奇跡の礼金敷金ゼロゼロ物件☆【サンテミリオン東日本橋駅前】
おはようございますワイズルームの池田です
今日も相変わらずの雨ですね
あの暑さがなくなったので過ごしやすくていいのですが・・・＾＾；
さてさて今日は、タイトル通り“奇跡のゼロゼロ物件”をご紹介します
物件名【サンテミリオン東日本橋駅前】
■募集部屋：101号 賃料：￥75.000 管理費￥8.000
【所在地】東京都中央区東日本橋1-2-8
【構造】ＲＣ造地上12階建1階
【竣工日】平成11年1月
【平米数】19㎡
■交通アクセス
○都営浅草線 「東日本橋」駅 徒歩1分
○都営新宿線 「馬喰横山」駅 徒歩3分
○総武快速線 「馬喰町」駅 徒歩6分
○東京メトロ日比谷線 「小伝馬町」駅 徒歩10分
＊そのほか ５駅４路線利用可能
■設備等
○バストイレ別
○１口ガスコンロ
○エアコン
○室内洗濯機置場
○バルコニー方角：東
○フローリング
○クローゼット
○宅配ロッカー
■初期費用
○前家賃￥83.000（管理費込み）
○手数料￥78.750
合計￥161.750
そうです！！！
この物件は、前家賃と手数料しかかかりません
これこそまさに、“ゼロゼロ物件”（笑）
ただいまキャンペーン中みたいなので、
早いもの勝ちですね。
ゼロゼロ好きな自分としては感動しました(*⌒∇⌒*)
アクセスもとっても便利な場所なので、
オススメです☆
こういう物件がいっぱい出てくれないかな～～～
ということで、今日は、
“奇跡のゼロゼロ物件”でした
〒110-0016
東京都台東区3-44-2 エスポワールビル1階
TEL : 03-5807-5377 FAX : 03-5807-5378
営業時間 : AM10:00～PM22:00
HP http://www.ysroom.net/
MAIL info@ysroom.net
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敷金とは？
こんにちはワイズルームの池田です
今日はこれから雨の予報が出ていますね
さてさて今日は、敷金とは？を書きたいと思います。
【敷金】
①不動産賃借の際、借主が貸主に対して借賃滞納・損害賠償の担保として預けておく保証金。敷銭（しきせん）
＊広辞苑より
要するに“なにかあった時の為のお金”ですね。
通常は入居する際に支払うことになります。
礼金とは違って、大家さんにあくまで“預ける”お金です。
大家さんとしては自分の資産を貸すということになりますので、
いろいろなトラブルの回避の目的もあります。
民法では敷金とは、借り手の債務（家賃の支払い等）を担保するために、貸し手（大家さん）に渡すもので、賃貸契約終了時に借り手が債務不履行（家賃の未払い等）がなければ、返金（全額返金とは書いていない）するもので、債務不履行があればその金額をいただきますと書いてあります。
ここで問題なのは“全額返金とは書いていない”と言うところですね。
この民法の微妙な法律によって昨今ではさまざまな敷金トラブルというものが起きています。
通常お部屋を借りる方の素直な意見としては、
「あくまで預けるお金だからなにもなければ退去時に返ってくるんですよね？」
御尤もだと思います。
しかし退去されてからお部屋の状態などを確認して、
お預かりしている敷金から差し引かれたり、
場合によっては預けている敷金では足りず、
さらに請求されるケースもあるようですね。
基本的に敷金は「全額返金はされない」と思っていたほうが、
心の準備になりそうです＾＾；
このブログでも紹介している敷金ゼロの物件は、
入居時に予め保証金などの名目で金額をお預かりしているので、
“敷金ゼロ”と言うことになっています。
いずれにしても、お部屋を借りるときには、
それなりの“お金”が必要になりますね。
（当たり前ですが・・・）
衣食住の「住」を扱う不動産業者は、
お客様に、よりわかりやすい説明や安心感を与えなければいけないと思います。
ワイズルームでは“安心感”をお客様に与えるように努力しています
お部屋は大事ですから
ということで今日は“敷金とは？”でした＾＾。
礼金敷金ゼロゼロ★【ハイツリアル】
おはようございますワイズルームの池田です
朝起きたら思わず寒い！と叫んでしまいました
風も強いし寒いし、秋を越えて冬になった気がします
今日のゼロゼロ物件は、荒川区西日暮里からの募集です★
【物件名】ハイツリアル
■募集部屋：103号 賃料：￥56.000 管理費￥6.000（水道代・ガス代含む）
【所在地】東京都荒川区西日暮里1-36-5
【構造】木造地上2階建1階
【竣工日】1985年1月
■交通アクセス
○山手線 西日暮里駅 徒歩12分
○京成本線 新三河島駅 徒歩2分
■設備等
○バストイレ別
○ガスコンロ
○エアコン
○室内洗濯機置場
○バルコニー方角：北
○フローリング
○クローゼット
○照明
■初期費用
○前家賃￥62.000（管理費込み）
○保証料￥31.000
○契約事務手数料￥15.000
○ハウスクリーニング代￥18.000
○火災保険料￥15.000（２年間）
○手数料￥65.100
合計￥206.100
これ以外にはかかりません＾＾
こちらの物件は外国籍の方もＯＫです（‐＾▽＾‐）
エリア的には買い物便利、商店街至近。
お手頃のお家賃でバストイレ別ワンルームアパートは如何でしょうか