土地が北向きなので、南側に3階建てが建つという前提で、2階にＬＤＫを持ってきて、できるだけ光が入るような間取りで検討した。
不動産屋からいくつかプランを見せてもらった中で、
・中庭を設けて、1階、2階ともに採光と取れるような間取り
・2階のリビングを吹き抜けにして、採光を取るプラン
の二つに絞ることに。
いろいろ考えたあげく、中庭プランは間取りに制限も多く、しっくりくる間取りとならなかったため、オーソドックスに、1階を6-6-6-8の4つの洋室と、2階にLDKと洗面台と風呂を持ってくることにした。
嫁さんの希望で、洗濯機とベランダは同じ階にしてほしいということで、風呂、洗面所の水回りを2階に集めることにした。
毎日のことだし、家事動線は短いに越したことないですね。
また、不動産屋から、リビングを吹き抜けにして、一番高くなるゾーンにロフトを設けてはと提案があった。
リビングの南側は全部壁なので、吹き抜け状態だと、結構のっぺりとしているので、何かアクセントがないと味気ないということだった。
ガラスブロックや漆喰塗りなども検討したが、高い位置へ窓を設け、そのメンテナンスも含めて、ロフトがやっぱりいいかなぁということになった。
吹き抜けとロフトだけで200万円近く予算が膨らみ、その見積を見たときはゲーっとなったが、4.5畳のロフトは魅力的だったので、思い切って頼むことにした。
これ以外に、屋上バルコニーもお願いしようと思ったが、150万円以上の工費に断念することに。
間取り、考えれば考えるほど、どんどん予算が膨らみます。
なんか、建て売りの方が楽かも・・・
ということで、現在、その間取りで建築確認申請中。
姉歯事件などで、最近は建築確認に結構時間がかかるらしい。
もう申請して1ヶ月ほどなので、そろそろおりてもいい頃なんですがね。