前回のお話からの続きです。
60歳、女性の私でも、本審査をスムーズに通ったその理由は・・・
銀行の融資担当の方のお話しから、見落としがちな住宅ローンの審査に通るための条件をお聞きしました
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①安定収入があること
②身分がしっかりしていること
③借金がないこと
④健康なこと
①安定収入
途中で、支払が滞ることがあったら大変です。
私の場合は、専門職で定年になったとしても、比較的収入が保証されています。
(3年前までは、今と同じくらいの収入はありましたが、フリーランスでした。)
会社は一流企業ではありませんが、会社も安定していて、経営状態も良好です。
②身分がしっかりしていること
勤めている会社の業務状況も関係するらしいです。
そうですよね。
高額融資を受けるのですから。
安定している会社に勤めていることも大切なのかも
③借金がない
これは、とっても重要。
自動車ローンはもちろんですが
意外に気づかないのが、携帯電話なんだそうです。
スマホを新規購入するときに、機種代込みにして契約することが多いですよね。
そうすると、スマホに機種代はローンになるわけで、月々の支払額が少額であっても要注意なんだそうですよ。
お金にまつわることで追加ですが・・・
今、借金がないとしても・・・。
何度も支払いを延滞している場合は、審査に落ちる可能性が高いんだとか。
（これは、カード払いの支払いや公共料金の支払いも同じ）
これも、今、借金がないとしても、本人が気づかないところですよね。
勿論、自己破産は一定年数を経過していないと無理です
私の場合、車のローンがありましたが、残金を全て支払ってクリアになりました。
④健康なこと
それもそうですよね
健康でなかったら、病気治療のためにお金がかかりますからね。
それに、重大な病気にかかってしまったら、支払能力がなくなります。
病気で支払いができなくならないように、団信に契約します。
（但し、６０歳では、がん団信には加入できませんでした。）
というわけで、全てをクリアして、無事に審査が通りました。
そして、色々な証明書類を役所で揃えて、ようやく本契約となりました。
