中古マンション投資なら少額の自己資金で
長期的な安定収入を得ることが出来、
さらに資産形成を行うことが出来ます。
マンション投資とは好立地のマンションを購入し
その部屋を賃貸することで、長期的に家賃収入を
得る投資法です。
マンションを言うと高額なイメージがありますが
オシオルは「都市部の中古ワンルームマンション」を
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中古マンション投資とは好立地の中古マンションを
購入し、その部屋を賃貸することによって、
長期的に家賃収入を得る現物投資法です。
ローンの返済や経費は、月々の家賃収入でカバーすることができる為、
他の投資商品と比較して少ない資金から始められます。
さらに少ない資金ので始められるうえに、
大きいリターンが期待できるのも中古マンション投資です。
低リスクで確実な投資法といえますね。
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マンション経営で資産形成。先行き不透明な時代だからこそ、
都心部の好立地・好条件のマンション投資で
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話題の中古マンション投資とは？
中古マンション投資とは好立地の中古マンションを
購入し、その部屋を賃貸することによって、
長期的に家賃収入を得る現物投資法です。
中古マンション投資の長所は、
例えば住宅ローンで始めたとしても、家賃収入で
ほとんど返済出来るところです。
その為頭金も少額でさらに簡単に始められます。
中古マンション投資の５大メリット
メリット１
他の長期向け投資商品に比べ高い利回りを確保できます。
なんと5.00％以上の高利回り！
メリット２
私設年金効果
家賃収入は長期的に発生するので、老後も安心です。
メリット３
生命保険効果
マンションをローンで購入した場合、
団体信用生命保険に加入することができます。
団体信用生命保険は万が一住宅ローンの返済途中で
死亡・高度障害になった場合、本人に代わって生命保険会社が
ローン残高を支払うというものです。
よって残されたご家族がその債務を引き継ぐことはありません
メリット４
節税効果
マンション投資により家賃収入を得ると、確定申告の義務があります。
サラリーマンの場合、年末調整後に損益通算して
総合所得として申告。
物件によっては諸費用が経費計上できるため節税効果が見込めます。
メリット５
相続税・贈与税対策
マンションの場合、評価に対して課税されます。
その評価は建物の場合でおよそ50％から60％、
第三者に建物を貸している場合は、
さらに評価額の30％の控除が可能です。
結果、現金に比べ約1/3の評価となります。
このように様々なメリットがあるのが中古マンション投資です。
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リーマンショック以降不景気が続いてますね。
。
リーマンショック以降、あらゆる金融商品が
かつてない低利回りになっています。
さらに増税、増税で消費は落ち込むばかりです
その為、金融商品が投資対象としての魅力が無くなり、
含み損をかかえ経営が苦しくなった投資家も
多くいると思います。
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