今回は「住宅ローンの繰上返済」について学びます。
住宅ローンの繰上返済
住宅ローンの返済方法には「期間短縮型」「返済額軽減型」の２種類があります。
期間短縮型とは
期間短縮型とは繰上返済によって返済期間を短くする方法です。毎月の返済額は変わりません。
返済期間を短くすることで、支払利息が軽減されます。返済額軽減型より総支払額は減少します。
返済額軽減型とは
返済額軽減型とは返済期間は変わりませんが、毎月の返済額が減少します。
こちらも支払利息は軽減されますが、総支払額は期間短縮型より増加します。
FPとしての主観
今回は「住宅ローンの繰上返済」について学びました。
どちらも総支払額を軽減する意味では同じです。効果が大きいのは期間短縮型と覚えておきましょう。