今日は、注文住宅を建てるまでに考えていたことを書きたいと思います。
実は、不動産会社様や建築会社様とお仕事をしており、仕事柄、業界の方との接点が多い分、そこそこ詳しい人間です。
様々な注文住宅も見たことがあり、いつかは家を建てたい・・・と思っていました。
一方でデメリットもある注文住宅。。
デメリット①：どうしても割高になる
私が住んでいるエリアは首都圏で、圧倒的な分譲エリア。大手の分譲会社がいい土地は買い占めます。
土地もいい土地が出てきづらく、分譲会社の仕入れ値より高く買い手数料もかかるため、資産性で考えると、デメリットが多いです。
もちろん、注文住宅の特性上、大量に同じ部材を仕入れる建売と比べても割高になります。
既成のスーツかオーダースーツかと同じ原理です。
デメリット②：決めるのが大変かつ時間がかかる
土地を決めて、打ち合わせをするのも何か月とかかる大仕事です。
子供二人、かつ下の子は生まれたばかりということもあり、この時間が本当に大変。。
また土地探しから引き渡しまで短くても１年くらいはかかるため、この期間の家賃も無駄だなーと考えておりました。
デメリット③：そもそも希望の土地が出てこない可能性も高い
共働き、ハードワークな我が家では立地は絶対にこだわりたい部分。
駅徒歩が短い土地はなかなか出てこず、あっても難しい土地条件のものも多いため、
出てこなかったときに、ずっと探し続けるストレスがあります。
我が家の条件は駅徒歩１０分以内、電車でお互いの会社まで５０分圏内が条件でした。
デメリットを考えれば考えるほど、分譲マンションや建売が楽だなーと考えておりました。
ただ、建築会社様と仕事をする中で考えていた何事にも代えられないメリットがあります。
それは、、、
注文住宅を建てた方は家の思い入れが強く、家の中で最高に幸せそうな顔をしていること
何度も注文住宅を見ていますが、これは見るたびにいつも感じていることでした。
この家で暮らした子供は幸せだろうなーと何度も思いました。
正直、自分で分譲マンションを購入しても、いつかは売ると考えていたため、思い入れはほぼなく、賃貸のような感覚。
何人ものお施主様を見ていたからこそ、自分も建ててみたいと憧れが強かったです。
また私は実家がマンションだったこともあり、戸建への憧れも強い。
最終的に分譲マンション、建売も見た結果注文住宅を建てようと決意するのですが、そのあたりはまた後日に書きたいと思います。