東大阪の司法書士佐々木毅のブログ

大阪府内中心に様々な司法書士業務を行っています。

大阪で司法書士をお探しの方はお気軽にお問い合わせ下さい。
不動産登記、商業登記、借金問題解決、過払い請求、遺言・遺産相続手続き、成年後見、裁判手続きなど司法書士の仕事やプライベートについて書いていきます。

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初めまして。東大阪市の司法書士佐々木毅ですboy
司法書士はどのようなことが出来るのか、どのような場合に司法書士に依頼すればよいかをこのブログやホームページを見て知って頂き、相談してみようと思って頂ければ是非とも一度お電話下さいでんわ 
◎メール相談もお気軽にご利用下さい。 mail*

お客様のご依頼内容をしっかりと把握し、それぞれに合った手続きとスケジュールを決めて、分かりやすくスピーディーな業務を目指します。
気軽に相談できる街の法律家として少しでも皆様のお役に立てれば幸いです。


事務所名 佐々木毅司法書士事務所

司法書士 佐々木毅(大阪司法書士会3326号)

所 在 地  東大阪市鴻池本町1-31鴻池第一ビル3階

       (JR学研都市線鴻池新田駅徒歩1分です)

電話番号 06-6745-7591


パソコン用ホームページ 佐々木毅司法書士事務所
携帯用   
佐々木毅司法書士事務所(携帯版)



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気がつけば6月後半、梅雨らしい日が続きます。


これまでは雨の日はあまり出かけないようにしていましたが、ずっと家だとストレスがたまるようで、せっかく買ったレインセットもあることですし、ちょっと近くにスーパーまで一緒に買い物に行ってきました。


レインコートに帽子、傘、長靴(長靴はサイズアウトしていたので従姉のおさがり)で楽しく歩いていきました。




傘さすのであれば、レインコートや帽子はいらないと思われそうですが、途中で傘が嫌になったのか畳んで持ち出しました。完全装備でよかったです。


初めてのことや珍しいことは何でも嬉しそうにしてくれます。ちょっと工夫して楽しませてあげるようにしないといけないですね。


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先日私が就任した成年被後見人さんのご自宅ですが、もう誰も住まれておらず、どこかのタイミングで処分していくことになりそうです。


そして、実は家がとても散らかっていて、ほんとに足の踏み場も無い状態です。これを一人で(事務所の司法書士に手伝ってもらっても)整理していくのは到底無理と考えて、裁判所に了解を頂き遺産整理業者に財産捜索をお願いしました。


狭くは無い家のすべてを調査してもらいますので、それなりに費用はかかりますが、何もしない訳にもいかず、かといって空き時間でちょこちょこ調査していくのでは先が見えないので、業者さんを頼ってほんとによかったと思います。


結果、権利証も見つかりましたし、換価価値のありそうなものもでてきました。ご本人さんにお伝えして今後どうしていくか検討していきます。


もちろん信頼できる業者さんで無いとなかなかお願いしようという気にもならないかも知れませんが、やはりプロは違うなと感じた一日でした。


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あまり多くはないですが、不動産業者さんを介しないでする不動産売買で登記のご依頼を頂くことがあります。ご近所同士で値段まで決まっていれば、後は登記の問題だけなのでそこは司法書士にお願いしたいという感じです。


今回も3月頃からご相談頂いていまして、売主側で先に相続登記を担保の抹消登記をしてから、売買契約をして代金を支払って登記申請をするという流れで、先日無事に終了いたしました。


さすがに不動産売買ですから、最低限契約書は作りましょうということで売買契約書の作成から、売買代金の領収書や固定資産税の精算書など準備して当日を迎えました。


場所は当事務所で、今月2回目の事務所決済でした。場所が三菱東京UFJ銀行の上ということもあり、先に書類等全て確認してから、下の銀行に行って売買代金を引き出して売主さんにお渡しするという方法をとりました。


他にも、先に書類はすべて揃えておいてから売買代金を振り込み手続きで行い、入金確認が出来次第登記申請をする方法でも、することがあります。


仲介業者さんがいない分、司法書士の私が取引を仕切っていかないといけない為、いつもの不動産決済よりは大変ですが、とにかく無事に終わればいつも通り良かったなと思います。


火災保険も入りたいという事なので、今回は最後に保険屋さんをご紹介して終わりとなる予定です。以前は、引っ越し屋さんをご紹介させて頂いたこともありました。

こういったおまけの相談にも対応できるように、日頃から他業種の方とコンタクトをとっておく必要があるなと思いました。


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今年から補助者として働いてくれている香西優が6月9日をもって司法書士登録が完了しましたので、補助者から司法書士としての勤務に変更となりました。


内の事務所では、以前勤務していた司法書士吉村晃も司法書士登録をしていますので、事務所の中に3名に司法書士がいることとなります。


狭い事務所で補助者も無く司法書士が3名もいるという、司法書士密度の高い事務所ですが、それぞれがもっている知識・経験・情報を合わせて、依頼者に最適なサービスが提供できるように日々精進していきます。


まだまだ仕事が重なるということは少ないですが、不動産取引が増えても対応できるようになってきました。事務所の認知度も少しずつ上がってきていると思いますし、難しい案件や急ぎの案件でも依頼者の満足のいく手続きができるように頑張ります。


これからも佐々木毅司法書士事務所を宜しくお願い致します。


 

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昨年の7月頃から手続き入らせて頂いていまして、ようやく免責決定が下りて無事に手続き終了となりました。


もともと全く知らない岡山県の司法書士が依頼者に私の事を紹介したようで、事件の受け方も珍しい形でしたが、事件自体もなかなか複雑で、管財事件に移行する可能性も多いにあったんです。


ひとつは、ご本人の記憶が一部曖昧で借入したお金を何に使ったかがよく分からない。そもそも個人的(金融業者ではなくて知人)に本当にそんなにお金を借りたのか?という点もありました。


もうひとつは、相続未分割不動産があったこと。こちらは非常に価値の低い田舎の田や山林でしたが、事前に問い合わせしたところ不動産があればほぼ管財ですよっていう感じでした。


また、ご本人の体がよくなく、破産審尋に行けるのかすら不安でした。


とにかく出来る限りの資料(診断書など)を集めて、後は上申書で不明な理由や財産価値の無い旨を書きました。


結果、自筆の反省文提出という追完指示のみで、審尋も無く、ご本人は裁判所に行かずにすみました。


途中で個人間の借入が他にあることが分かったり、債権者がなかなか債権届け出書を出してくれないなど色々と時間がかかりましたが、なんとか申立てが出来、最終的には免責決定が出てほんとに良かったです。


依頼者もありがとうございましたと喜んでいました。途中で投げ出さずに頑張って頂けたので良かったです。


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