東京大家塾 | ゆめたか大家の情報紹介と編集後記

ゆめたか大家の情報紹介と編集後記

住宅ローンで10連敗した我が家ですが、融資を受けて築古木造物件買い進めて、10年で富裕層と呼ばれるまでになりました。私の「今までの道のり」と「10周年記念出版」は以下です。(訪問者プレゼントもあります)http://bit.ly/yumetaka-history

「東京大家塾」

https://scene-ex.jp/L2485/b0/9t7351


これは大友哲哉さんが主宰する

2006年から続いている東京大家塾のHPです。


いろいろなコンテンツがあるのですが

以下にピックアップしてご紹介します。


「会社員は年収1,200万円を超えるまで

 節税を考えてはいけない」

https://scene-ex.jp/L2485/b0/10t7352


「会社員は年収1,200万円を超えるまで

「節税」は考えないことです。

「節税」ではなく「収入」を増やすことを考えます。」

と書かれているのは、私もそうだと思いました。


その理由として

「課税所得が900万円を超えるタイミングで」

と書かれており

この境目で所得税率が

23%→33%に上がるのですが

年収1200万円では課税所得821万円で

年収1300万円なら課税所得914万円ですので

年収は1300万円の方が適切のように思いました。


「大家さんが取るべき資格ベスト5」

https://scene-ex.jp/L2485/b0/11t7352


1位は、沢孝史さんもすすめるあの資格でした!

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■編集後記
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米国の「アーバンランド研究所」(ULI)が

アジア太平洋地域の

2024年の都市別住宅家賃ランキングを

発表したという報道がなされました。

11カ国の主要な48都市を調べたそうです。

https://scene-ex.jp/L2485/b0/12t7352

https://scene-ex.jp/L2485/b0/13t7352


1位はシンガポールで

2897ドル×155円=44万9035円

2位はシドニーで

1963ドル×155円=30万4265円

3位は香港で

1725ドル×155円=26万7375円

となっていて

すさまじい家賃だと思いました。


7位はバンコク(タイ)で

1150ドル×155円=17万8250円

10位は北京で

794ドル×155円=12万3070円

となっていました。


東京(23区)は14位で

613ドル×155円=9万5015円。

大阪に至っては39位で

342ドル×155円=5万3010円。

となっていました。


ちなみにこの調査は

11カ国の主要な48都市を調べていますので

大阪の39位というのは最下位に近いのです。


これは「失われた30年」の結果だと思いますが

現在の日本は課題が山積みである事を

改めて知ったのでした。

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■おわりに
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最後までお読み頂きありがとうございました。

不動産関係は派手な情報が多いですが

私は初心者目線を

大切にして行きたいと思っています。

ご質問・ご感想をいただけましたら幸いです。

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男もすなる不動産投資といふものを

女もしてみむとてするなり

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