最近日本の住宅事情が変わってきていると実感してます。
私なりに感じたことをいくつか紹介します。
◯中古マンション
築年数15年くらいだと、当時の値段と変わらず、さらに1割から2割高です。要は安くならす資産価値が上昇してます。特に駅チカ。
当時新築3500万で販売→15年後3800万で中古。
◯土地
当時1000万→15年後2500万の価値。
開発地域限定。
◯新築建売
4000万から5000万がたくさんある。
建築材料が高騰等考えられる。
◯ローン（不動産屋さんからの情報）
老人はお金あるので現金一括で買う人が多い。
若い人は年収低いのでローン審査通らない人が多い。
ペアローンするしかないと言う。
公務員、大企業でもローン審査通らない人がいる。この場合例えば借金して不動産投資している場合等。
◯その他
新築建売を買うとき、仕事が忙しい過ぎる人は不動産からお断りする場合があるそうです。
過去に学校の先生、海外出張が多い人。
日程調整が大変らしい。
今後日本の住宅事情はどのように変わっていくのか。
もしかしたら家買えない人続出するかもしれません。