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受講生様，ありがとうございます。
直前的中模試第３回のコメントです。
復習の参考にして下さい。
＜択一＞
第１問重要
虚偽表示（でっち上げの契約）は無効。これは第三者が登場しても変わりなし（ウ・誤）。
↓この無効を，でっち上げ契約の当事者は，第三者に主張できるか？
悪意の第三者には主張可能（ア・誤；後から悪意なので主張不可，イ・誤；善意有過失なので主張不可）。
↓この無効を，でっち上げ契約の当事者は，第三者からの転得者に主張できるか？
主張できるのは悪意→悪意の場合だけ（エ・正；悪意→善意で主張不可，オ・正；善意→悪意で主張不可）。
第２問重要
・占有者の善意無過失か否かは，占有の開始時において判断（ア・正）
・「 」＋「 」＝占有権取得（イ・正）～占有権取得の要件確認を！
・ウエオは占有訴権。エは奪われたとは言えないぞ。
第３問重要
・相続の基本知識を問う問題，すべて把握を。兄弟姉妹以外でも廃除の対象にならない相続人がいるんだね（エ・誤）
第４問イウエオ条文レベル
P7下の河川管理者が嘱託しなければならない４つの登記は言えるようにしておくべき。
第５問～取捨選択はお任せします。
具体的な計算はできなくても，この登録免許税は合体による登記等に課されるのではなく，併せて申請する所有権の登記に課されることは把握を。
第６問は絶対に落とせない！
不動産登記事務取扱手続準則第７７条は完全暗記必至！
第７問～取捨選択はお任せします。
アイエオの換地処分の結果を示す換地処分による土地の登記は最近ご無沙汰だが，登記記録がどうなるか（P11のＰＯＩＮＴ）だけでいいので，できれば把握しておきたい。
第８問，第９問，過去問レベルかつイージー。ミスは許されない。
第１０問～組み合わせ型ならとらないと
オ 「附属建物の登記→所有権の登記」なら転写，「所有権の登記→附属建物の登記」なら転写できない。
第１１問はイウエオが重要。
第１２問は完全暗記を！
第１３問の地図も暗記すべきものは沢山あるが，過去問レベルは妥協禁物！
イ 地図を作成するための一筆地測量及び地積測定における誤差の限度は，次によるものとする
・市街地地域については，国土調査法施行令別表第四に掲げる精度区分甲二まで→縮尺は？
・村落・農耕地域については，精度区分乙一まで→縮尺は？
・山林・原野地域については，精度区分乙三まで→縮尺は？
縮尺とセットで覚えよう！
第１４問もすべて把握を！
エ 所有権証明情報の要否→所有者更正，持分更正で比較を！
第１５問は絶対に落とせない！
第１６問の本人確認情報も重要
まずは，セットで提供する添付情報とセットで提供する申請情報は言えるように。
ウ 本人確認情報の内容がイマイチなら，事前通知へ移行ね。
第１７問，第１８問も過去問レベルかつイージー。ミスは許されない。
第１９問の筆界特定，最近は調査のところが出題されている。注意したい。重要なのはエオ。
エは過去問レベル。オは過去問周辺知識として押さえたい。
第２０問の土地家屋調査士法はウエオでいただこう！アイは捨てていい。
オ 調査士は，依頼者から報酬を受けたときは，領収証正副二通を作成し，正本は，これに記名し，（ ）を押して依頼者に交付し，副本は，作成の日から（ ）年間保存しなければならない（規27Ⅰ）。なお，領収証には，受領した（ ）を詳細に記載しなければならない（同Ⅱ）。
＜土地の書式＞
・問１の座標値の算出 Ｐは出せないと落ちます。
・問２問４の一括申請の可否 この問題では一番のポイント。申請人が異なっていては一括申請不可だ。
・問３の記述 書き方を示した。まずは「債権者代位権を行使できるから」を書いてみようだ。
ＱＲ以外ができていれば，他の受験生に負けることはないはずだ。
＜建物の書式＞
・問１の穴埋め 全滅はダメ。一言一句違わなくても内容があっていれば正解になるかもしれない。とにかく書こう！
・問２ 守衛所への更正はほぼ全滅！それ以外を正解できれば合格だ。解体移転の取扱いの把握は重要。附属建物の符号を間違えると痛い。
・問３ 長い，短い。図面の形状のミスが目立った。書き上げたら終わりでは落ちる。書き上げた後は定規をあてて形状のチェックを。各階平面図の同型表現の階数の表記は条文で示されたものだから，きちんと書けるようにしておいた方がいい。
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