模試コースの皆様へ。
ベースアップ模試第２回の成績です。
４月末から５月頭にかけて，新規申込の方が４名おりまして，答案の提出を待っておりました関係で，成績公表が遅れましたことをお詫びいたします。
申し訳ございません。
申込人数２０名うち答案提出者１６名
（答案未提出者に告ぐ，模試を受けて答案提出しない者の合格率ほぼ０パーセントです）
成績優秀者上位５名
１位 岡山Ｉ ９１．０＝択一４５．０＋土地２２．０＋建物２４．０
２位 茨城Ｏ ８３．０＝択一４２．５＋土地１８．５＋建物２２．０
３位 宮城Ｋ ７８．５＝択一４５．０＋土地１０．０＋建物２３．５
４位 東京Ｎ ７７．５＝択一３７．５＋土地１６．５＋建物２３．５
５位 東京Ｈ ７６．５＝択一４０．０＋土地１１．５＋建物２５．０
講評
択一
１６問正解できていれば合格レベル。
捨てていい問題はない。
第１問 復代理は重要項目。穴の無いように。あと，代理権の消滅原因は完璧に言えるようにしとくこと。択一クリアー民法Ｐ４４のＰＯＩＮＴで暗記せよ。
第２問イウ 無権代理の相手方の催告権と取消権。悪意の相手方が行使できるか否かについて比較を！
第５問 作成後一月以内の要請のある新添付情報注意を！解説Ｐ７のＰＯＩＮＴ確認を。
第７問，第８問 土地所在図，地積測量図，建物図面，各階平面図，地役権図面の添付すべき場合と作成要領は完璧に。
第１２問イ 所有権の場合と地上権又は賃借権の場合とで結論が異なる。注意せよ！
土地
土地所在図の筆界点に符号を付す。
何のために？
あり得ない解答だ。
これがリトライ生の解答か？
逆に方位，縮尺の記載がない。
地番を書き込んでいる者もいる。
土地所在図の記録事項もろくに覚えていないのか？
書き上げた図面，記録事項に漏れがないかチェックしないのか？
あり得ない。
私が受験生のときは，「合格率から考えて，土地所在図だけじゃなく，地積測量図，建物図面，各階平面図の記録事項を完璧に覚えていないと合格できない。書き上げた後は記録事項に漏れがないかチェックしないと合格できない。」と自覚していたが・・・
図面の記録事項は完全暗記をお願いします。
合格したいなら暗記しろ！
こんなものも暗記しないで合格しようと思うこと自体，甘すぎる。
合格率８パーセントですよ。
もっと自覚しろよ，リトライ生！
こっちの答案は地積測量図の測量年月日を落としています。
こっちは建物図面の隣地の地番がありません。
ベースアップ模試，新宿生クラスのリトライ生の６人のうちの５人，悲惨です。
唯一，合格コースも受講しているＳさんはまずまずです。
彼は本格的に勉強を始めたのは去年の９月から。
択一も，クラスで二番目の高得点１５問正解。
彼に期待しよう。
いいぞＳさん。頑張れ！
５０分でＣの算出以外ができれば合格点。これを目標に練習して下さい。
建物
・１０番の土地上に既に家屋番号１０番の建物が存在するとき，同じ土地の上にできた新たな建物の家屋番号は「１０番の２」です。「１０番２」じゃないぞ。リトライ生とは思えんお粗末な解答が目立った。家屋番号を１０番２とすると１０番２の土地の上に建てられた建物になってしまう。
・本人確認情報と資格者証明情報は登記識別情報の代わりです。印鑑証明書をお忘れなく。
結構ボリューミーな問題です。１時間から１時間１０分はかかるかもしれない。
１時間で満点を目指す練習をして下さい。
平成２８年合格を目指す金子塾のリトライ生（中上級者）向け模試
１．ベースアップ模試全３回
２．直前的中模試全６回
３．ラスト模試
４．模試コース（ベースアップ模試＋直前的中模試＋ラスト模試）
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