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こんにちは、
不動産でセミリタイヤ 横田紳一です。
今日は、またAirbnbがらみで
業者に会ってきました。
今回
私が賃借しようと思っている対象物件の立地は
超繁華街になります。
英語で言うと
ダウンタウンですね。
よくダウンタウンと言うと
「下町」の意味で捉える方がいますが
正しくは
商業地のことをダウンタウン
住宅地のことをアップタウンと言います。
ここは現在建築中で
場所がら
普通の入居者は若干見つけにくいエリアです。
しかし
今回は
割り切ってAirbnb専用と用途を限定としているみたいで
そうなると
かなりの好立地ですし
オーナーさんも
通常の２倍強の家賃が取れるので
まさにwinwinです。
普通は新築の利回りは
６％～８％くらいですが
２倍強の家賃が取れるので
１５％の利回りも狙える投資法になります。
しかし
私がオーナーなら
賃貸に回さず、全室Airbnbにします。
そうやって自己物件をAirbnbにするならば
信じられない利回りが実現するかも知れません。
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