【マレーシア銀行における一般的な融資条件】
⚫︎金利
中央銀行が定めるマレーシアの標準金利＝BLRより2.35～2.5%ほど割り引かれたものが実行金利(BLR金利は6.6%)
⚫︎借入期間
最低の借入年数…5年～10年
最高の借入期間…30年～35年
申込み年齢60歳までの銀行が多い
⚫︎借入比率
基本は60%
MM2H取得で＋10%
HSBCプレミア顧客となって1年以上経過していれば10%の借入比率の積み増しの可能性高い
マレーシア国内での労働ビザ(一般的に難しい)
HSBCにこだわらず、銀行の選択しを幅広く検討する時期へ！
【MM2H取得条件】
⚫︎50歳未満
50万リンギット以上の資産(1500万円ぐらい)
月額1万リンギット以上の収入証明(30万円の収入)
30万リンギット以上の定期預金(900万円)
⚫︎50歳以上
35万リンギット以上の資産
月額1万リンギット以上の収入証明
15万リンギット以上の定期預金
今年の1月にはギリギリ8割融資が付いたみたいですが、4月には上記条件になってました。
私の知り合いは居住目的ではなく、投資目的での購入と答えると融資がおりなかったり、
融資は日々厳しくなっているみたいです。
中国からマレーシアと、この数年キャピタルゲインを得られたお金持ちの方はイギリス、アメリカへ。
初期費用を抑えたい方はフィリピンへ。
フィリピンはまだ規制が緩く、マレーシアから資金が移動している感があります。
またイギリス、アメリカの不動産情報もアップして行きます(^-^)/
