カーポートを設置したい
いろいろ検討します
今回は
敷地境界と柱の位置や隣家との設置位置関係についての話
前回、いいゃんと思える商品を見つけました
LIXILネスカRのワイド
工事費込みでも30万円程度
夢のようでした
幅4,940mmの駐車場に
幅4,836mmのカーポート
でも
基本の基礎が
カタログだと↓
独立基礎でDW400とDL400
つまり、
柱の中心から200mm外側まで基礎がある・・・
柱の幅が132mmだから
柱中心から柱端まで66mm
200mm−66mm＝134mm
よって、カーポートの両外側は
134mmずつ基礎があるということ
基礎134mm＋幅4,836mm＋基礎134mm
合計5,104mm
駐車場の幅4,940mmを
あっけなく超えていきました
壁ぴったりにカーポート建ててる人は
どーやってるのか不思議で
調べてたら
偏心基礎部材とやらを発見
リクシルカタログより抜粋
柱の端から基礎は60mm
基礎60mm＋幅4,836＋基礎60mm
合計4,956mm
カーポート4,956mm−駐車場4,940mm
あかーん
16mmたりない・・・
なんてこった・・・
いや、でも、壁のCB（コンクリートブロック）が幅120mmあるから、柱の基礎をCBの下に潜らせたりできるんじゃね？
と安易な気持ちで施工業者さんに現場調査に来てもらいました。
けっかCBの下なんてムリでした
CB自体も地面下に軽い基礎があって
その基礎はCBの横幅120よりもっと幅取ってるそうです・・・
CB基礎のハツリ代も見積りに入れられましたさ
まぁ、メーカーのマージンをとった設計基準の基礎なんて気にしない施工業者さんはすんなり「建てれるし強度も大丈夫」って言ってました
偏心基礎部材なんてのも全く使う気無し
基礎の大きさは200mm×200mmくらいと言ってました・・・
というのも、全責任は施主である私にのしかかり、施工業者は違法建築でも施主がOKと言うなら建てたりするそうです・・・
特にカーポートは近隣からのクレームが無い限り違法建築の取締にはほぼ来ないそう・・・
でも、万が一取り締まられたら施工業者にも厳重注意がいくらしい・・・
どこまでが本当なのでしょうね・・・
まぁ、でも私は
メーカーの基本を遵守するつもりなのです
さて、
壁際に建築するのは法律的に良いのか
調べました
だって日照権やらなんやらあるご時世
お互い建てるなら良いけど、お隣だけカーポートがデ〜ンと建ったら自分なら嫌だもん
●民法第234条第1項
隣との境界線より50cm以上離さなければいけないとの事
あかんやん
と思いました・・・が
下記の条件ならなんか行けるみたいです
・隣の人が境界線に接して建築してもよいと
合意してる場合
・その土地ならではの条件が・・・
・防火地域でうんたらかんたら
うちの家は分譲地で売買契約書に
記載されてるのでお隣さんの売買契約書にも書いてるはずなのでOKです
検討は続きます
そのうち書きたいと思います