サラリーマン大家 でんか です（横浜から）。
ようやくすごし易い気候になりました。
今日は、物件の調査に行ってきましたが
この話が別の機会とし、以前にシェアハウスの物件調査の
ことを記載します。
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都内のとある場所でそれなりに築古のシェアハウス
が売りに出ているものを見てきました。
立地は良いかと思います。
ポイントは、
・とりあえず２３区内
・３駅利用で、徒歩５～１０分以内
・前に、スーパーがある
・大きな商店街もある。
こんなところですかね。
シェアハウスの見学ですが、残念ですが、部屋は
満室なので、見れませんでした。
１５～２０程度の入居ができるシェアハウスです
キッチンは、普通のファミリー用のキッチンがあり
リビングはそんなに広くなく、６人くらい入るときつきつ
のような感じです。
見学は、シェアハウスの物件の勉強会ですと
行って見せてもらいました（入居者が不安がらない
配慮のためだそうです）。
なので、通常のマンションやアパートを見るとのちがい
ずいぶんと気を使いました。
間取り図はもらっていませんが、各フロアにトイレと
シャワーブースが１式づつ設置されております
洗濯機も各フロアごとにありました。
もちろん、各部屋は鍵付の扉がついており、全部屋
７平米以上はあるとのことです。
２階の共用部分に、大量のトイレットペーパー
（う～ん。５０個くらいかな？）など消耗品が積んであり
シャアハウスらしいです。
最近話題となっている違法・脱法シェアハウスではない
ようで、登記簿には「寄宿舎」となっていました。
購入するかは今後の検討結果によるのですが
シェアハウスって融資する銀行ってどこなんだろう？？？
物件を紹介してくれた不動産屋は
スル、オリ、浜などは行ってもらえるようと
言ってました。
まずは、キャッシュフローがきちんとまわらないと
意味がないので、腰を据えて検討しなければ・・・。
ではでは
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が売りに出ているものを見てきました。
立地は良いかと思います。
ポイントは、
・とりあえず２３区内
・３駅利用で、徒歩５～１０分以内
・前に、スーパーがある
・大きな商店街もある。
こんなところですかね。
シェアハウスの見学ですが、残念ですが、部屋は
満室なので、見れませんでした。
１５～２０程度の入居ができるシェアハウスです
キッチンは、普通のファミリー用のキッチンがあり
リビングはそんなに広くなく、６人くらい入るときつきつ
のような感じです。
見学は、シェアハウスの物件の勉強会ですと
行って見せてもらいました（入居者が不安がらない
配慮のためだそうです）。
なので、通常のマンションやアパートを見るとのちがい
ずいぶんと気を使いました。
間取り図はもらっていませんが、各フロアにトイレと
シャワーブースが１式づつ設置されております
洗濯機も各フロアごとにありました。
もちろん、各部屋は鍵付の扉がついており、全部屋
７平米以上はあるとのことです。
２階の共用部分に、大量のトイレットペーパー
（う～ん。５０個くらいかな？）など消耗品が積んであり
シャアハウスらしいです。
最近話題となっている違法・脱法シェアハウスではない
ようで、登記簿には「寄宿舎」となっていました。
購入するかは今後の検討結果によるのですが
シェアハウスって融資する銀行ってどこなんだろう？？？
物件を紹介してくれた不動産屋は
スル、オリ、浜などは行ってもらえるようと
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