こんにちは、あみ風です
中年夫婦が中古マンションを購入して、
フルリノベーションした過程、
実際の住み心地を記録します。
10件以上の物件内覧を経て、ようやく
いい感じのマンションに巡り合えました
あみ風夫は身長高めなので、天井高が低く
圧迫感があることを気にしてます
私が前向きに検討したいと伝えると
不動産会社の社長さんが、
早速色々と資料を準備してくれました。
さすがプロの仕事は抜かりない
☑️ハザードマップ
自然災害に強い地域か？
☑️犯罪マップ
犯罪件数は少ない？
☑️周辺環境レポート
周辺施設と距離・時間は？
☑️土地調査レポート
液状化や浸水の可能性？土壌汚染？
☑️長期修繕計画表
大規模修繕はいつ行われた？
☑️重要事項調査報告
管理費・修繕積立金の滞納者は？
☑️マンション管理規約
ペット飼育可？リノベーションの制約は？
☑️管理組合総会議事録
収支決算状況は？議題は？出席率は？
☑️都市計画
☑️固定資産税
一通り目を通して、特に懸念点も無いので
私的には充分合格点
この物件は売主さんが退去する
6月が購入のタイミングになりそうです。
あみ風夫が心配している低い天井高ですが
リノベーション会社Aの担当者さんに
相談することにしました。
🤔マンションの天井高って、高くできます
🤔あと、あちこちに梁が出っ張ってますが
無くせます
🤔それと部屋によって段差がありますが、
全てバリアフリーに出来ます
リノベーション会社Aの担当者さん、
元気よく、ハイ
全て可能です
と即答
全て可能ですと即答あみ風夫婦はアラフィフ中高年、
コンクリートむき出しのお洒落なカフェ風
スケルトン天井は好みではありません
段差は老後の生活の支障になりますし
ルンバもスイスイ活躍出来ません
しつこく確認しました・・
🤔階高は
🤔直天井と二重天井、構造どちらですか
🤔直床ですか、二重床ですか
担当者さん曰く、
あみ風夫婦はフルリノベーションだから
自分好みにできますよ
実はA社の担当者さん、この物件内覧に
同行してなかった
内覧の際、売主さんの了解を得て
天井や壁を突いて、叩いて確認してたあみ風夫。
何故断言出来るのか、担当者さんに対して
違和感を感じた瞬間でした
これをきっかけに、リノベーション会社Aに
このまま設計、工事、アフターフォローを
依頼して良いのか迷いが生じます。
