大家兼不動産屋の独り言

大家兼不動産屋の独り言

気の向くままに書いていきます。


みなさん こんにちは!

行動する大家さんの会の廣田です。

9月に入り、朝夕は気温が下がり過ごしやすくなりました。

先月末ごろから、
お部屋探しの問合せが増えてきたようですが、
皆さんの物件ではいかがでしょうか?


さて、先月に配信させて頂いた

「真夏の不動産投資&賃貸経営 大相談会」

はおかげ様で
全国から多くの方にご視聴いただき無事に
配信することができました。

本当にありがとうございました!

また、事前の質問や当日のチャットにより、
多くの質問を頂きありがとうございます。

質問にお答えしているうちに
あっという間に終わってしまいました。

ご視聴頂いた方から、

「また、やってほしい」とか

「テーマを絞ってやってほうしい」

というお話をいただきました。

そこで、今月は、

「専門家に聞いてみよう!~不動産鑑定士編~」

というテーマで、特に物件調査にいて
不動産鑑定士の皆川聡さんをお招きしてお送りします。


不動産鑑定士さんは、鑑定評価のため
数多くの物件調査を手掛けており、物件調査の達人です。

そんな、不動産鑑定士さんに物件調査の極意を
伝授していただきましょう!

前回の配信と同様に、ゲストの方から一方的に
レクチャーしていただくのではなく、

皆さんからいただいた質問中心に進めていきます。


日頃、物件調査で悩んだり、困っていること

どんどん質問しちゃいましょう!


配信当日も質問を受け付けますが、
事前に次のフォームからも受け付けています。。

★事前質問受付フォーム★

https://bit.ly/2R776Uz

皆さんの質問をお待ちしています。


============


「専門家に聞いてみよう!~不動産鑑定士~」」

開催日: 9月25日(金)18:30~20:00

YouTube Liveで配信します。

●ゲスト

  不動産鑑定士 皆川 聡先生

●聞き手

  AOAスタッフ


参加費: 無料

参加方法:申込を不要です。
     次のURLから視聴できます。
     (PCだけでなく、スマホ、タブレット
      からも視聴可能です)
      「大家さんの知恵袋」というチャンネルから
       配信です。
  
★視聴用URL★

https://youtu.be/xRM_rd4LSoE

配信中にチャットにて質問を受け付けます。
皆川先生に聞きたいことをアップしてください。

また、下記フォームから事前質問を
受け付けています。

★事前質問受付フォーム★

https://bit.ly/2R776Uz

===========

※お断り断り※

・できるだけ質問には回答させていただきますが、
 時間の関係ですべての質問を取り上げられない
 可能性があります。ご了承ください。
・回答できなかった質問は、メルマガ等で
 回答させていただきます。
・WEB情報公開の場での相談になります。
 質問は個人情報に留意してください。
・質問の内容により取り上げない場合もあります。

    予めご了承ください。

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【ゲスト プロフール】

不動産鑑定士 皆川 聡先生 

株式会社Aoi不動産鑑定
https://www.aoi-fudousan-consulting.com/

大手不動産鑑定会社に約8年従事し、
メガバンク、政府系金融機関、地銀、
信用金庫、信用組合などの
金融機関の担保評価をメインに約2500件の案件
を携わり、国際線ターミナルの評価の実績もあります。

退職後、平成27年4月に開業。

開業後は、通常の鑑定に
住宅診断(ホームインスペクション)をプラスし、
ご好評をいただいております。

さらに、本当の意味での建物評価の精緻化を目指し、
日々研究しております。
強みは、建物評価、賃料評価、担保評価、財務諸表・
会社法等に係る鑑定評価になります。

スキームに応じた鑑定評価の立ち位置を
認識しております。
相続・事業承継関係等にも勿論対応させて頂きます。

★視聴用URL★

https://youtu.be/xRM_rd4LSoE




それでは当日、WEB上でお会いしましょう!
行動する大家さんの会
 

新型コロナの緊急事態宣言が解除されたとおもったら、梅雨入りです。梅雨が明けるころには、新型コロナウィルスの流行も収束しているといいのですが。

 

 

最近 Yutubeで面白い動画を発見しました。

https://www.youtube.com/watch?v=-snkU0aZ5CU&t=88s

 

ドキってさせられました。

何気なく、暮らしているとこのような問題を見逃していると思います。

 

この動画の問題の三角形の高さhは

 

h ≦ 5cmとなり、解説のとおりこの三角形は存在しません。

 

昔昔を思い出して、△関数を使って考えてみました。
 

 

△ABCの高さは

h = 10 × cosθ × sinθ

  0 °< θ < 90°

となります。

 

この式でhの値が最大になるのは、

θ = 45°の場合で

h = 5 cmが最大値となり、

高さ 6㎝の三角形は存在しないことになります。 

 

いかがでしょうか。間違ってるかも!

 

 

 

こんにちは。

 

かなりしばらくぶりに記事をアップします。

 

新型コロナウィルスの感染症の影響で世の中が大変なことになっています。

 

緊急事態宣言による自粛要請により、在宅勤務などで自宅でお仕事をされている方もいらっしゃいます。

 

自宅でのお仕事はなれないと大変だとは思います。

これからの働き方の形として、定着すればいいと思います。

 

また、医療関係者をはじめ、このような状況だからころ通常どおりの勤務を求められている方、大変だとは思いますが、頑張ってください。感謝しています。

このように、通常どおり勤務をされている方やその家族の方が、心無い方から差別的な扱いを受けていると聞きました。差別的な扱いは全体にやめてください。もし、そのようなことがされる方は、医療サービスを受けたり、日用品、食料品購入をやめるべきです。

 

本来は、感染予防のために外出を控え在宅勤務をしたいのですが、最小限の生活を確保するために、感染にリスクの中で仕事をしている人がいらっしゃることを忘れてはいけないと思います。

 

 

自分は、一応会社の所属となっておりますが、個人事業の形態なので、自由にやっております。