まだまだ猛暑が続くこの頃、皆様、熱中症に気を付けてお過ごしくださいね。
新たなストレス源が発生しました。 大家をやってると
どこまで入居者に寄りそうか迷ったりします。
前回までの内容で、長期入居者が亡くなった酷い部屋の
リフォームで通っています。 その隣に建つ戸建ての人から
車で９０分の戸建ての入居者からのLINE連絡
7/23（木） 午前7：45
入居者娘「おはようございます
井戸水が出なくなっているので見て欲しいです
よろしくお願いします」
既読 午前9：34
私 「今日もお昼ごろそちらに行くので見てみます」
と返事を出して現地で、まず電源が来ているか、他の物を繋いでみてみました。電源は来ていました、後は蓋を取って様子を見ると赤いボタンが有ったので押して見ましたが硬くて押せなかった。 で入居者母に、少し時間掛かりそうなので、家の水道を使っていて下さいと伝えました。
その後、浄化槽でお世話になってる業者に相談して見積もり依頼しました。
やりとりの続き
7/26（日）
入居者娘 「井戸水いつ使えるようになりますか？」 午後7：41
既読 午後8：0１
私 「すみません、業者に見てもらってます。返事待ちです。」
入居者娘 「わかりました」 既読 8：14
7/27（月）
入居者娘 「すみませんが、いつ直して貰えるのか返事を早く貰いたいので業者を教えて貰えますか？
こちらからもれんらくしてみます」 午前6：23
朝早くlineが入ったので８時半頃に〇〇市の電話帳を拡げて井戸の業者に
数件また電話してみました。 遠いところでいっぱい出てきますが、出張費用とか考慮して地元の業者に絞って電話しましたが２件電話してどちらも引退したとの事、粘って、知り合いでやってる業者居ませんかと聞いたら教えてくれました。 〇〇ポンプ 電話も聴けたのですぐに電話してみました。
今日は帰りがおそくなります
〇〇ポンプの人、ベテランのようで、メーカーと型名は？と聞かれたので写真撮っておいたので読みました。National PG-205A
品名を聴いてすぐに古いねの一言があり、赤いボタンが有るので押すと復帰するよと言われました。 これは既にやってみたのですが硬くて押せなかったと伝えると、モーターの下にマイナスドライバーが入るところが有るとの事でした。 それを今日、現地で探しましたが判りませんでした。
〇〇ポンプの人、色々と親切に教えてくれましたが、今日の所は治せなかった。
やりとり続き
7/27 私 「複数当たっていますが、〇〇ポンプさんが、良いでしょう。 ただ今朝、連絡したら今日は帰りが夕方になるそうです。電話は、04〇〇 72 〇〇71です。」
「直し方聞いたのでこれからやってみますが、なんともです。
いま、治らなければ、夕方連絡してみてください。」 既読 午後1：36
この間、大工さんと蓋を取って、コネクタとか外したり接触部分を綺麗にしたり様々やってみましたが赤ボタンは押せないしモーターは回りませんでした。
私 「色々やりましたが赤ボタンが押せなくて治りませんでした。 赤ボタンが押せたら治るような気がします」 既読午後3：06
入居者娘 「業者さんが来て直してくれるんじゃないんですか？！」午後6：42
「明日来て直してくれるところで直してください」午後6：43
このlineを読んで少しカチンと来たのですが、AIに回答アドバイス貰ったら次の回答が出たので出しました
私「ご不便をお掛けして申し訳ありません。明日対応可能なところを至急探して、すぐご連絡します。」
私「〇〇ポンプさんにも連絡してみていただけますか。こちらでも引き続き確認します。 既読 午後7：52
私の感想は
さて、娘さん、ずいぶんと強気なｌｉｎｅだと感じましたが、下手に出た返事をしましたが、考えてみたら、水道は使えているので井戸水までの責任は大家には、供給責任は無いような気がしてきました。 これから賃貸借契約書の確認をしますが、「そこまでお急ぎならご自身で全て負担して直してください。 私は井戸やポンプには今後タッチしません」として終わりにしようかと思います。 皆さんどう考えますか？ 同じような経験された人居るでしょうか？
最後までお読みいただきありがとうございます。
結論
その後、業者から電話が有って金額が出ました。 １５万円弱でした。 新品のポンプを入れて設定するとの事
直後にLINEのお姉さんから電話が有って「どうなりましたか？」
だったので「７万負担してくれたら治します」と言うと、無言で電話切られました。
その前に、様々な事情や契約書の精査などして説明しました。 賃貸借契約書に井戸の扱いについては何も記載がなく
なので治さなければならない義務はありません。 が長年使ってきたので生活者の利便性が損なわれたので半分負担と
しました。 これでも譲歩している方だと思います。