FIREってよく聞くけど❓
早期のリタイヤってどうなの❓
経済的な自立とかって❓
人間はしっかり働いてある程度稼げば
経済的な自立をするんじゃない（笑）
サラリーマンは現状に満足してない人が多いから
早期リタイヤとか考えちゃうんだよね(T . T)
人間って経済的自立とか言っても
必ずなんらかの不安が発生するんだよね(T . T)
誰もが経済的自立していると感じている
相当な富裕層になっても不安があるんだよ(T . T)
FIREには４%ルールみたいなのがあって
１億円持ってると利回り４%で運用して
年間4,000,000円使えるから元金が減らない😎
みたいな感じなんだけど
１億円持ってる人が
年間4,000,000円で足りるわけないよ（笑）
一度贅沢したらなかなか難しいからね^o^
じゃあ３億円なら❓
年間12,000,000円❓
月1,000,000円使えるけど❓
そんなこと考えて生きたくない(T . T)
元金が減る恐怖は半端ないぞ〜（笑）
不動産だったら❓
不労所得❓
不動産管理って仕事だよ（笑）
手間が半端ないしストレスMAX‼️
一戸でも空室だと気分悪いし
二割空室だと地獄だし(T . T)
管理を全部任せちゃうと利益はちょっとだし
相当な才能と経験と努力が必要‼️
兎に角、不動産は
最初の物件選びで勝負が決まっちゃうしね^o^
今、上物を建ててる人は高すぎるから
建築相場が下がったら将来的には
全敗するんだよね（笑）
この間のガレージ見積もり
利回り２%以下だから建てたら貸せない（笑）
5分で購入を決めた今住んでるマンションは
今貸しても利回り７%だから高付加価値物件^o^
震災特例の金利補助と所得税減税で
かなり有利に買えてるから、
なんか元が取れてる感じだよ（笑）
不動産やるなら相場を見ながら長期運用❣️
相場の上下ワンパッケージが２０年ぐらいかなぁ‼️
今は購入待ちが続いてる(T . T)
昔みたいに利回り15%の満室物件とか
ほとんど見つからないからね(T . T)
なかなか生きていくことは楽じゃないよ（笑）
なんて言ってる自分は❓
あれっ、俺って今FIRE的じゃね❓
ウチを辞めちゃうスタッフも多いけど
ついてきてくれるスタッフを
ゆっくり育てるのは楽しいし
仕事を任せられるようになれば
自分は好きなことできるしねぇ❣️
（今は一銭にもならない研究所で働いてる）
自分の仕事って言っても
まずはマネージャーやスタッフに指示‼️
最近、自分は現場が少なくて
いろいろな人に会ったり
経営者の仕事の
経理関係だったり
銀行関係だったり
法律関係だったり
いつでもどこでも仕事だけど
いつでもどこでも自分のペース^o^
公的書類とか
広告関係の締切がある仕事は
いまだに徹夜もあるけど
好きでやってるから過労死もしないしね（笑）
今年、イタリアからモナコに行った時
会社の全体会議をベットの上でやって
（時差の関係で朝６時）
どこでも仕事できるじゃん‼️
って思ったんだよね^o^
これも東京・千葉・茨城・福島の事務所の管理を
ひとり株式会社で運営してきた経験があるからだね^o^
だから今の自分って、実はFIRE状態じゃね❓
経済的な自由かどうかはわかんないけど❓
心理的自由は獲得してる感じだもんね（笑）
FC経営者って多店舗展開できたら
他の資産運用よりも遥かに効率的に稼げるよ^o^
月100万円の利益が出る店舗10軒なら
月収1,000万円だよ^o^
友人が作ってるFC‼️
客単価60,000円40人で経費60%なら
約100万円の利益が出るよ^o^
これを10カ所作ればイイんだよ^o^
だからみんなも勇気さえあれば‼️
一歩踏み出せれば‼️
イケるんじゃない❓
今やってるFCは当たりだったよ^o^
最初が大変だけど
当たりのFCを見つけてチャレンジしてみたら❓