サラリーマン大家 でんか です(横浜から)。
どうもです。
本日は、昨晩よりかみさんと子供が実家に
帰っていたので、きがねなく、遠方まで物件を
見に行ってきました。
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物件は、関東圏内ですが、横浜からはちょっと
遠いです。都内から高速バスで、1.5時間程度
の場所です。高速バスを降りると、不動産屋さんが
車で迎えに来てくれました。
早速、物件を見学しました。
築20年以上
鉄骨造
1K
でした。物件自身は何気に汚く、大規模修繕は
全く実施していない状況でした。
地元の管理会社が管理募集をしていますが、
管理会社のHPもなく電話とFAXだけのようでした
このような管理会社だと私の場合はNGかも
しれません。このご時世、メールくらいはないと
難しいです。
毎月の明細票を見ると、掃除をしていることに
なっているのですが、とにかく汚かったです
また、玄関口には、何年も使っていないような
自転車が放置されており、バイクも2台ほど
放置に近い状態でありました。
こんなものなので、それなりの利回りとなって
います。
気になるのは、入居は90%くらいですが、昨年の
7月から、2部屋空いています。
また、空き部屋を見たところ、リフォームはしている
ものの、壁紙の貼り方などへたくそ・・・・。
売主さんは現地にくることなく、不動産屋へ任して
おり、実態をしらないのでは????と思うくらい
でした。
すでに3件の買い付けが入っておりますが、融資付
が優先のため、どうなるか????
ではでは
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