特選物件情報！
お世話になっております。枚方の地元で早18年！
不動産売買専門のユウキハウジングでございます。
今回は・・・
枚方市養父丘２丁目で中古物件をご紹介させていただきます
物件の詳細はこちらから
当社が売主につき直接お問い合わせいただきましたら仲介手数料不要です
（投稿時現在の価格で正規計算で約120万円程の諸費用が不要！）
結構気合いを入れてしっかりとリフォームしました
【一部ご紹介】
主要な水廻りは一式交換をしております。
IHクッキングヒーターやタッチレス機能付きの水栓等今のニーズに合わせたもので揃えてみました
浴室もさりげなく断熱浴槽をしようしてますのでお湯が冷めにくいです
リビングのフローリングやクロスも綺麗にしました！最近はグレイやライトブラウンのフロアも人気がありますが、少し重みがあり落ち着きのあるブラウン色があるものを選びました。家具の色にも合わせやすいと思いますし、レイアウトもしやすい間取りとなります。
対面キッチンで小さなお子様にも目が届くのもポイントですね。
それから中古物件ってやっぱり新築は違い築年数も経過している為「大丈夫かな～」て思ってしまうと思います。実際私達も簡易な点検は行いますが、中々その判断が難しいです。
実務でも個人売買の場合は殆どが「現状有姿」取引となり、引き渡し後の建物の不具合については何の措置も取らないことがまだまだ課題とありますが、少しでも不安要素を払拭して安心して検討いただけますよう、第三者機関による建物の状況調査を実施した住宅となります！また調査結果により住宅の保険も加入予定としております
また、末永くお住まいいただけるよう、外壁や屋根、雨樋や笠木等外部の塗装やシーリングの打ち替えを行っておりますので、家の中だけではなく建物全体にリフォームを行っております
|
|
|
土地が約58坪と大変広々しております。庭となる部分もしっかり確保ができておりますので、ガーデニングはもちろん、ドッグランスペースや子供の遊びスペースとしても十分な広さです。家の外周も裏を除いて比較的広くなりゆとりがございます。駐車は２台可能ですので、来客が来ても安心です。※前道も広いです！
周辺環境も閑静な住宅街でスーパーやコンビニ、病院等徒歩圏内にございますので、普段の生活に不自由はあまり感じられないのではと思います。小学校も安心の距離です
余談ではありますが、住宅ローンの控除につきまして来年以降改正があり、中古物件の要件も変わる関係でお引渡しのタイミング次第では控除を受けれる額が減少してしまう可能性がございますので、近隣でお探しの方や広々した戸建てをご検討のお客様はお気軽にお問い合わせ下さいませ。
物件の詳細はこちらから
）ですが擦り切れる程CDを聞き、DVD（ビデオ）の再生を止めたりしながら弾き方を研究したり、同じ機材を揃えたり、雑誌に特集が掲載されていれば全て購入するぐらい好きなバンドでした。
ただ、会場がめちゃくちゃ暑かったのがやや辛かったですが
全体的に音のバランスもよく、ドラムの音が好きでした
