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不動産投資における3つの局面
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不動産の知識のない私がなぜこんな簡単にセミリタイア出来たのか？
その方法に興味ある方
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さっき、ミヤネ屋で
配偶者控除が変わると言っていました。
主婦の方で
年収を103万円超えないように
調整している方も多いと思いますが
それが女性の社会進出を阻んでいるという理屈だそうです。
本当に阻んでいるかどうかは別にして
私の不動産経営にも影響を与えそうです。
現行は
年収が103万円までは、
配偶者控除があって、税金なし。
１３０万以上になると、
社会保険の必要が出て
１４１万円以上は、配偶者特別控除がなくなる。
こんな感じになっています。
私は、青色事業専従者給与として
年間１２０万円を払っているのですが
これは、１３０万円、社会保険の壁を意識しているのです。
この１３０万円の壁が
１０６万円に改正される可能性があるそうです。
こうなると
不動産経営の計画が
また方向転換を迫られることになります。
１２０万円で社会保険がかかると
そのうち、約半分が社会保険で消えてしまうことになります。
そうなると
上げるか？１０６万未満に下げるか？ですが
上げるなら大幅にあげないとペイしないし
上げる根拠を作るのにも、材料が見当たりません。
下げるにも
税務署に届けが必要だし
変更の理由もなにか合理的な理由がないといけません。
税制を理由にするのは
合理的な理由とは言えないと思います。
いずれにしても
今後の動向に注意が必要です。
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