前回に引き続き、不動産投資を始めようとしたきっかけです。
とても長いですー。
２００９年に新卒看護師で働き出すも、結婚のために退職→転居。
以降３年近くクリニックで勤務するも、帰宅時間が遅く家庭との両立が困難になり退職。
その後１年半、自宅近くのクリニックで勤務していた所、病気治療のため退職。
しばらく無職で過ごしていた間にお世話になった資格スクールで現在のＯＬの仕事を紹介され現在に至る。
というのが、ざっくりとした経歴です。
結婚とほぼ同時に夫婦共同名義で自宅マンションを購入していたのですが、
３年くらい勤めたクリニックを退職する際に、人生の転機？がありました。
自宅購入当初、３５年固定金利で住宅ローンを組んでいたのですが、
『住宅ローンの借り換え』というのを知りました。
そもそも、自宅を購入したときは頭金も準備していなかったし、新卒で何もわからないままローンを組んでいました。
全くの予備知識もなく、ただ当時の金利は両親が自宅を購入した時より格段に低いこと、
看護師の資格を持って夫婦共働きであればすぐに融資が決定したので…という流れで購入しました。
それから３年ほど経過し、住宅ローンの返済を機械的に実施していた中で、
『住宅ローンの借り換え』をすると、毎月の返済が減る！ということを知りました。
その頃は、住宅ローンの団信以外に民間の保険会社で保険加入もしていませんでした。
私としては、借り換えによって減った返済額で民間の生命保険・医療保険、個人年金に加入したいと考えました。
各種セミナーを受講し、現在でもお付き合いのあるＦＰさんと出会うことができ、
控除枠を使い切る形で各種保険に加入したのです。
そして、自宅近くのクリニックに転職してから、『確定拠出年金（個人型）』をスタートしたり、
今でこそ知名度の上がった『ふるさと納税』を始めたりと収入と税金についても考えるようになりました。
そんな中で体調を崩し、看護師の仕事を辞め、ＯＬとして生活していますが、
看護師時代に比べると、給与は１０万円も違います。
さすがにこれでは今までと全く同じ生活はできない…といことで、現在も週に２日程半日程度看護師として働いています。
それで毎月の手取りは看護師時代とほぼ同じです。
ただ、ボーナスは１／３くらいに減るので、年収は激減です。
ＯＬになって身体的にも精神的にも負担が減ったとは言え、今のようなダブルワークをこの先定年まで続けるのは困難です。
友人のようにＦＸをやる勇気もないし、ＮＩＳＡでお小遣い貯金するくらいしか、
元手になる貯蓄がないのでどうしたものか…と考えていました。
そんな中で、ずいぶん昔に読んだ、中古区分所有マンション投資の本を思い出しました。
不動産投資なら、できるかも…？
ということで、区分所有以外にも一棟アパート投資もあることを知り、書籍を何冊も読みました。
それぞれの投資方法に長所と短所はありますが、私は新築（もしくは築浅）一棟アパートを購入しようと思いました。
数冊書籍を読んだのですが、だいたいの書籍では最初の１件目の物件は相続などで、
スタート時から手に入っていたケースが多かったのです。
そうなると、最初から自己物件を所有していないと、不動産投資には参加できないのか…と諦めかけていました。
そんな中で、林勇介さんの著書に.出会い、まずは頭金の５００万円を35歳までに貯めようと決心しました。
なので、これから５年間は、毎年１００万円貯金することを目標にしながら物件についての勉強をしていきたいと考えています。
- 年収300万円だった林さんが年収3000万円になったお金の増やし方 (単行本・ムック) / 林勇介
- ￥1,512
- 楽天
- 確実に「不労所得」を作る技術 [ 林勇介 ]
- ￥1,080
- 楽天
