「予算4000万円から5000万円で土地から含めて一戸建てを建てたい」
昨日も某住宅系プロデューサーから相談を受けましたが、
今年に入ってそのような相談を数多く受けています。
金融危機以降、不動産価格の沈静化により
個人で買える価格帯に落ち着き始めたこともあり
一戸建て志望の方々が動き始めているようです。
政府の減税措置が、気持ちを後押ししている効果もありますが、
5000万円という価格は、年収換算で考えると
まだまだ厳しい値段でもあります。
東京近郊で、総予算5000万円と考えると
建築費：2000万円
設計費・予備（解体／地盤補強／その他経費）費等：500万円
というのは、見ておきたい数字であり
そこから2500万円という土地の価格帯が出てきます。
東京近郊の住宅地を見れば、便利なところを選べば
3000万円台は必須でもあり、その辺りのバランスは難しいところでもあります。
2000万円で建築工事をするというのも
施主の要望や必要とされる面積をクリアするのは万全でもなく
敷地条件を加味しながら、条件をツメていくことが
今後さらに求められていくのではないかと思います。
とは言え、安ければいいということはなく、
そこでできる何か面白いことを！
と考えています。
このブログを見ている方で、土地探しをされているかともいると思いますが
土地を契約する前に設計者に相談することをお勧め致します。
建物を建てる場合、不動産業者が持っている情報以外にも
押さえるべきことがある場合もあります。
どうぞ情報の精査を行ってください