耐震性と耐久性の重要性

東日本大震災があり、住宅において耐震性を気にする人は以前にも増したことと思います。
耐震性だけでなく、耐久性にも優れた住宅であるとより安心して生活できるのではないでしょうか。
耐震性とは、建築物や土木構造物などが地震によって破損せず、建築物そのものの強さのことです。
耐久性とは、いかに初期の頃の性能を長く維持するか、どれだけ長く外部からの影響に対し抵抗していられるかということです。
建築物では、構造部分から仕上げに使用される素材や設備など色々な部分が該当します。
材料の選び方や設計の仕方、また維持の仕方によっても耐久性は変わってきます。

住宅の耐震性能を考える場合、耐震性が高いだけでなく、耐久性も高いことが重要なのです。
家を建て、生活し時間が経つと、色々な部分に支障が出てくるものです。
家のベースともいえる構造部分や金物部分が傷むと、やはり耐震性にも影響が出てしまいます。
木造住宅・鉄骨住宅など建築物の構造部分はそれぞれ異なり、注意する点も違ってきます。

木造では、木が本来持つ強さに加え、それを接続する部分の金物の強度が大切になってきます。
木は水を含み、常に湿っている状態であれば腐ってしまいます。
シロアリの影響も受けやすくなってしまい、家の傷みが進んでしまいます。
鉄骨造では、鉄骨部分と接合するボトルの強度が大切です。
同じように、鉄骨も水で濡れてそのままにしておくと錆びていき、構造の強度が低下していってしまいます。
このやっかいな水分をいかに処理するかという点が耐震性・耐久性に大きく関係してくるのです。

その水分とは、屋根や壁・窓からの雨漏れや、給排水の設備部分からの水漏れ、外から見えない内部結露と呼ばれるものなどがあげられます。
水はけのよい構造にしたり、十分な換気をして風を通すことも大切でしょう。
耐震性を維持するためには耐久性への対策をしっかりとる必要があります。
大分に注文住宅を建てようと考えているので、その部分も相談し、安全で頑丈な家を購入したいものです。

大切なホームセキュリティ

自分の身だけでなく家族みんなの身を守るためホームセキュリティは大変重要な要素の一つだと思います。
購入したマイホームも安全性に欠けていては安心して生活できません。
また一人暮らしの女性は、物件を探す際にはセキュリティがしっかりしているものを選ぶことと思います。

今はあらゆる所に、防犯カメラがあり、大きな情報の一つとなっていますが、一般の戸建ての住宅ではなかなか数箇所にわたって防犯カメラを設置するなどそこまでは対策をとっていないことと思います。
しかし、いつまでも家へ侵入し窃盗するという事件は後をたちません。
テレビコマーシャルでは家庭用向けの防犯・防災・緊急時通報システムを紹介している映像をよく見かけます。
戸建ての住宅であればどのような対策をとるべきなのでしょうか。

家にある多数の窓は、空き巣が入ってくる恐れが非常に高いので、その窓に対策をとることも重要でしょう。
窓のサッシの内側から取り付ける補助錠をしたり、ガラス窓部分に貼るだけで、ガラス面を強化してくれ、破られたりされないようにするフィルムもあります。
他には、人や車の動きを感知するとセンサーでライトが自動でつくようにするのも、もし侵入しようとしている人が来た時の威嚇に繋がります。

そして、一番重要なのは玄関の施錠の対策だと思います。
簡単にピッキングされないような複雑な鍵穴をした鍵を使用したり、二重ロックすることも大切です。
またインターホン商品も最近では大変充実しています。
来客者を映像で確認でき、室内にあるその映像をタッチするだけで、見にくい部分を拡大して確認することができるものもあります。
映像を録画する機能が付いているものもあり、これも防犯対策には重要だと言えます。
家や家族を守る対策をしっかりとり、安心で快適な生活を送りたいものです。

インテリアの映える家

私はインテリア雑誌を見るのが好きで、またかわいい雑貨を買い集めるのも好きです。
なので新築を建てたら、家自体のデザインだけでなく、家具やインテリア、小物雑貨までこだわりコーディネートしたいと考えています。
インテリアの映える家はどのようにしたらいいのでしょうか。

どんな色の家具やインテリア用品でも合わせやすいように内壁を白にしたり、見せる収納をして、おしゃれな用品を使いながらもしっかり収納できるようにすることがまず第一歩かもしれません。
白の壁にすることで、家の中に緑を飾ると、部屋に温もりを感じ、またインテリアとしても有効なものとなります。
家具やインテリア用品の存在感をダイレクトに感じることもできます。

他には床材や室内ドア、収納棚など全て統一された木製のアンティーク調の雰囲気をもたらすコーディネートも個人的には好きです。
柱や床は深い茶色の木材を使い、細やかなデザインではタイルを使用したり、レトロな照明を使うとより一層アンティーク感が増します。
インテリアの映える家にするためには、統一感が大事になってくるのではないでしょうか。

モダン系なのか、北欧スタイルなのか、純和風にしたいのかなど自分好みのテイストをしっかりと決め、全てをデザインすることです。
そうすることで自ずとまとまった雰囲気の空間が出来上がります。
丸型のちゃぶ台も好きだけど、ヨーロッパ調の家具も好きとバラバラになると部屋に違和感を抱き、落ち着いた空間となりません。
家族みんなの好みをうまく調和し、統一した物選びとデザインを心がけましょう。
後は、それぞれの色使いも大切な要因となること間違いありませんね。

サッシの種類

毎日生活する中で毎日開け閉めする窓。
その窓はサッシとガラスで構成されているのですが、さまざまな種類のサッシが販売されています。
おしゃれな家が建ち並ぶ中、サッシにも高いデザイン性は望まれます。
デザインだけではなく、機能に優れている商品も多数販売されています。
サッシの種類を把握し、自分が求める機能はどのようなものなのかをしっかり考慮して選ぶようにした方がよいでしょう。

まずはアルミサッシ。
一般的によく使われているアルミサッシは、軽量であり強度もあり、価格も比較的安く、サビや腐食にも強いことが特徴です。
熱伝導率が高いこともあり、少々断熱性の機能が低下してしまうのです。
次に、木製サッシ。
木製サッシはデザイン性が高くおしゃれで、木製だけに部屋に温もりや落ち着いた印象を与えます。
木が湿ることで腐食など耐久性が気になることではありますが、最近ではこのようなことを解決してくれる特殊な構造をした製品も販売されているので、気密性・断熱性により優れているのです。
続いて樹脂サッシ。
これは断熱性に優れていて結露を防いでくれるため、特に寒い地域でよく使用されています。
他には遮音性にも優れています。
最後に、複合サッシです。
これはサッシ枠の室外側がアルミで、室内側が樹脂や木製のタイプを使用したものです。
まさに機能を重視した形となっているため、最近種類も増えているようです。

デザインだけの見た目の印象だけではなく、生活していく上で大切な耐久性を考え、機能を知った上で選定することは大事です。
もちろんデザインやカラーバリエーションは豊富に揃っているので、家との調和も大事にするとよりいいのかもしれません。

暖房システム

私が住んでいる地域は寒さが厳しく、また私も寒がりであることから暖房器具への依存度は高くなってしまいます。
今まではこたつと、エアコンを使っていました。
しかし、こたつは足元は暖かいのですが、外に出ている部分は冷たく、エアコンは暖かい空気は上に上がるため、足元が寒くなり両方を使いやっと寒さをしのいでいる状況でした。
しかし経済的にはあまりよくない上に、体が心底暖まらず悩んでいました。

そして翌年には、石油ヒーターを購入しました。
暖かいのですが、部屋が広いと全体までは温めきれず、石油ヒーターにコタツを併用し、これもまた経済的によくありませんでした。
石油ヒーターだと小さい子どもがいる家庭では安全性に欠けて、いつも心配していました。
これではせっかくのやすらぐ空間である家が、やすらげないのです。

理想の暖房システムは部屋を均等に温め温度差がないことです。
加えて、コストがかからず、安全であるということです。
それらを実現してくれそうなのが、床下蓄熱暖房システムと高性能換気を組み合わせる方法なのです。
蓄熱式床下暖房とは、床下に設置した蓄熱部に熱を蓄え、その熱を徐々に放熱し、１階全体をバランスよく暖めてくれるのです。
床全面を隅々まで暖かくしてくれるのはまさに理想的です。

蓄熱放熱器は電気代が割安な夜間の時間帯の電力を利用し、とても経済的といえます。
そして高性能換気とは、２４時間換気するのはもちろん、屋内の空気をスムーズに排出し、新鮮な空気を取り入れることで家全体の空気をきれいにしてくれます。
この２つを組み合わせることで、冬対策はばっちりと言えるかもしれません。
大分でも寒さは厳しいので、来年の冬にむけてリフォームを検討してみてはいかがでしょうか。

防音対策住宅

音楽が好きで、歌ったり、楽器を演奏したりする人は多いと思います。
マンション・アパートであればもちろん隣の部屋の人に迷惑がかかると気を遣い、思う存分自分の趣味である音楽を楽しむことができないでしょう。
また戸建ての住宅の人でも近隣への配慮を考えると、自分のいい時間に好きなように音楽を楽しむということが難しくなってきます。

先日、マンションに住んでいる友人が隣の住人の音痴な歌声が夜遅くに聞こえてきて、なかなか寝付くことができなかったと嘆いていました。
楽器の音も聞こえてきたようで、隣の住人だけでなく、周辺の部屋の人たちにまで影響を及ぼしていることでしょう。
音楽だけでなく、生活する中で不快に感じる音はたくさんあります。
車やバイクの激しい騒音も夜中響きわたれば迷惑です。

このように外部からの音を不快に感じることもよくあると思いますが、戸建てでは２階の音が１階へ響き、生活のしにくさを感じることもよくあることでしょう。
実際、私が実家に住んでいた時、２階にいれば１階のテレビの音や話し声が、１階にいれば２階の音が聞こえていたのです。
受験時期にはなかなか集中できないと感じることも多々ありました。

そんな音への対策をとった住宅であれば、静かで快適な生活が望めるのです。
外部からの騒音であれば、防音サッシや防音ドアを用いて対策している住宅も多くなっていることでしょう。
上下の階への防音対策としては、床材・天井の素材を考える必要があります。
床には厚さのある遮音シートをフローリングの下に敷くことで、天井裏には吸音材を使用することで音を吸収してくれ、防音対策をとることができます。
不快な音で快適な生活が損なわれることがないように対策をしっかりとることが大切なのです。

こだわりのエクステリアへ

最近CMでトステムのエクステリアの紹介をしているのを見かけます。
テレビで見ているだけでも外の空間・庭先を贅沢にまた有意義に利用していて、まさにあこがれの住宅といっても過言ではないのかもしれません。

エクステリアという言葉をあまり聞きなれないという人もいるでしょう。
エクステリアとは内装をインテリアと言いますが、その逆で外観・外面という意味で、家全体の外壁・庭園も含めたものを表します。
最近CMで紹介しているのは、庭まわりに取り付ける何ともオシャレで効率よく楽しめるスペース造りへの提案なのです。
その中でも私が一番気に入ったのはサンルームと呼ばれるものです。

リビングから段差なく繋がるサンルーム。
ガラス張りのなので太陽の日射しをたっぷり浴びることができ、またガラス窓をフルオープンにすることもできるため開放感を味わえ、また気持ちいい通風を感じられることでしょう。
このスペースに机や椅子を設置し、読書をしたり、友人を招いてお茶をして会話を楽しんだり、家族でバーベキューをする空間へしたりと使い方はたくさんあります。
使用されている素材はアルミ形材塗膜技術のテクスガードというもので、まず色あせしない上に、傷がつきにくい加工が施されているのでキレイな状態を長く保つことができるのです。
他には、表面に付着した汚れが落ちやすいようにも工夫されているため、気になるお手入れも簡単に済みそうですね。

庭は庭という風に独立して空間を造り上げるのも、家との延長で庭先を楽しむこともどちらも素敵です。
自分たちのスタイルに合わせて、外のスペースを大いに活用すべきだと感じました。
趣味や家族団らんの場にしてもよし、洗濯物干しなどの実用的な場にしてもよし、生活する人によってさまざまな空間となることでしょう。

間仕切り

私が今住んでいる住宅にもリビングに可動間仕切りがあります。
賃貸の物件を見に行ってもそのような間取りにデザインされた部屋をよくみかけます。
可動間仕切りといっても、ドアを移動できるというだけではなく、扉を取り外すことができたり、折れ戸タイプでフルオープンにすることができるものもあり、さまざまなタイプがあります。

私が実際生活している中でこの可動間仕切りは非常に便利で使い勝手がいいと感じています。
まず、お客が来たりすると、物があふれてごちゃごちゃした部屋を見せたくないものです。
こんな時でも間仕切りを利用し、いらない物は移動し間仕切りをして見られないようにすることができます。
逆に、一面の壁だけは波打ったデザインのアルミ素材を使用しは、この間仕切りを動かしたり、取り外したりして空間を広く利用することができるので、お客にも狭くて圧迫感を与えることはなく開放感たっぷりなのです。

また、冷暖房と使用する時期は、部屋が広いとなかなか冷暖房の効きを感じにくくなりますが、この間仕切りがあると効率よく部屋を冷やしたり、温めたりできます。
状況に応じて空間を広く利用できたり、独立した空間へしたりと変化できるのは便利です。
私の家の可動間仕切りは、ナチュラルな色合いの木製のスライドタイプのものです。
床も同様にナチュラルな木製なので全体の調和が非常にとれていると思います。

間仕切りは部屋のデザインにも大きな印象を与えるものだと思います。
床や天井、内壁などトータルでコーディネートすると部屋に統一感が出て違和感がないでしょう。
私が今住んでいるのは賃貸なので、いずれ大分に住宅を設けるような日がくれば、間仕切りにも目を向けて家をデザインしたいと思ってます。

クロス

大分にある実家が数年前、客間をリフォームしました。
今までの昔の古い洋間のイメージを一新して、斬新なデザインへと変わりました。
その部屋を見た第一印象はおもしろいクロスを使っているなということです。

天井には新緑の緑が鮮やかな葉がデザインされその隙間から太陽の光を思わせるデザインが施されているクロスを使用していました。
内壁はコンクリートのデザインのクロスを貼っていました。
そして隣の部屋と隣接している一面の壁だけは波打ったデザインのアルミ素材を使用し内壁を仕上げていて大変おしゃれなものとなっていました。

またデザインが非常にユニークな間接照明を設置していて、内壁のクロスや一風変わった一面の壁の斬新さに調和し、今までにない新たな部屋へと変化したのです。
それまでの内壁のイメージを覆すとともに、クロスのデザインの豊富さと一つの部屋に違った素材の内壁を使用する発想のおもしろさを改めて感じました。

多くの住宅の内壁にはクロスが使われていることでしょう。
家具や家全体の調和を考えると、白やベージュのクロスを使用している家がほとんどだと思います。
飽きのこない色ですし、薄い色は部屋を明るい印象へとしてくれます。
しかし、一室でも少し大胆なデザインのクロスを使い、他の部屋と差別化して雰囲気を変え、異空間を生み出すのも楽しいのではないでしょうか。
壁材のデザインや色によって部屋の雰囲気はガラリと変わるものです。
また張り方が縦なのか横なのかというだけでも与える印象は違ってきます。
部屋の用途に合わせてクロス選びまた、内壁材を選んでみてはいかがでしょうか。

住宅維持のポイント

住宅購入は人生の中で大変大きな買い物です。
欠陥住宅ではないのか、ローンをしっかり返済できるか、悩みは絶えないことと思います。
せっかく高い金額をかけて購入した家だけに、できるだけきれいな状態を維持したいと考えると思います。
万が一、売らなければいけなくなった時のためにも、購入当初のようにいい状態であれば、ずっと売れ残りの物件にならずに済むかもしれません。

家族が多ければ多いほど汚れる部分は広くなり、小さな子どもがいればおもちゃなどで床や壁を傷つけるのは日常茶飯事のことです。
それらをいちいち気にしていれば、ゆっくり快適に生活することができません。
どのようなことに気をつけるべきなのでしょうか。

家を購入する際に、傷のつきにくに床材や内壁の加工をしたり、雨や風、強い日差しに少しでも長く耐久してくれるものを選定したり、汚れのつきにくい素材にしたりすることが後々を左右していくのではないでしょうか。
そしてもちろん、床を傷つけないようにマットを敷いたり、汚れはそのままにせずこまめにお手入れすることは大切なことです。
みんなが少しずつでも気をつけていればキレイな状態を保てることと思います。

加えて、家を建てる際に使用された多くの部品などに著しい劣化はないか、カビや腐敗している箇所はないか、普段自分たちではなかなか目が行き届かない部分を点検してもらうことが重要だと思います。
耐用年数に応じて、部品の交換は必要です。
こまめにチェックし、早め早めに補修をしておくことで、後々多額の修理が必要になるという最悪のケースを免れるのです。
住宅のメンテナンスが大切な鍵を握ることは間違いありません。
新築を大分に建てた時には、このようなことにまで配慮した家造りをしたいものです。