2022年 新緑の信州旅行①
昨年に続いて、新緑の白馬に行ってきました
朝6時に出発して、サンクゼール・ワイナリー本店に到着したのが10時半。
高速の運転にもだいぶ慣れたかな😊
はなちゃんも3日間モデルさんをがんばってくれました
心地良い風に吹かれながら、軽めのランチ
その後、白馬に向かってSnow Peak LAND STATION HAKUBAへ。
でも、陽射しが強すぎて早々に退散
白馬のお宿といえば、田園詩さん
初日のディナーは洋食でした
特に魚介のカレースープが絶品で
行くたびにお気に入りのお料理が増えていきます
のんびり旅行記にしばらくおつきあいください🙇
ATOM☆Charity Knit Wear オーダー受付
【受付予定日時】
6月5日（日） 21:00 ～ 6月7日（火） 21：00
※ おひとり様あたりの枚数制限はありません。
※ 6月下旬以降順次納品予定
※ 同じ生地をある程度まとめて作りますので、納品の順番が多少前後します。
※ 6月6日追記
タンクトップとTシャツの違いがわかりにくかったみたいなので
画像を追加します。
わんちゃんが、フリル＆くるみボタンを気になってしまったり、噛んでしまう可能性が
ある場合は、なしか背中をおすすめします。
材料費以外の売上金（1着あたり500円）は、責任を持って保護犬のボランティア団体に
寄付したうえ、後日ご報告いたします。
【メイン生地】
【サブ生地】
【リブ生地】
レッド系のリブ生地もありますので、ご希望の方はオーダー時にお知らせください。
似ている色が多いので、確認したい組み合わせがありましたら、ご遠慮なく
お知らせください。
どうぞよろしくお願いいたします
「普通」の罠
最大の難関に解決の目処が立ったところで、次に取り掛かったのが、
アパートの立ち退き交渉でした。
そもそも、一般的な借家契約（普通賃貸借契約、2年に一度更新するアレ）を、
大家（貸主）側から解約するためには、期間満了（実際の退去日）の6ヶ月前
までに、借主に対して書面で解約を申し入れる必要があります。
我が家の場合、ちょうど数か月以内に各部屋の更新時期を迎えることに
なっていたので、そのタイミングで一旦契約を終了して、あとは合意書で
諸条件を取り決めて、最終的には7～8ヶ月後に退去していただく方向で
交渉に入ろうと思っていました。
ところが、事はそう単純ではなかったんです
まず、大家からの解約の申し入れには、更新のタイミングはまったく関係なく、
「正当な理由」が必要ということ。
よくあるケースだと、”建物が老朽化してきたから建替えたい”とか”家族が
住むことになったから”みたいな理由が多いと思いますが、借主がそれを
「正当」だと考えてくれなければ、解約することができないんです。
極端な話、本当に建物が老朽化して傾いていても、借主が住みたいと思えば、
契約を更新し続けないといけないんだそうです
そして、もうひとつが立ち退き料💸
母は、30年前の建替え時の感覚で、家賃の4～5ヶ月分くらいで済むと思って
いたところ、今どきの相場は、なんと10ヶ月分なんだとか
今は、ネットで相場とか（変な話、ゴネ方とか）なんでも調べられちゃう
時代ですからねぇ。。。
これまで、2年ごとの更新は、貸主・借主双方の意思確認のためにあると
思い込んでました。
たしかに、貸主からしたら更新料は入ってくるかもしれないけれど、圧倒的に
借主が有利で、家賃の滞納とかよほどのことがない限り、貸主から契約を
終了することができないなんて、更新って意味あるの～
今回のことで、「普通賃貸借契約」って、一見無害そうな名称とは裏腹に、
不可思議？理不尽？な実態につくづく驚かされたのでした
そして、我が家の交渉はどうだったのか・・・また次回に続きます。