堺市西区 浜寺 諏訪森町東 新築一戸建て ご案内♪

本日のおすすめ物件はこちらです！！

２区画限定、静かな住宅地内の新築一戸建てです。
浜寺小学校もスグそばです。
土地約42.7坪、4ＬＤＫの間取り、駐車場2台。

ちょっと広めのゆったりした間取りです。

もうすぐ完成です！！

ご見学しませんか？

物件番号:29872458
物件種別:新築一戸建住宅
物件名:堺市西区浜寺諏訪森町東　新築一戸建て
価格:3,080万円
間取り:4LDK
面積:壁芯95.43㎡
住所:大阪府堺市西区浜寺諏訪森町東１丁2-1
交通１:南海本線 諏訪ノ森
物件画像:
堺市西区浜寺諏訪森町東　新築一戸建て

堺市西区の不動産専門店

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ＥＲＡ　ﾊｳｽｼｮｯﾌﾟ　ＺＥＲＯ-ＯＮＥ　へ

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ＴＥＬ０７２-２６１-０１０１�

ホームページ：http://www.z-one.co.jp/

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お客様駐車場ありますのでじっくりご相談できます。

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From Apr 10, 2011

From ブログ

投資不動産取引士がいるお店です！！(鳳駅前 不動産 ZERO－ONE)

当社は投資不動産の流通協会に加盟しております。

また、投資不動産取引士がいる会社です。

お客様の大切な財産をきちんとした商品として販売したり、

購入したりするときにはプロ中のプロがいる会社へぜひお任せください。

(一社）投資不動産流通協会は、日本で初めて、

投資用不動産の適正な取引の推進と、取引の標準化を確立し、

投資用不動産取引には無くてはならない協会を目指す団体です。

堺市西区・高石市の不動産専門店　ＺＥＲＯ－ＯＮＥは当協会の会員です。

また、専門的に収益不動産の取り扱いのできるプロ「投資不動産取引士」が

いますので安心して一棟マンションやアパートなどの売買はお任せください。

堺市西区・高石市の不動産専門店　ＺＥＲＯ－ＯＮＥです。

どうぞよろしくお願いいたします！

堺市西区・高石市の不動産！！高く買い取ります！！

建売り用地　募集中　大阪府内買わせて頂きます！！

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株式会社ＺＥＲＯ－ＯＮＥ

┼　　　　　担当　平松

┼┼　　　 　TEL: 072－261－0101

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～いい家選ぶ、ＺＥＲＯ－ＯＮＥです～

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家を買うとき どうやって探すのですか?

昨日のお客様からこんなご質問でした。

不動産ってどうやって探していけばいいのですか?

すっごいシンプルなご質問ですがすっごい答えにくいような、

簡単なような・・・。

どうやって探すのか？？というご質問のあるかたは

おおよそ自分たちの買いたいお家が決まっていない事が多いですね。

まずはご予算から決まっていなければ探しようがありません。

１）いくらの物件でいくらの月々のお支払いになるか！？

２）自己資金はどれくらいか！？

３）税込年収から住宅ローンの借り入れ可能額はいくらか！？

４）自分たちの支払える金額はいくらか！？

上記４点くらいから自分たちの予算が見えてきます。

予算がおおよそ決まって初めて物件が探せますよね。

この予算決め（資金計画）は不動産会社に相談するのが

一番かもしれません。

最近では銀行のホームページ等でも可能ですが意外と

大まかな数字しかでないことが多いですね。

さてその次は、ほしい地域はどこですか?です。

どこでもいいという方や、例えば堺市全域など、探す範囲の広い方は

まだ必要性がなく、ただ何となく探しているような方が多いですね。

この小学校区で探している！実家のそばで探している！

なになに駅の駅徒歩１０分以内で探している！

こういう利便性のある場所で！

とか具体的な探す範囲を決めていきましょう。

さてさて、探すお家の「予算」と「範囲」が決まれば、

探している地域に、探している予算で、探している間取りが

見つかれば購入できるはずです。

今はインターネットの普及でだいたいの情報が掲載され、

お客様ご自身でも比較検討できる時代になってきました。

紹介されたお家が探している地域で、予算で、いいものか

どうかも簡単にわかるような時代です。

あとは合格点が出ていれば購入できますよね。

満点のお家を探すのは、はなかなか難しいということは

お客様のほとんどが理解されているようですから。

「どうやって探すか？」ですが、

予算を決め、探す地域を決めて、

それからはインターネット・情報誌・新聞の折り込みなどから

情報収集をして、見たいお家を絞り込んで

ご見学に来られる方が最近では多くなっていますね。

当社でもそういうお客様が一番ご納得して

成約頂いているケースが多いですね。

参考にして頂ければ幸いです。

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            株式会社ＺＥＲＯ－ＯＮＥ

┼　　　　　担当　平松

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家を買う時 諸経費を安くしたい！！

平松さん！お願いがあります！

この諸経費！まけて！！

え！？え！？　

すいません。

まけれません。

私が頂くお金は諸費用の中でも仲介手数料だけですから。

何とか安くできないですか？

できる方法は無くはないですが・・・・。

あくまで見ため的なものです。

★　例えば、銀行に支払う「保証料」なるもの。

けっこう大きな金額です。

１００万円につき約２０６１４円程度の金額です。

３０００万円借りたら、６１８，４２０円もかかります。

これが０円にできます！

保証料の「内枠方式」です。

最初に支払わずにローンの金利に組み込んでしまう方法。

これにより０．２％程度金利がＵＰします。

ということは長い目で見れば、あれば先にお支払するほうが得と言えるでしょう

でも初期費用としては０円になります。

★　もう一つは火災保険料

金最近は１０年が最長となりましたので

以前の３５年のものに比べれば一時的な出費は少なくて済みます。

これをさらに年払いの火災保険にすると２００００円程度／年の保険料で済みますから

１０年間の長期火災保険料にくらべて初期の費用は安いですよね。

ただ、こちらも長い目で見れば火災保険の長期割引がない分、

総支払額は年払いの方が多くなります。

★　最後に仲介手数料ですが、

私どもＺＥＲＯ－ＯＮＥでは独自で仲介手数料の割引サービスをご提供しております。

売りたい方も買いたい方も使っていただけるユニークなサービスです。

活用して頂ければ最大で４５％も仲介手数料が安くなります。

先日のお取引でも土地を購入されて

最大４５％ＯＦＦの仲介手数料で済んだので建築へその分まわせた！！

とよろこんで頂きました！！

２５００万円の仲介手数料＝８７４，８００円

最大適用４５％ＯＦＦ＝４８１，１４０円約４０万円お得！！！！

詳細につきましてはホームページ をごらんください。

ご活用ください。

不動産のツボというように方法は無くはないのですが、

諸費用のお金があれば最初に出された方が

長い目で見たときにお得になることが多いようです。

お気軽にご相談ください。

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中古マンション ライオンズマンション鳳北ガーデンシティ 改装済み ご検討ください！

堺市西区の不動産専門店　ﾊｳｽｼｮｯﾌﾟZERO-ONE　

ＪＲ阪和線　鳳駅　西口でてスグ。

提携駐車場もございます！

お気軽にお問合せくださいね。

それでは　本日のおすすめ物件はこちらです！！

改装完了しました！

ライオンズシリーズ｢ライオンズマンション鳳北ガーデンシティ ｣です。

鳳北町にリフォーム済みマンションです。

家具もついています♪

イトーヨーカドーなど近くて利便性いいですよ！

JR阪和線｢津久野｣駅徒歩９分・JR阪和線｢鳳｣駅徒歩１９分です。

物件番号:28534282
物件種別:中古マンション
物件名:ライオンズマンション鳳北ガーデンシティ
価格:2,398万円
間取り:3LDK
面積:壁芯84.01㎡
住所:大阪府堺市西区鳳北町９丁５２０
交通１:阪和線 津久野
物件画像:
ライオンズマンション鳳北ガーデンシティ

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