「東京大家塾」 https://scene-ex.jp/L2485/b0/9t7351 これは大友哲哉さんが主宰する 2006年から続いている東京大家塾のHPです。 いろいろなコンテンツがあるのですが 以下にピックアップしてご紹介します。 「会社員は年収1,200万円を超えるまで 節税を考えてはいけない」 https://scene-ex.jp/L2485/b0/10t7352 「会社員は年収1,200万円を超えるまで 「節税」は考えないことです。 「節税」ではなく「収入」を増やすことを考えます。」 と書かれているのは、私もそうだと思いました。 その理由として 「課税所得が900万円を超えるタイミングで」 と書かれており この境目で所得税率が 23%→33%に上がるのですが 年収1200万円では課税所得821万円で 年収1300万円なら課税所得914万円ですので 年収は1300万円の方が適切のように思いました。 「大家さんが取るべき資格ベスト5」 https://scene-ex.jp/L2485/b0/11t7352 1位は、沢孝史さんもすすめるあの資格でした! ――――――――――――――――――――――― ■編集後記 ――――――――――――――――――――――― 米国の「アーバンランド研究所」(ULI)が アジア太平洋地域の 2024年の都市別住宅家賃ランキングを 発表したという報道がなされました。 11カ国の主要な48都市を調べたそうです。 https://scene-ex.jp/L2485/b0/12t7352 https://scene-ex.jp/L2485/b0/13t7352 1位はシンガポールで 2897ドル×155円=44万9035円 2位はシドニーで 1963ドル×155円=30万4265円 3位は香港で 1725ドル×155円=26万7375円 となっていて すさまじい家賃だと思いました。 7位はバンコク(タイ)で 1150ドル×155円=17万8250円 10位は北京で 794ドル×155円=12万3070円 となっていました。 東京(23区)は14位で 613ドル×155円=9万5015円。 大阪に至っては39位で 342ドル×155円=5万3010円。 となっていました。 ちなみにこの調査は 11カ国の主要な48都市を調べていますので 大阪の39位というのは最下位に近いのです。 これは「失われた30年」の結果だと思いますが 現在の日本は課題が山積みである事を 改めて知ったのでした。 ――――――――――――――――――――――― ■おわりに ――――――――――――――――――――――― 最後までお読み頂きありがとうございました。 不動産関係は派手な情報が多いですが 私は初心者目線を 大切にして行きたいと思っています。 ご質問・ご感想をいただけましたら幸いです。 ――――――――――――――――――――――― 男もすなる不動産投資といふものを 女もしてみむとてするなり 発行者 ゆめたか大家 まぐまぐメールマガジンの登録・解除 https://scene-ex.jp/L2485/b0/14t7352 エキスパートメールマガジンの登録・解除 https://scene-ex.jp/L2485/b0/15t7352 メールマガジン広告(約4000部) https://scene-ex.jp/L2485/b0/16t7352 ゆめたか大家の今までの道のり https://scene-ex.jp/L2485/b0/17t7352 ゆめたか大家のKindle作品一覧 https://scene-ex.jp/L2485/b0/18t7352 ゆめたか大家のnote作品一覧 https://scene-ex.jp/L2485/b0/19t7352 ゆめたか大家のブログ https://scene-ex.jp/L2485/b0/20t7352 ゆめたか大家のミクシー(お友達500人) https://scene-ex.jp/L2485/b0/21t7352 ゆめたか大家のフェイスブック(お友達1000人) https://scene-ex.jp/L2485/b0/22t7352 ゆめたか大家のツイッター(お友達3000人) https://scene-ex.jp/L2485/b0/23t7352 お問い合わせ https://scene-ex.jp/L2485/b0/24t7352