はじめに
以前の記事「【実録】賃貸マンション立ち退き要求への対処法 - 「ラ・フォーレ西貝（練馬区）」での事例」で2025年10月に解体工事が開始されたことをお伝えしたラ・フォーレ西貝。
工事現場には新たな動きが見られています。
本記事では、年末時点での解体進捗状況と、新たに掲示された開発事業計画についてレポートします。特に注目すべきは、予想に反して「高層マンション」ではなく「小売店舗（ファッションセンターしまむら）」になるという決定の背景にあります。
詳細は以下に移動しました。
以前の記事「【実録】賃貸マンション立ち退き要求への対処法 - 「ラ・フォーレ西貝（練馬区）」での事例」で詳細にお伝えした、練馬区中村南のラ・フォーレ西貝の取り壊しが、2025年10月ついに始まりました。
本記事では、立ち退き問題のその後の経過と、現在の取り壊し状況について報告します。
詳細は、以下に移動しました。
今回、賃貸マンションの契約において連帯保証人ではなく保証会社の利用を求められた体験を記録として残し、同様の状況に遭われる方の参考になればと思い投稿します。近年、賃貸契約の形態が大きく変化しており、多くの方にとって関心の高いテーマだと思います。
詳細は、以下に移動しました。
賃貸住宅や店舗の立ち退きで立ち退き料を受け取った場合、「この補償金に税金はかかるの？」と疑問に思う方も多いでしょう。結論から言うと、立ち退き料は所得税の課税対象となり、確定申告が必要な場合があります。
この記事では、立ち退き料の税務処理について、特に一時所得として扱われる場合の確定申告方法を、e-Taxでの申告を前提として詳しく解説します。
詳細は、以下に移動しました。
今回、株式会社KACHIALの管理物件で体験した一連の問題について記録として残し、同様の状況に遭われる方の参考になればと思い投稿します。賃貸物件をお探しの皆さんにとって、物件の管理会社選びの重要性を実感していただければと思います。
詳細は、以下に移動しました。
⚖️ 弁護士紹介で発生した法的問題の検証
立ち退きトラブル解決のため、知人（Iさん）から紹介されたKさん（二期会２１所属）より、弁護士（千代田区に事務所を構えるS綜合法律事務所 T弁護士）の紹介を受けました。
しかし、問題解決後、Kさんから知人経由で17万円の費用請求を受け、その内容に法的な問題があることが判明しました。声楽家の世界では、いまだに不適切な慣行が行われていることに驚きました。
詳細は、以下に移動しました。
引っ越しにあたり「REX引っ越しサービス」を使用しました。今回体験した一連の問題について記録として残し、同様の状況に遭われる方の参考になればと思い投稿します。
REX引っ越しサービスは、日程調整の柔軟性や分割対応などの良い面もありますが、細かな作業品質や連携面で課題や実施していない工事の請求も見られました。
詳細は、以下に移動しました。
今回、突然の立ち退き要求に直面した体験を記録として残し、同様の状況に遭われる方の参考になればと思い投稿します。賃貸住宅にお住まいの皆さんにとって、決して他人事ではない問題です。
🏢 物件概要
ラ・フォーレ西貝（東京都練馬区中村南1丁目）
・築年数：1983年3月築（築43年）
・構造：RC（鉄筋コンクリート）造4階建て、新耐震基準準拠
・総戸数：48戸
・立地：西武新宿線・池袋線両方利用可能、日当たり良好、静かな住環境
・状態：１０年前に外装工事、防水工事、週１回の定期的な清掃、J:COM In My Room（ネット無料）も導入されており、住むのに支障のない物件
・特徴：中庭に桜並木があり、ベランダからお花見できる良い物件でした
元のオーナーは練馬の中村地区の大地主として知られる西貝家で、大正から昭和初期の区画整理事業にも関わった歴史のある旧家。まさか、店子ごと売却されることになるとは思いませんでした。
参考資料：西貝家文書から見る中村の土地利用と土地所有者の変化
https://repository.musashi.ac.jp/dspace/bitstream/11149/2412/1/ko_chu_kiyo06_003_024_kameoka.pdf
⚠️ 事の発端 - 突然の所有者変更通知
2024年9月末、賃貸契約更新後に突然の通知。
「所有者が株式会社クマシュー工務店に変更」との封筒がポストに投函され、「地位継承確認書（2024年9月18日より継承）」の提出を求められました。
詳細は、以下に移動しました。
2026/2/20追記
記事の記載内容は事実に基づいたものですが、小生の代理人宛てに弁護士から文書が届いたため、大変不本意ながら記事を削除しました。
日本の名誉毀損法（民法・刑法）では、以下の3つが揃えば違法性が阻却される（=責任を問われない）とされています。
・公共性がある（公益に関わる事実）
・公益目的である（私的な誹謗中傷ではない）
・真実である（または真実と信じる相当な理由がある）
立ち退き交渉の実態を記録した記事であれば、これらに該当します。