お久しぶりのブログ更新になります。
ちょっと忙しくてさぼり気味でした。忙しいのは良いことなので、読者の皆様心配は無用ですよ。
さて、私を忙しくしていた案件の一つにこんな事件がありました。
相続登記のご相談でお越しいただいた際に不動産の登記情報を確認してみると、昔の記載がごちゃごちゃと記録上載ったままでした。
通常登記簿からコンピュータに移記されるときに、古くて現在効力のない記載は消されてしまいます。昔の記載をみたければ、閉鎖登記簿謄本をとらなければいけません。
そして今回のように、一見古い記載で関係が無いようなものが登記記録上載っている場合は要注意です。
よく見ると、昔の仮差押えの登記が残ったままになっていました。その状態で亡くなられた方が売買でこの不動産を取得していたようです。本来は不動産を売却する前に登記簿上も綺麗な状態にしないといけませんが、それがなされていなかったのです。
さて、現状の登記状態を依頼者に説明し、仮差押えの登記も消しておく必要性をご理解いただき、抹消できるように手続きをとっていきましょうということになりました。
もちろん私も関与するのは初めてです。なぜなら、仮差押えの抹消登記は司法書士が法務局に申請する部類の登記では無く、裁判所による嘱託登記なのです。
難しい単語がでてきたところで、内容は次回に譲ります。
仕事上、登記や戸籍を見ることが多いですが、これらを見ると、色々な出来事があったんだろうなということが推測できます。これは何を意味する登記なの？といったご質問でもお受けしています。お気軽にご相談ください。
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