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こんにちは、
不動産でセミリタイヤ 横田紳一です。
去年の年末くらいに退去が出た部屋で
趣向を凝らしてアクセントクロスを導入してみました。
サンゲツの電子カタログを管理会社から取り寄せ
私と妻で選んで
管理会社に投げて、
「よし、これで行こう」
と、決めたのがこれです。
かなり目を引く見え方ですので
直ぐに入居が決まりました。
その後、
私は
色を勉強するようになり
また、カラーのセミナーにも参加し
色んなことを学びました。
カラーのセミナーでは
講師の人の一般的な説明の中に
「例えば、壁紙に黒なんかを選んでしまうとですね
黒は、恐怖や罪を象徴し、夜、闇、死を連想させます。
一見目を引くので
入居付けには効果があるのですが
実際に住むとなると重くて
短期での退去につながりやすいんです。」
と、いうのがありました。
ヤバ～い
セミナー終了後、
講師に、写真を見せて
「これ残念ながら、やってしまってますよね？」
と、言うと
講師が
「ん～、そうですね。厳しいですね。」
やっぱりか
これがバーとかショップならいいんです。
黒ベースのシックな感じでまとまったバーで
お酒を飲めば美味しい感じがします。
ショップでも
例えば、大阪梅田のＨＥＰ５のセシルマクビーなどは
いい感じですよね。
そうやって
年始に入った入居者ですが
昨日、７月２７日付けの退去届けが来てしまいました。
やはり・・・
サンプル数が１だけですので
絶対とは言えないのですが
心配した通りの結果になってしまいました。
セミナーの講師の話では
「住居の色使いは出来るだけ抑えめにしてください。
その方が入居付けはシンドくても、長く住んでくれる物件になります。」
とのことでした。
ここは１Ｋですので
色使いはやや難しいのですが
ファミリー向けで何室もある物件なら
ダイニングは、暖色系のクロス
実際にファミレスなどは
この色使いが多いです。
寝室は沈静色である寒色系の中で鮮やかさを抑えたクロス
リビングは落ち着ける茶系がよさそうです。
なので
退去後は、
ちょっとデザインを変更する必要ありかと思っています。
◆編集後記◆
今朝、羽鳥モーニングショーで
糖質制限ダイエットの危険性が説明されていました。
糖質は脳や筋肉が正常に動くために絶対に必要。
もし不足すればどうなるかと言うと
脂肪を分解するのではなく
筋肉を分解して糖を作るんだそうです。
そうなると
体重は減るが、筋肉量が減り体脂肪率が高い隠れ肥満になり
痩せているのに、顎が二重とか、皺や脱毛が目立つ場合もあり
最悪、動脈硬化のため心筋梗塞や脳梗塞もあり得るんだそうです。
食べる分量の目安としては
１日に最低で小さい茶碗に軽く３杯のご飯の分の糖が必要で
栄養素のうちの６５％が糖というのが
もっとも理想的なバランスなんだそうです。
糖質制限ダイエットはかなり流行っているだけに
衝撃的な内容でした。
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