こんにちは、あみ風です
晩婚中年夫婦が中古マンションを購入して、フルリノベーションする過程、実際の住み心地を記録します。
2019年1月下旬、ワンストップリノベーション会社Aに申込金を払って、物件サーチを開始しました。
2月中旬、A社と提携している不動産会社Bのご担当者(社長さん)と、A社プロジェクトマネージャーの方と打ち合わせをしました。
フルリノベーションを前提に、夫婦の優先順位と希望条件を伝えました。
1. ペット可
2. 広さ70-80平方メートル程度 (現状56㎡)
3. 日当たり、風通し
4. 最寄駅から徒歩10分以内 (現状徒歩3分)
5. 築年数20年程度
6. 通勤時間、片道30分以内 (現状維持)
7. 24時間ゴミ捨て可能、宅配ボックス (現状維持)
私達夫婦は共働きで、6と7は利便性を重視した希望条件になりました。
4と5は、私達夫婦が将来住み替え売却を考えているので、ロケーション重視の観点、買値と売値の差が少ないであろう物件を狙ったものです。
2と3は、リノベーションでは解決出来ない住み心地を良くするための条件です。
そして1はお猫様🐱🐈と住むための必須条件です
物件価格とリノベーション料金を含んだトータル予算を伝えて、具体的な物件候補リストを出してもらうことになりました。
【学んだこと】
マンションは管理を買え
将来の資産価値を見据えると、管理の質が大切になるそうです。
外壁や共用部の傷みが少ない、ゴミ置き場や駐輪場のルールが守られている、植栽が手入れされている等、マンションの管理状況が安心して暮らせる住環境と、間接的にマンションの資産価値を左右すると教えて頂きました。
候補物件を内覧する時の参考にします✅
