スーパー大家さん

テレビで、「スーパー大家さん」を見ました。

以下のことをして、不人気物件を人気物件に変え、

家賃年収１億円！を実現させていました。

・部屋の汚れは、自分で掃除をする。

⇒スイッチ・水道回り・部屋のすみっこをきれいにすると、

全体がきれいに「見える」。

・壁やペンキの塗り替えなどは、旦那さんにしてもらう。

ホームセンターで材料を買い、分からないことはお店で聞く。

・店子さんの苦情は、大家さんが受け付ける。

⇒それが、店子さんとつながる「チャンス」でもある。

・礼金、資金は０。

　これらを取らないことで、すぐ入居者が決まる。

　数カ月も決まらないより、こちらの方がオトク。

・おまけをつける。

「今決めてくれたら、ペット可にしますよ～」

「今決めてくれたら、トイレをウォシュレットにしますよ～」

・学生専用アパートでは、家電（洗濯機、テレビ、冷蔵庫）を

備えつけにする。（それも安く、中古のお店で購入）

　一時的に購入費が出ていっても、４年間住んでくれれば、

　ありがたいとのこと。

とにかく、このうような感じで業者さんは使わず、「自分でする」そうです。

そして今でも、それぞれの物件の外回りをお掃除しに、車で走り回っていました。

素敵でした！