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こんにちは、
不動産でセミリタイヤ 横田紳一です。
会社員の副業として
不動産投資は最適だと思います。
物件を管理会社に任せ
会計や税務は税理士や公認会計士に任し
頼めばリフォームしてくれる業者もいくらでもあります。
そういう風に
自分の時間を一切使わず
全てをアウトソーシング出来るということが
会社に長期間拘束される会社員に最適なところです。
ですが
そんなに儲かるものではありません。
満室想定の表面利回りで１０％前後
そこに空室により収益性が悪化し
入居付けには広告費もかかります。
また
びっくりする程高額な税金を年がら年じゅう納めているイメージです。
私は
不動産投資がそんなに儲かならのには
理由があると思います。
その理由は
特別な能力が必要なくても
誰でも成功出来るのが不動産投資だからです。
そんな誰でもできるものに
めちゃめちゃ儲かるものなんてないでしょ。
めちゃめちゃ儲かるビジネスというのは
特殊な才能や能力、また類まれな強運
それに度胸などを
持ち合わせている人しか成功出来ないビジネスだから
めちゃめちゃ儲かるということが言えると思いませんか？
全てはトレードオフです。
・誰でも成功出来る、しかし、それほど儲からない
・成功出来る人が限られる、しかし、めちゃめちゃ儲かる
この２つしかありません。
なので
我々のような普通の人間が
成功出来るのが不動産投資であり
その代わりめちゃめちゃ儲かることはない、ということです。
◆編集後記◆
ＮＨＫ受信料を巡り、さいたま地裁が昨日
「携帯電話のワンセグ放送だけでは受信契約を結ぶ義務はない」と、判断したようです。
なのでテレビを見ることだけを前提にした今の制度って
そろそろ時代遅れになっているような気がします。
私の個人的な考えは
公共放送といいながら
さして公共性が高い番組ばかり作っている訳でもない。
まだ、報道はまだ公共性は高いですが
（まあ、その意味では民法の報道も公共性が高いのですが）
ドラマやバラエティーなんか、どこに公共性があるのか？
なので
国営放送にしてしまい
政府広報や政見放送や国会中継だけ流したら如何かと思います。
しかし
国営放送を持っている国って
北朝鮮や中国などの軍国主義的な国のイメージが強いので
それなら解散でもいいのではないかと思います。
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