40代共働き夫婦の和風平屋計画
お題2回目
今回は、私達が話を聞いた
ハウスメーカーや工務店の印象やプチ情報を📝
＊あくまでも私感です😃
ハウスメーカー巡りもひと段落した今、思うのは、大手の営業さんほど、会社の力量よりも個人の力量によるところが多い
参考までに、間取りと概算見積もりをお願いした7社
住友林業
大和ハウス
新和建設
渡邊工務店
ミノワ
愛和
三昭堂
大和ハウス
新和建設
渡邊工務店
ミノワ
愛和
三昭堂
＊住友林業
ハウジングセンターにて
夫「おっ、良いんじゃないか(夫主導は珍しい)」
私「ほんとだ。和の雰囲気あるね。木も多そう」
木造、和の雰囲気を全面に出した家です
その後いくつも行きましたが、住友林業は
とにかく、おしゃれな間取りとかなりの提案力
モデルハウスの中で、特にオシャレだったのは、
住友林業
三井ホーム
の２つ(私感)
見学するだけでも、テンション上がり、勉強になりました😻
モデルハウスを見学したところ、
30代後半男性が営業担当に
その後の説明はスマート
上手に私達の情報を聞き出し、
『土地が有り、そこそこ本気で家作りを考えている』
⇨🦆(よいカモ)
ハイ、
とても丁寧に、詳しく、迅速に対応してくださいました
住友林業は、予算が合わないお客(2000万台とかかな)には冷たい、とか聞きますが、私達はまあまあ予算範囲内だったからか、むしろ手厚く優しかったです
数回打ち合わせの後、
住「有料の敷地調査ができます。調整区域ですし、一度土地の状態や情報を整理することをお勧めします(キリッ)」
私達「へ〜 (よくわかっていない)」
結果、5万円出して行いましたが、
これは大正解👍
その後、色んなメーカーと話をする時、見せると、土地のことは、説明しなくても全て通じました。
(契約しないと5万円は返ってきませんが、私達は充分元が取れました)
なお、早めに、無料で敷地調査的なことをしてくれるメーカーも有りましたが、住友林業のようにしっかりと、私達に資料もくださるかは分かりません
↓有料敷地調査
また、私達の土地が調整区域だったため、紹介してもらった行政書士さんにも、引き継ぎお世話になっています
概算見積もりは、
飛び抜けて高いわけではないが、噂通りの高さ
ただし、値引きは期待できるかと
夫がチラリと見た、決算直前の値引き提示は
ー1000万
でした🤭
ハウスメーカーは、こちらの予算に合わせて間取りも仕様も変更するので、見積もりは、自分達の欲しいものがちゃんと入っているか、確認を⭐︎
もしくは、お値段比較メインなら、各社ほぼ同じ坪数と仕様で見積もりしてもらうことをお勧めします
私「全部木を使った家にすると、おいくらになりますか」
住「さあ、あまりきかないので一概には。今より高くはなります」
何となく、塗り壁や和瓦などを使用していくと、かなり高くなりそう
細かいところの木っぽい感じと本当の木では、イメージが違ったので、結果お断りしました
安心のハウスメーカーで、木造、和風な家を、普通以上の予算(多分本体3500万くらいから？)で建てたいなら、ドンピシャです
＊大和ハウス
スーモカウンターで、自分達の希望を聞き取りしてもらった後、
ス「内装が木でしたら、鉄骨造でも大丈夫ですよ」
私達「へぇ〜」
と、半信半疑で紹介されました
確かに、拝見した実際のお宅見学会(築2〜3年、限りなく和風に近づけた50坪の平屋豪邸)でも、
鉄骨造でも、ここまで和風にできるんだ
と2人で、目からウロコが落ちましたね
和風平屋建てと言っても、勾配天井に天窓や、玄関や壁のタイル、ソファとダウンライトで飾った大きなLDKといった洋な要素も入れつつの、現代和風モダン、といった感じ
和室もある程度作り込まれ、立派でした
(まあ、当時最高グレードで、お家だけで6000万くらいなはずです笑)
でも、値段を落としても、内装だけで良いなら、和風は出せると思います
実際、和風好きの夫でも「これだけ和なら充分」と言ってました
営業さんは、20代後半
上司とチームで動いてる感じで、アツい営業でした
家に図面を持ってきたりと、こまめに接触
夫は、かなり好感度高し
お値段は、
鉄骨造って高いよ
と、聞いていましたが、
ほぼ住友林業と変わらず
こちらも、値引きを匂わしていたので、期待できるかと
私が、和室の作り込みにかなりこだわったため、お断りとなりました
和モダンで良い、もしくは和洋折衷な感じが良いという方は視野に入ってくると思います
バランスが取れた感じ
鉄骨メーカーは、一般に木造より高いので、そのあたりの予算はいるでしょう(多分本体3000万台〜)
※新和建設
大手メーカーというよりは中堅ビルダー？でしょうか
この辺り限定と思われるCMで、知ってました
ネットでもヒット
ハウジングセンターに見学に
元は岐阜県ですが、本社が愛知県
愛知や岐阜のハウジングセンターや周辺にモデルハウスを沢山持っています
住友林業などのロング補償には負けますが、ちゃんと補償もあります
木の雰囲気が存分にある、木造のお家が得意
私のイメージだと、和風ポップ？、木の色が明るめで、お家全体も明るく、若い世代にイメージが合いそう
ついた女性の営業さんが、転職したばかりからなのか、基本上司の方が接客対応
上司の方と設計士さんは、とっても感じ良かったです
設計士さんは、話しやすく、間取りの提案力も素晴らしかった
モデルハウスも沢山見に行きましたが、土間と縁側、和室の使い方とか、とてもステキでした❤️
↓玄関から左に曲がり込んだところにある和室の縁側と土間(モデルハウス)
あと、体験宿泊もしました
乾太くんの威力はすごかった笑
見積もりも、大手よりは割安と聞いていましたが
大体聞いた通りで、住友林業や大和ハウスより、少し安かったです(1.5割安くらい)
会社の雰囲気も良く、最後まで悩みましたが、もう少し重厚にしたかったのと、決めたところの方が支店が近くにある、ということでお断りしました
＊渡邊工務店
ネットで検索してヒット
近くのハウジングセンターに行きました
和風の木のお家
どちらかというと、落ち着いた重厚感があるイメージです
玄関の間取りとか、すごくかっこよかったです
↓
家のイメージは、一番合っていました
営業さんは、50代のおじさま
ベテランで、知識も豊富な、頼りがいのある方
気になったのは、設計が自社でない事
イメージを聞き取り、具体的な設計図は他に依頼しているようです
私達は、
意見がすぐに反映されなかったり、間違って届くと修正するのにまた時間がかかるかなぁ
と、気になり、結果お断りしました
でも、今思うと、設計に自信がない人とダラダラ打ち合わせするよりも、スッパリ割り切って、専門の方にお任せするのもありかな、と感じております
見積もりは、一番最後に出てきましたが、新和建設よりもさらに安く、結構お値打ちでした
＊ミノワ
岐阜県白川町に本社を持つ、工務店です
支店は1つ
私達は、こちらに決めました
ネットと無料情報誌から
確か、支店が土地から比較的近かったので、気になったのが始めです
ハウジングセンター等にモデルハウスはありません
電話で問い合わせたら、支店で会長(大工出身)とお話しし、担当さんを紹介されました
木の家で、高気密、高断熱にこだわってる
モデルハウスがないので、完成見学会、実際のお宅見学などを経て、イメージをつかみました
とにかく、木がふんだんに使ってある
木造だが、断熱と気密性にこだわっている
和風の家が得意
完成宅の平屋もイメージに合っていた
極め付けは、
会長のお宅の一部が宿泊体験できるのですが、そこで聞いた、
会長夫妻の家造りに対する想いとお人柄
宿泊後、帰り道
夫「もう、ここしかないだろう」
私「だよね」
こんな人に建ててもらいたい😆
ということで、決定
見積もりは、
会長「うちは、全部考えて予算に入れてるので、一見高く見えます。でも、家の性能は自信ありますよ。しっかりと断熱・気密を考えています」
「あ、もちろん予算(1000万台から)に合わせたお家もできますよ(キリッ)」
と、概算見積もりをいただくと、大体、住友林業に近いくらい
町の工務店は大手より割安
とのうわさの割には、高め
ただ、仕様や断熱材、エアコンやカーテン代など含めると、住友林業よりはトータル安くなっている印象
間取りの提案力とかは、大手に比べれば不安でしたが
某メーカーの営業さんが
「間取りは、時間の違いはありますが、突き詰めていけば、どこの会社でも同じような間取りにたどり着きます。問題はそれ以外です」
た、たしかに〜
これから、担当さんと何度もやりとりすれば良い
と決心しました
＊愛和
スーモカウンターからの紹介
岐阜県美濃加茂市にある工務店
完成見学会に何回か参加
木造の、古民家風や町屋風な感じでした
社長は、うちまで来てくださり、丁寧にわかりやすく説明してくださいました
私達は、古民家風というより、重厚感を求めていたので、イメージが少し違ったのと、会社が土地から少し遠かったのでお断りしました
私は、小さな工務店で頼むなら、会社が近くにあるのは、結構重要だと思っています
大手はつぶれる心配もあまりなく、補償期間も長く、何かあれば窓口も設置してあり、建てた後のアフターフォローや補償も、とりあえず安心です
地域の工務店の場合は、アフターフォローにお金と人はそこまでかけられないと思います。そのかわり、近くに会社があれば、小さなことでもすぐに電話したり、見に来てもらいやすいですよね。安心感です😊その地域のこともよく知っていますし
なお、見積もりは、新和建設より渡邊工務店より、さらにお安かったです
＊三昭堂
土地から遠くない距離の工務店さんです
ローカルCMやってます
なぜ頼んだかというと、
平屋、モデルハウス、宿泊体験
で検索ヒットしました
電話で申し込むと、宿泊体験はやはり人気みたい
宿泊体験はとても良かった
お家も素敵でした
中庭、土間、LDKに続きの和室などの間取りや
電動シャッター、ホームシアター、床暖房、全館空調、フルフラットキッチンなどの設備
ここでも良いかも、
と思わせてくれるくらいでした
↓宿泊体験の家(47坪、平屋)パンフ汚💦
営業さんも、30前後の男性で、対応はスマートでしつこすぎず、会社自体も雰囲気◎
いかんせん、和風感が微妙で、ガッツリ和風を求める私達には家のコンセプトが違いすぎました
↓我が家の外観こんな感じに
お値段は、ダントツ安かったです
46坪の平屋で、本体1600万総額3000万くらいだったと思います
あと、スーモから紹介いただいたところだと、積水ハウスやミサワホームも話を聞きました
積水ハウスは、木造も鉄骨造もあるメーカーです
ミサワホームは、担当営業さんが、全部の中でナンバー1でした
特に積水ハウスは、シャーウッドもあり、私はもう少し話を聞いても良かったんですが、時間も迫ってくる中、毎週末の打ち合わせに疲弊しており😋、何となく工務店に決めそうな雰囲気もあったのでやめました
以上
和風、平屋
でイメージし、私達が話を聞いたメーカーです
最後まで読んでくださり、ありがとうございました
同じようなお家を考えている方、頑張りましょうね
また、あの時がんばった自分にも
おつかれさまです🙆♀️