新しいマッサージのお店に行ってみた

ここ最近になって、奈良県の主要国道沿いに

『りらく』というマッサージ店が急激に増えています。

60分、税別2980円という価格帯なので、

仕事を終えて、夕方に行ってみました。

そこは、元々ローソンだった建物で、

内装は一旦スケルトンにしてから、

低いパテーションで区切ってあるだけの簡単な作りです。

仕切ってある空間に、簡易ベッドが11か12台あります。

それでも10分程度待たないといけない程の盛況ぶり。

その間、用意された短パンに穿き替えて、

マッサージを受けました。

小柄なお姉さんで、一生懸命してくれているのですが、

マッサージを受け慣れている私としては、どうもポイントを

外しているとしか思えなかったので、きいてみました。

『お姉さんは、マッサージの仕事をしてどれくらいですか?』

すると、一瞬ためらって

『はぁ・・・最近なんです。』

それまでは、全然関係の無い仕事をしていたのだが、

友達がマッサージ師をしていて、影響を受けたのだとか。

それで、新聞折込に入ってた求人募集で

ここに来たということでした。

しかし、面白い話はここからで、

急激に増えている理由が分かったのです

実は、ここの店のスタッフは全員、個人事業主で、

『りらく』というマッサージ店は、この場所を彼らに提供し、

マッサージ師の売り上げから、経費として●割を引いて

マッサージ師に渡しているという仕組みでした。

暇な時間帯はあるのかときくと、毎日朝～夜まで、

だいたい稼働率70～100％だとのこと。

ただ、雨の日は客足は減ってしまうが、

平日も日曜日も関係無いとのことでした。

建物は全店居ぬきなので、看板と内装の改装でＯＫ。

電飾看板が、90～120万くらい。

壁紙、カーペット、照明、パテーション、ベッド、タオル等の備品…

180万くらい。

宣伝広告費（チラシ、求人折込）が20万くらい。

エアコンやトイレはコンビニのままだったから、そんなもんですか。

あとは地代の保証金は100万くらいとして、

ざっとかかった初期投資は、420万～多くて500万程度でしょう。

客単価が3000円として、ベッド12台。

1時間当たりの売上は25200円～36000円。

16時間営業だから、1日約40万～55万の上がりが予想されます。

仮に、話半分としても、1日約20万～27.5万です。

定休日は無しですから、30日営業として、

1ヶ月約1200万～1650万円の売上です。

仮にスタッフへの還元が60％だとして、

1ヶ月約480万～660万円の粗利になります。

国道25号線のコンビニ跡地の家賃は、前後はあるけど

だいたいあの坪数だと、月額25万～40万まで。

水道光熱費、通信費といっても月額5万まで。

つまり、粗利約500万から経費30万を引いた

純利益が約470万前後になる計算です。

仮に、梅雨の時期なんかに、むちゃくちゃ客足が落ちても

スタッフの給料は払うことが無いし、保険も無い、

ランニングコストは家賃や水道光熱費程度なので、

まず月間赤字になることも考えにくいです。

この店のオーナーは賢いなぁ～と思ったアナタ。

まだまだ甘いです。

調べてみて分かったんですが、これらのお店は

フランチャイズ制になっているんです。

つまりオーナーはフランチャイズ料金を本社に毎月支払い

店舗を経営しているのです。

ただ、多くのコンビニと同じような仕組みですが、

コンビニと違うのは、人件費が不要、仕入が不要、

24時間365日営業ではないので、光熱費も少ない。

万引きが無い。スタッフのちょろまかしも無い。

その点では、はるかにコンビニ経営より利点が多いです。

しかし、賢いのはその店に責任を負わせながら、

毎月フランチャイズ料金を吸い上げている本社です。

本社は店を直営しているわけではないので、

万が一経営不振で、どこかの店が潰れてしまっても、

痛くも痒くも無いのです。

これは、コンビニも同じ。

でもコンビニの場合は商品をコンスタントに仕入れる必要が

あるのでフランチャイズの意味はあります。

しかし、表現は良くないが、『鵜飼いの鵜』みたいなものです。

もし、このようなマッサージ店をされる場合は、

全部自分でプロデュースした方が良いですよ。

アイディアと場所があれば、いつでも始められますからね。

とにかく、起業するなら、在庫を持たず、ランニングコストは低く、

尚且つ利益率が高い商売を始めましょう。

欲を言えば、継続収入のシステムがあれば、もっと面白いです。

ってか、せっかくマッサージでほぐれた筋肉が、

こんな計算しながら文章書いてたら、また凝ってきてしまった