お宝物件を見つけ出す３つのサイト アパート経営・不動産投資実践会
こんにちは。
不動産投資実践会 中村 です。
今日もお読みいただき、
ありがとうございます。
「中村さんは、収益物件の情報を
どこで手に入れているのですか？」
こう聞かれることが、よくあります。
それは企業秘密・・・と言いたいところですが、
いつも熱心にメルマガを読んで勉強している
あなたのために一肌脱ぎましょう。
今回は、私の情報源の一部を
皆さんに初公開したいと思います。
ビジネスを成功に導くために
もっとも重要なこと。
それは、情報収集です。
不動産投資においても、
その原則は変わりません。
私もそうですが、
ほとんどの方は、まず第一段階として、
インターネットを通じて情報収集をするでしょう。
インターネットなら、
日本全国各地の物件情報を瞬時に得ることが可能。
そんな居ながらにして多くの情報に当たれる
便利なネット検索ですが、落とし穴もあります。
それは、慣れないと
本当に「必要」かつ「有益」な情報に
たどり着くまで時間がかかるということ。
時間がかかるだけならまだしも、
苦労して掴んだ末の情報が
「クズ物件」という可能性もあります。
実際に検索してみればわかりますが、
物件情報を掲載したサイトの数は膨大です。
それを一つ一つチェックしていくだけでも、
大変な労力。
そこで時間を食っているうちに、
ライバルに収益物件を先取りされてしまう
ことだってあるのです。
不動産投資の知識は十分あるのに、
スタートダッシュに失敗しては
勝てる勝負も棒に振ってしまいます。
思い立ったからには、
できるだけ早く不動産投資の実践に
漕ぎつけるようにしましょう。
そのためには、効率の良い
情報収集スキルを身に付ける必要があります。
そこで、私の秘密の情報源のプレゼントです。
星の数ほどある不動産関連サイトの中から、
私がよく利用するお勧めのサイトをご紹介しましょう。
一口に不動産を扱ったサイトと言っても、
掲載されている情報によって
下記の２種類に分けることができます。
●主に、実際に住む目的で探している人のためのサイト
●投資目的で探している人のためのサイト
当然、私たちが見るべきは後者のサイトです。
その中でも、紹介物件数、信頼度、情報更新スピードの面から、
お勧めなのが、下記の３つです。
■健美屋
↓
http://www.kenbiya.com/
私が販売しているＤＶＤ教材「ＰＣ－ＯＮＥ」でも
ご紹介しているサイト。
このサイトからの情報を元に、
長崎から北関東まで遠征したことは
以前のメルマガでもご紹介しました。
ご自分のお住まいの地域だけでなく、
幅広く目を光らせてみると魅力的で面白い物件に
出会える可能性の高いサイトと言えます。
携帯・スマートフォンからの閲覧も可能なので、
サラリーマンの方が空き時間に利用するのにも
向いています。
■不動産投資連合体
http://www.rals.co.jp/invest/
地域密着型で物件情報を収集して掲載。
「こんな物件が欲しい！」という
リクエストを専用フォームから送れます。
あなたからの希望は不動産会社にフィードバックされるので、
近いうちに希望の物件情報が掲載される可能性も。
携帯・スマートフォン、フェイスブックからも
閲覧可能。使い勝手が良いです。
今回、いちばんのお勧めがこちらのサイト。
「楽待（らくまち）」の名のとおり、
会員登録をしておけば、希望に沿った物件情報が
定期的にメールで送られてきます。
サイトのはしごという手間を省くためにも
是非、登録（無料）をお勧めします。
会員限定で、市場に出回っていない
「非公開物件」の情報も得ることが可能。
また、買うと決めるまでは、
匿名で不動産会社とやりとりできるので、
ざっくばらんに希望を伝えられます。
しつこい営業をされる心配もありません。
以上、３つが私の厳選お勧めサイトです。
いろいろな角度から情報を得たい気持ちはわかりますが、
あまりに多くのサイトを見て回るのは時間の無駄。
同じ物件情報が、
５～６個のサイトに掲載されるなど
情報の重複もよくあります。
ならば、信頼できるサイトを決めて、
そこを頻繁に見るほうが効率的。
情報は「量」より「質」と心がけてください。
「数打てば当たる」ではなく、
「当たる確率の高い的」を狙うべきです。
私も、現在、定期的にチェックするのは
今日ご紹介した３つのサイトに絞っています。
時間を無駄にすることなく、
最短距離で“収益物件”へたどり着くには
これで十分だと断言しましょう。
それでは、また。
追伸：
今回の情報収集は、いわば「初級編」。
本当に儲かる物件情報を苦労せず得るには、
不動産業者と仲良くなるのが一番です。
残念ながら、真の収益物件の情報は
表に出ないというのが、この業界の常識。
こっそり耳打ちされるように
投資家たちに伝わっているのです。
広告に出ているレベルの物件は、
収益物件であっても所詮“売れ残り”の部類です。
しかし、資産ゼロ、実績ゼロのあなたでも、
インサイダーで物件情報を手に入れる方法が
ないわけではありません。
ＦＡＸたメールでばら撒くだけで、
情報が一気に押し寄せる門外不出のテンプレートを
こちらで公開しています。
これを不動産屋に送れば、
あなたのもとには、“未公開”の優良物件の情報が
唸るほど押し寄せてきます。
もちろん、これは“合法的”なインサイダー取引です。
「ズルイ」と言われようと、先に情報を手にしたものが
勝つのが不動産投資の世界です。
勝ち組に入りたいあなたはぜひご覧ください。
⇒ http://www.hudousanmaster.com/letter/
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■発行責任者 中村 武司
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