こんにちは。
みさしゅうです。
入居者さんから
修繕の依頼があればどうします？
他の大家さんから聞いた話です。
昨日のメルマガのパターンと
ほぼ同じなのですが
ウォシュレットが今どきついてないのはオカシイ！！
この部屋につけてほしいと
依頼があったそうです。
まぁ
ぼくは速攻でウォシュレット位は付けますね。
価格.comの最安値で
１２０００～１５０００円ですよ。
コストパフォーマンス高すぎです。
リフォームの時は付けてあげましょう。
入居者さん
喜んでくれます。
で、昨日の
大家が修繕義務
３つの基準では。
一つ目は
破損した設備が、大家が設置する義務があるのか
二つ目は
破損の原因は何か
三つ目は
破損により、入居者さんに生活する上で著しい支障があるのか
この基準に照らすと
大家の設置義務はなし
最初から付いていないので破損もなし
ウォシュレットがないくらいでは、生活に支障はない
よって、修繕義務は発生しない。（設置しなくてよい）
ですが、
これくらいは付けてあげましょう。
先にも言いましたが
入居者さんが喜んでくれます。
しかし、
この要望を断って
入居者さんが勝手に付けた場合は？？
ラッキーっと思ったあなた
のちのち面倒臭いことになるかもしれませんよ
続く