中古マンションを買う時の留意点

新築、中古物件ともに当然メリット、デメリットがあるのですが、

今日は、中古マンションのデメリットを書きます。

室内がリフォームされてリノベーションマンションとの謳い文句で販売されています。

室内を見学すると新築と同じ用に

キッチン、トイレ、ユニットバス、洗面台の設備機器が新しくなっていて、

室内は、新築マンションとなんら変わりありません。

しかし、注意しなければならないことが、あります。

床下に設置されている給水管給湯管排水管が更新、

すなわち新しくなっているかは、非常に大事なことです。

竣工後25年程度経過したマンションですと漏水事故が頻繁に起こります。

ある日突然に下の階の方が訪ねてきます。

「うちの天井から水か漏ってきているのですが・・・・・」と

水を使っていないし、水をこぼしてもいません。

ん？は？・・・・・・・・・・・・・・・・・・

そう、貴方の部屋の

床下の給水管（給湯管）が劣化して漏水を起こしたのです。

こんな事は、古い物件では日常茶飯事です。

どうか購入する前に売主さんに必ず確認してください。

また、マンションの管理人さんに、さりげなく

「最近マンションで漏水事故は、ありますか？」と

聞いてみてください。

あるようなら、次は貴方が買う部屋で起こるかもしれません。