あごひげの家について 千思万考 -4ページ目

あごひげの家について 千思万考

不動産売買の手引きのブログです。

ベートベン交響曲6番 ”田園” 

                 風景がいい家


~白山市木津  中古戸建 1880万円~



1.交響曲”田園”が聞こえそう。



  
     あごひげの家について 千思万考 あごひげの家について 千思万考


見ていただきたい。   田園風景が広がる。


今は、春早い冬枯れの田んぼだが後1月もすると、一面水がはられ田植えが、一斉に始まる。


初夏の田んぼに緑の絨毯のように敷き詰められ、空にひばりのさえずりが聞こえる。


梅雨雨に入り急速に稲の背丈が伸び、夏晴れの炎天下の日差しが、稲の朝露にきらめき、夏風が稲を揺らしザー、ザァーと響く。


8月初穂が、実りの秋に向けた期待が膨らむ。


一面、黄金色に染まる秋、収穫が始まる機械の音があっちこっちで聞こえてくる。


そして冬が訪れ、雪が積もり一面真っ白な世界。雪


そんな、一年が景色の中で自然と生活に溶け込んゆく。


この景色の中で耳に聞こえてきた音楽は、



ベートベン 交響曲 6番 ”田園”



この景色とともに暮らす家をご紹介したい。





2.リフォーム完了・南東角地・庭付き住宅


 
  あごひげの家について 千思万考    あごひげの家について 千思万考


外観は、敷地80坪に駐車スペース普通車3台ゆったり止めて尚、余裕の庭ゆったり使える。


前面道路は、加賀産業道路に出るまで融雪が付いている。


東南角地で幅員5メートル後ろは田園風景が広がり日当たりは、申し分ない。


外観は、建坪42.57坪で結構大型のどっしりりした風貌の建物である。

築は、平成7年6月築の丸16年である。



              あごひげの家について 千思万考


玄関は広い。ホールも広い。

あがって右のドアを開ける。


リビング10帖  サッシの向こうに庭が見えて空間が広がって感じる。


                あごひげの家について 千思万考

                   

続けてキッチン・ダイニング


     

  あごひげの家について 千思万考     あごひげの家について 千思万考

  あごひげの家について 千思万考       あごひげの家について 千思万考



リフォームされていてコンロは新品が付いている。ダイニング・キッチンで9帖ある。すべてに余裕がある。


あのダイニングの後ろの窓から、田園風景が広がっている




水廻りをご案内する。一度、玄関ホールに出て奥に進むと



あごひげの家について 千思万考


階段前を抜け階段下を利用した収納とトイレがあって突き当りが水廻りになる。



     あごひげの家について 千思万考       あごひげの家について 千思万考



    あごひげの家について 千思万考       あごひげの家について 千思万考




一度見てもらいたい。

ゆったりしたこのスペースを・・・・


私のこの物件のお気に入りは、縁側付8帖の日本間である。




                あごひげの家について 千思万考



畳の表がえしたての良い香りが漂う。


見てもらいたい。縁側の日当たりを。 


仏間・床の間 収納ついて、おじいさん、おばあさんには、間違いなく気に入って頂ける和のスペース。


山口百恵が歌う秋桜の歌詞が浮かぶ縁側で、文金高島田の花嫁さんが


「お父さん、お世話になりました。お嫁に行ってまいります。」



涙・・・・涙・・・・   しょぼん


私も、娘二人います。そんな日が近いようで、う~ん複雑な気持ちでいっぱいです




本題に帰って、2階に上がる。



主寝室13帖+ウォークイン+ベランダ。  とにかく広い。とにかく明るい。



   あごひげの家について 千思万考    あごひげの家について 千思万考




    あごひげの家について 千思万考     あごひげの家について 千思万考


続いて子供部屋  7帖×2間


明るく広く、景観が良い。


       あごひげの家について 千思万考      あごひげの家について 千思万考





          
3.立地





                      あごひげの家について 千思万考



金沢から山側環状を野々市方向に走り、国道157号線(鶴来バイパス)と加賀産業道路とぶつかる交差点を少し加賀産業道路側に走り最初の信号を右に入ってすぐにあります。


車さえあればアクロスプラザ野々市・アピタ松任などショッピングモールがあり便利です。


町の喧騒から離れて、のんびり生活したい方、必見です。



                             以上

”ダイワマンは強い” を実感する家


~まちなかジーヴォ久安 モデルハウス4290万円~



あごひげの家について 千思万考 あごひげの家について 千思万考






1.強烈なテレビC・M




      あごひげの家について 千思万考 あごひげの家について 千思万考



テレビを見ていると、役所広司・唐沢寿明・黒木メイサが出てくるダイワマンのCM。


何なんだろう? 実は、大和ハウス工業㈱の住宅・ジーヴォの宣伝だった。

コミカルではあるが、あのCMでは、商品が全くよくわからない。


わからないから興味がある。 

 一体どんな家なのだろう。一度見てみたい。


そんな欲求をかなえられるチャンスがいただけた。


3月24日土曜日朝10時、あいにくの連日の雨、寒の戻りか寒い日、取材日として青い空の下で外観眺めたかったのが悔いを残す。


また取材途中に、お客様のご来場があって、担当者の方に直接取材できなかったことも残念だ。


でも、担当者の方には、心から、この場を借りてお礼申し上げます






2. ジーヴォのいえ


先ず外観は、至ってシンプルである。

誤解があっても困るが、小さい子供が、「お家を書きなさい。」と御絵描きすると非常に書きやすいお家である。だから、好き嫌いのない、飽きの来ない、親しみやすさがある。


シンプルだから、おしゃれなご家族にすんで頂きたい。


玄関に入る。  チャイムが鳴る。


来客感知システムが来場を伝えてくれる。


徹底的に無駄のないシンプルな柄も玄関右側の下駄箱とは別に左側に

シューズクロークが有る。




あごひげの家について 千思万考       あごひげの家について 千思万考



おしゃれは足元から。靴は、大好きだ。


でも、かたずけるスペースに余裕がないとなかなか置き場に困る。家族が増えるとさらに困る。玄関先に靴があまりにも乱雑に並ぶのは私は嫌だ。


前職が金融関係の仕事をしていたので、お金持ちの家か、そうでないかの判断は、私は、玄関の片づけ具合で判断した。

いくら外観が良くても玄関の片づけが出来ていない家は、高額リストには入れていない。  全くの余談で申し訳ない。


これだけのたっぷり収納が有ると子どもの三輪車・自転車・除雪道具もしまえるだけでなく、趣味を広げる余裕もある。


さて、リビングに入る。


LDKは広い。対面キッチンにダイニングとリビングがこれもシンプルに長方形にきっちりおさまっている。都会的なセンス、高級マンションのリビングの感がする。

冒頭にも書いたが、天気は悪いがこの明るさ、日当たりもよさそうだ。



  あごひげの家について 千思万考        あごひげの家について 千思万考




日本間もシンプルに落ち着きが有り、リビングとの続き間で、ご両親やお客様にお泊り頂くのにも便利だ。



  
   あごひげの家について 千思万考     あごひげの家について 千思万考

  


キッチンを見よう。


クリナップのシステムキッチンで、IHヒーター・食洗器付のオール電化

今話題の太陽光発電システム搭載で、電気代もお得な生活安心設計だ。


白を基調にした清潔感と家全体を通してのコンセプトなのかシンプルな中に居住者のセンスを求めたいとの設計者の意図なのか。


奥様の思い入れによりキッチンが変化すると、私は思う。





  あごひげの家について 千思万考     あごひげの家について 千思万考


台所に立つ後ろ面に、収納棚が有り、食器収納も使い勝手が良い。


さらに、キッチンの裏側にパントリースペースの棚が有り、キッチン横の

階段脇に、ここにも収納が組み込まれ生活雑貨収納があって、一度に奥様の動線に組み込まれている。




   あごひげの家について 千思万考     あごひげの家について 千思万考


キッチン裏側が水廻りに当たる。



   あごひげの家について 千思万考     あごひげの家について 千思万考





    あごひげの家について 千思万考    あごひげの家について 千思万考



お風呂と洗面台・脱衣所・洗濯機置き場、此処も至ってシンプルに使い勝手だけを追求したスペースになっている。


お風呂も窓が有り、水回りも陽光が入って明るいので清潔なイメージがある。



よし、2階に上がる。上がって、すぐサンルームに目が行った。



2方向に窓が有る。風抜けがいいし、明るくて気持ち良く洗濯物がかわきそうだ。


ここで、玄関の感知センサーが働き、チャイムとお客様の声、あわてて、

シャッターを切る。




                  あごひげの家について 千思万考







急いで、子供部屋へ


    
   あごひげの家について 千思万考      あごひげの家について 千思万考



    あごひげの家について 千思万考    あごひげの家について 千思万考




子供部屋は2部屋並んで有り共に、窓から入る明るい陽光に気持ちがいい。収納もありベッドと机を置くスペースは十分だし、勉強もはかどる事だろう。


ここで、子供部屋に展示されたジーヴォの家の特徴をパネルを見て担当者にお話を伺いたかったが、来客の為、断念。  帰ってホームページの検索をするしかない。





あごひげの家について 千思万考



最後に主寝室をさ~とみてみる。



 
    あごひげの家について 千思万考     あごひげの家について 千思万考


おしゃれである。 改めて言うまでもないが  


          

            『シンプル イズ ベスト』




本当に、ごちゃごちゃしたものを置きたくない。


収納は、大きなウオーキング・クローゼットと別に小さなウオーキング・クローゼットが有り満たされる。




あごひげの家について 千思万考



おしゃれな奥様とダンディなご主人様、洋服のセンスも、お家もセンス良く

そんなご家庭を妄想してしまう。



そして、明るいお部屋を演出する広い大きなベランダテラス。


明るい日差しのさわやかな風が吹く休日の午後、テーブルといすを置き

ご夫婦でティータイム.。


いや~ぁ、おしゃれですね~。




あごひげの家について 千思万考


最近、よる年なみのせいか、妄想癖が付いたのか、貧乏性の錯乱か・・・


そんな暇は無い.ご来場者に迷惑かけられない。挨拶もそこそこに退散します。





3. ダイワマンの強さ



              あごひげの家について 千思万考

帰ってさっそく、大和ハウス工業のホームページを検索。

大変受け売りで読まれている方には、恐縮ですが上記の事情より

ホームページから特徴と強みを簡単にお知らせする。



①省エネルギーと高耐久性能・・・『外張り断熱通気外壁』を標準装備

                     冷暖房効率と壁内結露を防ぐ。


②耐震性能           ・・・軽量鉄骨「パネルフレームと鉄骨柱三本      

                     一体構造地震の縦揺れ横揺れ・積雪
                     荷重に強い。


③ライフサイクルコストの削減・・・ジーヴォの外壁は、着色塗装面に

                    「XE(ジー)コート」をコーティング紫外線よ

                    る変色を抑えたり雨水により洗浄効果

                   がある。     



などなど・・・・


               あごひげの家について 千思万考

しかし、一番の強みは全国展開する大企業のブランド力だろう。

         

           ブランド = 信用力


御購入後の保守点検を含めアフターケアーは、万全だろう


大事な資産をかけて建てた家が、施工主がつぶれて消えたという話が建築の場合、よくあることは否定できないから。






ダイワマンは、言わば、ブランド力の象徴 



だから強いのだ。わっははは・・・




4. 立地 競争激化の住宅地


あごひげの家について 千思万考


金沢市久安というと国道157号線横川の交差点を野々市に向かい最初の

三差路の大きい信号機を左折、東に向かい1キロほど入ったところにある

平地の住環境の良いところである。


この道をまっすぐあがると文教地域として人気のある泉野出町、長坂になり久安を含め高級住宅地として金沢市内でも各住宅メーカーこぞって宅地分譲しているところである。


正直、大和ハウス工業の分譲地近くに、県内地場大手のH建設さんやA住宅さんも分譲しており5月連休に向けてモデルハウスを建築中である。


まさに激戦区なのである。 逆に言うと、人気があるからである。


久安も近隣に金沢工業大学・金沢工業専門学校など学園都市化して飲食店・雑貨店などの商業施設やスーパーもあり生活環境は便利なところである。


今回、この物件にご興味をもたれた方は、ぜひご連絡ください。

大和ハウス㈱担当者にお取次ご紹介させていただきます。


                                           
あごひげの家について 千思万考     株式会社  ZERO
                   ℡   076-208-3880     

                  担当 あごひげ8

                             


                             以上。






            
       




               





いったい、家を買うときいくら払う?


    ~額住宅前駅 ロ-カル線が走る家で検証~



あごひげの家について 千思万考    あごひげの家について 千思万考



1.物件価格


不動産物件価格は、一般的な新築建売の場合は、本当は、土地代金と建物物件価格が合算したお値段になっています。


建物代金は、消費税が含まれています。


紹介物件で表示致しますと



建物本体価格     消費税        土地価


13.428.560円 + 671.428円 + 5,700,000円≒19,800,000円


                      (ア)



                あごひげの家について 千思万考




2.諸費用


上記の物件価格に不動産購入する場合、所定の費用が必要になります。


大きく分けますと、


         ① 仲介手数料


         ② 登記費用


         ③ 銀行借入費用(*現金購入の場合は当然不要です。)


         ④ 上下水道負担金 

         

         ⑤ 印紙代

         ⑥火災保険



それでは、①仲介手数料からご説明いたします。


仲介手数料は、宅地建物取引業法で定められた料率に規定されています。

上限の料率は、


物件価格 200万円以下の場合 ・・・  代金の5% +消費税


       

       200万円越400万円以下の場合・・・ 代金の4% + 2万円


                               +消費税

      

       400万円越の場合 ・・・ 代金の3% + 6万円 +消費税



当該物件の場合は


 建物本体価格   土地価格      料率          消費税

〚(13,428,560円+5,700,000円) × 3% +6万円〛× 1.05

           

           ≒665,550円  ・・・・(イ)



続いて②の登記費用です。


登記費用は、ご契約時に司法書士の先生に依頼して、代金決済ならびに物件の引渡時に登記手続きを同時におこないます。(先生は、弊社でご紹介します。)

詳細は、必ず司法書士の先生にご相談ください。ここでは、一般論を説明いたします。


登記とは物件の権利を第三者に訴える証明のことです。


物件御購入時につきまして新築の場合は、登記には、2種類ありまして、新築建物の所有権保存登記とその土地の権利の移動を行う所有権移転登記を行わなければなりません。(すでに、保存登記の済んだ中古物件の場合はの所有権移転登記のみになります。)


登記の費用は、登録免許税+司法書士の代行手数料になります。


登録免許税とは、登記をするときにかかる税金のことです。


計算式

  

不動産の価額(固定資産税評価額)×税率=税額


       

       税率は  所有権保存登記 ・・・ 0.4%

             所有権移転登記 ・・・   2%



*ここで注意・・・土地および家屋とも軽減措置が実施されていますので                              正確には司法書士の先生に必ず確認ください。



今回の物件につきましてはおおよそ、概算でやや多めに見積もって



            350,000円…(ウ



③の銀行の借入費用についてです。



銀行のみならず各金融機関ならびに住宅ローンの商品によって費用・利率も違いますし、借入額・借入期間によってもその費用は変わってきます。

また、住宅金融支援機構を利用したフラット35などその費用は、買主(借主)様の条件に合わせてお選びください。当然 ご相談に応じてご紹介いたします。



すべてをここではご説明できませんので、仮に、ここでは、北陸銀行のゆめホームという商品を選択いたしました。仮定として、借入額を2200万円、ローン期間を35年とした場合の費用を算出します。





【借入費用の内訳】



1銀行保証料・・・ローン期間35年の場合、100万円につき¥25,211ー

           25,211円×22=554,642円



2団信保険料・・・金利に含むので計上されず。



3事務手数料・・・固定 31,500



4抵当権設定料・・・おおよそ100,000円(登記に抵当権を設定します。)







すべてを合計いたしまして


          686,142円・・・(エ)



④上下水道施設負担金



金沢市企業局がインフラ整備として宅地については、前面道路から各敷地に上下水道配管引き込みと汚水桝と使用メーターについてかかる費用のことです。


おおむね金沢市内の場合は、一般的に


          630,000円・・・(オ)




⑤印紙代


土地建物を購入する時、銀行に金銭消費貸借契約を結ぶ場合、必ず契約書を作成いたします。


この契約書には、印紙税がかかります。


契約書の記載金額に応じて料率が、変わりますので契約時にご説明いたします。


ここでは、(1000万円超5000万円以下に該当)


不動産売買契約書                15,000

住宅ローン金銭消費貸借契約書       20,000



合計           35,000円・・・(カ)



⑥火災保険


銀行ローンを設定いたしますと銀行から火災保険の紹介を受けることがありますが、一般的な損保会社でお知り合いの方、もしくは弊社でもご紹介できます。


火災保険も多種多様で、それぞれの条件に応じて金額がかわりますので

よくご説明をお聞きいただき買主様のご判断でお決めください。

ただし、金銭消費貸借契約時までにお申し込みが必要です。


ここでは便宜上、


          100,000円・・・(キ)



物件総額が、出ました。(ア)~(キ)合算いたします。




  合計    \22,266,692ー


   物件代金 19,800,000円 +  諸経費 2,466,692円




3.月々のお支払いは・・・



条件  借入額       22,000,000円

       借入期間              35年

       ボーナス払いなし

      北陸銀行『夢ホーム』  短期固定金利2年 0.8%



月々のお支払いは?


            ¥60,073ー



                           以上








額住宅前駅 ローカル線が走る家


~”㈱我が家”施工主 ローコスト住宅1980万円~



1.北陸鉄道石川線が通る町




                   あごひげの家について 千思万考




私が、学生の頃 もちろん昭和50年代の頃、よく言う高度成長期末期


世間がバブルに湧いた当時、土曜日の午後、片町には人があふれかえり車が渋滞し、夜ともなればタクシーを探すのに苦労した時代。



金沢市内の地価は、急速に値上がりし、当時よく言われたドーナツ化現象で中心部から徐々に住宅開発が外側に広がりを見せていた。


特に犀川以南の金沢南部地域は、人気を泊してどんどん宅地造成、土地区画整理事業が行われた。


当然、郊外からの人の流れを市内中心部に運び入れる交通手段としてローカル線の北陸鉄道石川線が大活躍した電車



今は、過去と比較にならない程、車社会が、当たり前になり又、合わせて道路整備も充実し渋滞も緩和され、そして何より、世の中の景気自体が落ち込んだことにより今は、その精彩を欠いている。



でも、人の生活の利便を守る大事な交通手段である。



今回、ご紹介する物件は、北陸鉄道石川線 額住宅前駅から線路沿い50メートルほど南にあるローコスト住宅をご紹介したい。





                   あごひげの家について 千思万考





2.子育ての為のワンステップ住宅





     あごひげの家について 千思万考     あごひげの家について 千思万考




『アパートの家賃を払って生活するよりも、貯金するつもりでローンを払って生活する方が、将来この資産を元手にステップアップの家を買う事も出来ます。』


私を含む不動産業者のセールストークであるが、お客様には、理解は出来ても、やはり大きな買物になるので躊躇されることは当然である。


でも、もし可能性が有るなら是非見て頂きたい物件である。


2棟同時売り出しで角地 A棟(2080万円)・中地 B棟(1980万円)である。


紹介は1980万円をご案内する事にした。







     あごひげの家について 千思万考       あごひげの家について 千思万考



スタイリシュであっさりしているが、薄い肌色のフローリングが柔らかいイメージを与える。屋内の正面のドアは1階のトイレになる。

階段に手すりが有り、玄関の手すりも高齢者の方にも、優しい配慮が有る。




      あごひげの家について 千思万考     あごひげの家について 千思万考




玄関を上がって右手のドアを開けるとLDKに入る。




 
      あごひげの家について 千思万考     あごひげの家について 千思万考




室内は電気をつけずフラシュも使わず自然光のみで撮影した。外は、曇りでこの明るさで非常に採光が良い事が見てとれると思う。


ここに、蓄熱暖房機がこの価格で付属されている事にチェックして欲しい。




                    あごひげの家について 千思万考



奥の畳の3帖が炬燵スペース、やっぱり私もそうだが横になってごろごろしたい。


例えば、ご飯を食べた後や本を読むとき、あおむけで手を上げて読むと腕がしびれてくる。そこで、今度はうつぶせで、だらだら本を読む、暫くすると首が疲れて又、あおむけで・・・・これを繰り返す。休日のまったりした、ごろごろが疲れをいやす特効薬だ。




そんな、欲求はたとえ3帖でも有難い






あごひげの家について 千思万考       あごひげの家について 千思万考




続いて、キッチン。 


オール電化のシステムキッチンでIHヒーター・食洗機つき(ハウステック製)
である。色はあっさり清潔感のある白で、フローリングの薄い肌色と調和している。






     あごひげの家について 千思万考        あごひげの家について 千思万考




さて、水廻りを見てみよう。


脱衣所・洗濯機置場ともにスペースにゆとりがあり狭苦しさはない。

お風呂もユニットバスの1坪タイプで十分足を延ばし手入ることはできる。

色調もリビングと同じ肌色(薄いベージュ)と白で一体感があり落ち着いた基調である。



玄関ホールからリビングと水廻りの扉が、リビングボードを挟んだ形に位置している。




                     あごひげの家について 千思万考



一度玄関ホールに出て、階段を上がって2階に向かう。

左手に洋室5.5帖の子供部屋が2つ並んでいる。


見ていただきたい。空は曇り、照明なし、フラシュなしでこの画像、この明るさ

子供部屋の窓から入るお天気の時の日差しは、お子様の養育には大変気持ちがいいと思う。



   
    あごひげの家について 千思万考    あごひげの家について 千思万考


    あごひげの家について 千思万考    あごひげの家について 千思万考


子供部屋の前を通って突き当り、サン・ルームがある。大きなサッシがあり、洗濯物が乾きやすいし晴れた日は開け放つこともできる。便利だ。


         

ひき返して階段を右折すると主寝室がある。




     あごひげの家について 千思万考      あごひげの家について 千思万考




     あごひげの家について 千思万考       あごひげの家について 千思万考


主寝室の収納の多さにびっくりする


押入れ+ウォークインクローゼット+ロフト+ベランダ付。


ロフトをどう活用するかは、オーナー様の御判断一つで面白い空間を演出できるのではないか?


ほんの小さなベランダも、奥様の趣味で面白く使えると思える。



あごひげの家について 千思万考






3.昭和ノスタルジーが走る。



   あごひげの家について 千思万考   あごひげの家について 千思万考


家の前を電車が走る。


冒頭にも書いたが、昭和のよき時代、金沢の新興住宅地として華やいだ町並みを走り抜けた石川線。現在は、どこのローカル線も大変だ。本数も減って、朝夕以外は、まばらでしか運行していない。


その代わり、日中は、バスが金沢駅に向けて運行されている。


昨年11月に野々市市が生まれ、野々市市役所近郊に大型ショッピングセンター開けているのでお買い物は、車があれば便利である。


扇台小学校・額中学も比較的近いので住環境は良い。



今回の物件にご興味のある方は、ぜひご連絡を下さい。



            連絡先 ㈱ZERO

            住 所 金沢市駅西本町2-2-9

              

                 ℡  076-208-3880

                  

                   担当 あごひげ こと 芦村まで                             
あごひげの家について 千思万考
                                     以上


愛犬ビーとゆく 木場潟公園一周6.4キロ


        ダイエット挑戦企画 後半戦~



3.後半3キロの道 出発


西口の展望台を後にしてすぐに3キロの標識がありました。




               あごひげの家について 千思万考


どんどん行きます。 歩こう。歩こう。


しばらく行くと、菖蒲の育成畑 チューリップピンクチューリップ紫チューリップ赤 が出てきました。

5月後半から6月ごろに見事な菖蒲の花が咲くときれいでしょう。


4キロの標識も通過。



  
 あごひげの家について 千思万考      あごひげの家について 千思万考


菖蒲園を超えると南口公園入口の建物が見えてきました。

それと、小松ドームが近づいてきました。 目

愛犬ビーの吐息がずいぶん大きくなってきました。ややバテ気味ですか?

公園南口に到着。




  
  あごひげの家について 千思万考     あごひげの家について 千思万考


サイクリング用のレンタルサイクル自転車が有ります。

そして広場にブロンズ像。


湖には、船着き場があって貸ボート船が、暖かくなると、一杯出て来て乗れるみたいです。




あごひげの家について 千思万考    あごひげの家について 千思万考



湖畔にアヒルと白鳥が飼育されていました。



 
  あごひげの家について 千思万考    あごひげの家について 千思万考


愛犬ビーとアヒルの戦いが、始まりましたので、そそくさと逃げます。

横でビーは吠えまくり。  お天気も日差しが消え、どんより曇ってきました。



先を急ぎます。


さすがに5キロ疲れてきました。

歩こう。 歩こう。元気を出して。



木の枝先に赤いものが少しだけみえます。


遅れている梅の木につぼみが、膨らんでいました。

着実に春は、きています。



             あごひげの家について 千思万考




すると、年代物の船小屋が見えてきました。 レトロデスネ~。


 
   あごひげの家について 千思万考     あごひげの家について 千思万考



あれ~5キロの標識が、がなかなか無い。気付かず通りすぎたかなぁ。


間違いなく6キロは近い。出発した中央公園口が遠くの正面に見えている。


ふと湖上に目をやると、  赤と白の浮玉が、配置良く沢山並んでいる。




何だろう  ?




あごひげの家について 千思万考



3階建の監視塔があった。




  あごひげの家について 千思万考        あごひげの家について 千思万考


了解, 競技用カヌーの強化トレーニング施設だった。


レガッタなんかもやるのかなぁ?




湖上に大きな船着き場もありました。陸上にカヌーが置かれています。




あごひげの家について 千思万考     あごひげの家について 千思万考


いよいよ最終です。


パークゴルフのコースの横を通り  ゴールです。


やりました。歩きました所要時間1時間27分 遂に 周回6.4キロ歩きました。




5.減量初日を終えて・・・・



戦いは、始まったばかりですが・・・・


正直、今の私の気持ちを ビーに 代弁してもらいます。




あぁ~疲れた。  おやすみなさい。




          あごひげの家について 千思万考


                     以上

愛犬ビーとゆく! 木場潟公園6.4キロ


      ダイエット挑戦企画  運動開始~



1.体重80キロから70キロに落とす挑戦


反省します。

今までいかに自分を自覚しないで生きてきたかを


最近、特に疲れやすい。あっちこっちが痛む。太ってていることに気がつかないふりをして、食べたり飲んだり。


このままではいけない。    一念発起、   今年中に10キロ痩せよう。


私は、弱い人間だ。ぶーぶー

自分に足枷をかけないと負けてしまう、今まで三日坊主は数知れず


最初にルールをきっちり決めよう。


① 運動すること。  歩くこと。走る人泳ぐこと。  惜しまない。

② お酒はビールワイン毎日をやめて5と0の付く日だけ。 禁断に耐えること。

③ 寝る前の糖分はとらない。         ソフトクリームアイスクリームは朝に



このくらいにしとかないと・・・・


よし、 始めよう。



2.木場潟公園一周6.4キロ  歩こう。



小松市にある木場潟公園、湖の周りを周回するウォーキングロードがある。

一周 6.4キロを今日は、歩きます。


心配されたお天気も、晴れ晴れてて寒いですが気持ちいいです。




あごひげの家について 千思万考         あごひげの家について 千思万考


とにかく広いです。平日ですが、車が結構止まっています。

子供用の遊具施設もあります。


車が多いのは、これだ。

パークゴルフで、元気なおじいちゃんおばあちゃんが、沢山プレー中でした。



   あごひげの家について 千思万考    あごひげの家について 千思万考



よし、スタート。 ビーと一緒に  Let's Go!!




    あごひげの家について 千思万考     あごひげの家について 千思万考





しばらく行くと、桜並木が続く。

まだまだ、つぼみは硬いが、あと一カ月もすれば、満開の桜桜 がきれいだろう。  そのころに、また来てみよう。


                       あごひげの家について 千思万考



さらに行くと、左手に湖が開けて見える。

遠くに、小松ドームが小さく見える。




     あごひげの家について 千思万考    あごひげの家について 千思万考



少し行く1キロの標識


           あごひげの家について 千思万考



どんどん行く、まだまだ元気。

ちょうど北口の広場に来たら、千本桜の碑があったので、ビーと一緒に撮る。



             あごひげの家について 千思万考

よ~し調子出てきた。さらに行くぞ。

少し行くと、橋の上、湖面に太陽の光が反射してきれいだ。

              パシャ、  


さらに進んで霊峰白山のビューポイントでさらに  パシャ

残念ちょうど雲がかかってまったく白山見えず。



  あごひげの家について 千思万考     あごひげの家について 千思万考
 

ちょこっと、進むと2キロの標識 そしてカモが日向ぼっこ。




あごひげの家について 千思万考    あごひげの家について 千思万考



ガンガンいくぞ!!  元気、元気。

進むと対岸にスタートした地点が見えてきた。小松ドームも大きくなって見える。



   あごひげの家について 千思万考    あごひげの家について 千思万考

公園西口入り口の展望台から撮った写真です。おっと案内看板も パシャ





                あごひげの家について 千思万考

ここでちょこっと休憩します。   ビーに水を飲ませます。



後半戦、また書きます。

金沢情緒に浸って暮らす。

   

    ~メゾン浅野川 406号室  1150万円~




1.This Is The 金沢.  What Is The 金沢情緒?



 
 あごひげの家について 千思万考      あごひげの家について 千思万考


 加賀百万石の城下町金沢は、犀川と浅野川を天然の要塞として

御城を中心に街並みを広げて生活が営まれてきた。


そして金沢には、古都の伝統が歴史を刻みながら有形・無形の文化が花開き育まれてきた。




               あごひげの家について 千思万考

              



例えば、加賀友禅・大樋焼き・金沢金箔、金沢城址・兼六園・長土塀の武家屋敷・加賀宝生・加賀料理などなどまだまだいっぱいある。





  あごひげの家について 千思万考    あごひげの家について 千思万考



その中で、金沢に来られる観光客の人気スポットで浅野川・卯辰山をロケーションに古い街並みが続く東山茶屋街がある。



   

 あごひげの家について 千思万考     あごひげの家について 千思万考


風情ある石畳の路地に格子戸が並ぶ町屋の街並みを利用し、金箔をはじめとするお土産屋さんや飲食喫茶が集い金沢文化が継承されている




 



This Is The 金沢.

         これこそが金沢情緒




 
  あごひげの家について 千思万考    あごひげの家について 千思万考


今回ご紹介するのはこの古き良き金沢の情緒に浸って頂ける東山茶屋街と浅野川のほとりに立つマンションの一室である。




2.静寂と喧騒・・景観



 あごひげの家について 千思万考   あごひげの家について 千思万考



浅野川大橋の側道を100m程上流に上がり東山河岸緑地を過ぎて左手に4階建の低層マンションがすぐ見える。


今回ご紹介の、メゾン浅野川である。



  あごひげの家について 千思万考   あごひげの家について 千思万考

 

マンション入り口 エントランス共に 派手派手しい 飾りっけもない。

どちらかといえば、質素に落ち着きを環境に合わせて清楚にたたずんでいる感じがする。


お部屋は406号室、最上階に位置していてエレベーターで上がる。



       あごひげの家について 千思万考


リフォーム済みできれいである。


上がって左右両側に洋室5帖が相対して部屋が有る。




 あごひげの家について 千思万考    あごひげの家について 千思万考


進んで右側に水廻り、洗面所兼脱衣所兼洗濯機置き場そして、お風呂のユニットバスが有る。


  あごひげの家について 千思万考   あごひげの家について 千思万考




向かっては左のドアはキッチンだ。正面ドアはリビングに・・・


  あごひげの家について 千思万考   あごひげの家について 千思万考


キッチンは都市ガスを使っているが、前オーナーが大変きれいにお使いでまだまだ十分使える。


リビングは13帖茶色のフローリング平凡では有るがお部屋としてこじんまり

まとまっていて、続く日本間6帖と合わせればゆったりとした空間を確保出来る。



  あごひげの家について 千思万考   あごひげの家について 千思万考



日本間には縁側1帖付いている。縁側から対岸と浅野川を見る。




   あごひげの家について 千思万考    あごひげの家について 千思万考




やはりこのマンションのお部屋の一番は眺望にある、朝と夕の静寂に生える 卯辰山 と 浅野川 これは、癒しにならない。



 あごひげの家について 千思万考     あごひげの家について 千思万考


確かにマンションから眺める風景は、対岸並木町のマンション群と風情ある金沢の町屋の黒瓦が並び川面に映る日差しのきらめきと瓦の跳ね返す陽光のきらめきが新旧の建物をより一層調和させた金沢情緒を作り出している



土曜日・日曜日・祝祭日、特に大型連休の朝10時から夕方6時までは、観光スポットの喧騒は、正直有るが最上階4階で有ればそんなにうるさい事は無いと思われる。



本物件は、リフォーム済みでエアコン1台洗面台は新品宝石ブルーが付いている。



築23年であるがRC構造なのでまだまだ十分使える



お部屋全体で68.62㎡(20.75坪)でご家族3人様からお二人様には、ベストの物件ではないかと思われる。



特に、都会からの定年リタイアした団塊の世代の方で、今後、車の運転をやめて町中の利便性を利用して、優雅にお過ごしなられたいお客様に、お勧め物件である。




また、セカンドハウスも有りか?




3.文学の川べり




 あごひげの家について 千思万考   あごひげの家について 千思万考




どうしても触れたい点がある。


金沢が生んだ3大文豪 徳田秋声 ・ 泉 鏡花 ・ 室生犀星


この中で、徳田秋声と泉鏡花の記念碑が、浅野川梅の橋を挟んで両岸に位置している。



   あごひげの家について 千思万考   あごひげの家について 千思万考




 大正・昭和初期の文壇に金沢文化のロマンを感じながら、是非、川辺を散策してほしい。





   あごひげの家について 千思万考   あごひげの家について 千思万考


この物件から、半径100メートル以内に凝縮された金沢文化と金沢情緒がすべて詰まっているので金沢を満喫できる。




                                     以上











『三方道路の家』 オープンハウス



~荒木工務店施工 分譲住宅 2433万円~




      あごひげの家について 千思万考      あごひげの家について 千思万考


  2月25日(土)・26日(日)金沢市柳橋で開催いたします。


   

      時間 : 午前10時から午後5時まで




当日、誘導看板アップを設置していますので神谷内交差点付近、もしくは、


バローゆいの里店を過ぎたところから従ってください。




  あごひげの家について 千思万考     あごひげの家について 千思万考


優先案内予約申込  連絡先  ㈱ZERO  076-208-3880 ビックリマーク



                                  

                                 担当: 福嶋・芦村

三方道路の家


荒木工務店 建売分譲 2369万円




1.金沢市北部の住宅開発




あごひげの家について 千思万考 あごひげの家について 千思万考



金沢市の居住区域は大きく3つにわかれている。それは金沢を流れる2つの川(犀川と浅野川)によって区分けされる。

浅野川から以北を金沢北部、浅野川と犀川に挟まれる区域は金沢中央部

犀川から以南を金沢南部と言われている。ゼンリンの住宅地図の区分もこの区分けによって編成されている。





あごひげの家について 千思万考



 今、市内各地域で大型の土地区画整理事業が進んでいるが、 金沢北部の三池高柳土地区画整理事業がすでに完了して、現在登記閉鎖になっている。一定期間土地の売買をしても権利移動ができない為、建築をすることが出来ない。

 

 

しかし,この地域は、今、旧ルネス跡地に大型商業施設が並び、近隣の宅地造成にともなって新しい街造りが行われて金沢市内でも人気のある住宅地域である。



必然的にこの地域の建て売り物件がすごい人気なのだが、すでに売れているか、若しくは人気があるので価格が高いので躊躇する状況である。



今回ご紹介する物件は、この地域に隣接し建て売りとしてお求めやすい価格で、しかも利便性を享受出来る物件のご紹介である。




2.物件紹介




あごひげの家について 千思万考 あごひげの家について 千思万考



まずご紹介物件は、実は3棟建て売りでその周回を道路がぐるりと囲んでいる。



真ん中の物件は,すでに居住中であり両端のA棟とC棟が販売物権でる。左右対称形で違いは、建具と外壁と内壁の色合いが違うところで間取りは、ほぼ一緒である。


三方道路は、家が全て東向きで西側が裏面道路、A棟は東南角地、C棟は北東角地に当たり、各幅員により空間が出来る分、絶えず日当たりが良い家である。






あごひげの家について 千思万考 あごひげの家について 千思万考




さて、A棟に入る。

玄関は、荒木工務店の物件は,一般建売物件と比して広い余裕がある。圧迫感が無いのでスッキリして気持ちがいい。

上がって右のドアはトイレであり、手すりが付いて高齢者対応もしっかりされている。




あごひげの家について 千思万考 あごひげの家について 千思万考


正面ドアを開けLDKに入る。18帖の広さにここにも余裕が,感じられて色調は薄いベイジュを中心に落ち着く色合いになっている。


特にリビングの天井は,造作がひと手間かけて作りこんでいるので普通の建売より高級感は有る。ダイニングスペースとリビングスペースもちょうど対面キッチンの形で上手に区分されている。




あごひげの家について 千思万考       あごひげの家について 千思万考



キッチンは、オール電化で食洗器付で色調は茶色をベースにして部屋との調和もいい。造作も食器棚も付いていてコンパクトにまとまっている。




  あごひげの家について 千思万考     あごひげの家について 千思万考



水回りは、洗面第・洗濯機置き場が並びスペースも一般建て売りの余裕の1.5倍は充分ありそうだ。

お風呂も、ユニットバスの1坪タイプで引き戸の入り口なのっで有効にスペースを使える。色合いも濃い茶色でバスタブが白で清潔感がある。






あごひげの家について 千思万考




リビングスペースに続いて東道路に面して4.5畳の日本間が続いている。

畳の部屋が有ることでさらに全体が落ち着く、特にこの時期に炬燵があると家族が一つになれるアットホームな時間を共有できる。





                  あごひげの家について 千思万考



2階に上がるとホール中心に東側、主寝室、真ん中にサンルーム、西側に子供部屋2部屋が並んでいる。




主寝室は、7.5帖にウォークイン・クローゼットと別途クローゼットもあり収納はたっぷりである。東側の窓は、明るく室内に日光をそそぎいれる。



 
  あごひげの家について 千思万考   あごひげの家について 千思万考





サンルームも北陸には、必須条件だ。




            あごひげの家について 千思万考



 子供部屋は明るい。  

5.4帖が2部屋並んで部屋には、窓が広くたっぷり陽光が入る。親子4人の家族で有ればほんとにアットホームな明るい家庭ができるおうちである。




あごひげの家について 千思万考      あごひげの家について 千思万考



3.立地



あごひげの家について 千思万考    あごひげの家について 千思万考


物件の近隣を御紹介しよう。

山側環状の神谷内インターと8号線バイパスの中間を走るJR北陸本線に近いところで旧8号線神谷内信号から直ぐである。能登や北陸自動車道へのアクセスも早い。


冒頭にも書いたが、三池・高柳土地区画整理事業地に隣接し大型スーパーや商業施設(Eタウン金沢)にも近い。


又近隣には、スーパーナルックス、ミスタードーナツ等があり便利である。

そして、北陸鉄道バス柳橋車庫があり金沢中心部へのアクセスも良好である


結構生活環境は良いところだ。








『レトロな癒し和モダンの家』『凛とした金沢らしい家』

     3480万円        2850万円   



      二棟同時オープンハウス



  あごひげの家について 千思万考     あごひげの家について 千思万考



   今週 18日(土)・19日(日)金沢市上荒屋・桜町におきまして


            オープン・ハウスを行います。


       

             時間: 10:00~17:00




   あごひげの家について 千思万考    あごひげの家について 千思万考


          お気軽に内見下さい。



               ㈱ZERO

                      担当  福嶋・芦村