住宅ローン
前回までのお話はコチラ↓
しばらく時間が空いてしました
今年の年始から家づくりを始めた我が家
１回目は、素晴らしき土地に出会って大手ハウスメーカーさんで注文住宅を作ろうとするも・・・数時間の差でその土地がほかのオーナー様の手に渡ってしまいお話は白紙に
２回目は、立地が抜群によい分譲地が地場ハウスメーカーの建築条件付でリリースされ、購入申し込み＆設計打ち合わせを開始するも・・・そのメーカーの営業さんがへっぽこすぎて本契約直前で破談に・・・
３回目は、今の住まいの近所に素敵な中古物件が出まして
そこを買うことにしました。
↑今ここです
さて！
素敵な中古物件に出会い、購入申し込み＆契約をした私たち
流れとしては・・・
①中古物件を内見して購入を決めたら、仲介業者さんを通じて銀行さんへ住宅ローンの仮審査を申し込みました。
②仮審査の結果がOKだったので購入申し込み
③現オーナー様も我が家に売却OKしてくださったので、本契約をしました
④本契約後、住宅ローンの本申込手続をしました。
⑤現在、住宅ローンの審査中です
こんな感じです
住宅ローンの本申し込みをするのは、人生初めてでございます！
いくら借りるか、頭金をどうするか。。。
いざ、借りるとなると・・・ドキドキ、難しい判断が必要でした
我が家は中古物件を買って、部分的なリフォームをして住むことにしたので、費用はこんなものが必要になり・・・
～家づくりに必要な費用～
アマツユ家の場合
■土地＆建物代金
■不動産購入諸費用
■リフォーム代金
■新たに購入する家電代
■引っ越し代
・・・etc
何をどんだけ借りるんか
が重要でした
しかも、ローンを申し込みする前に・・・
契約金＆仲介手数料の一部を支払う必要があったので、
１００万円以上をポケットマネーから支払っています
家づくりはじめてから知ったけど・・・
不動産って、貯金０やと買われへんねんな
あくまでアマツユ家の場合ですが・・・(笑)
住宅ローンを借りる前に、
購入申し込み金や設計料や契約金や仲介手数料など・・・
なんやかんやと
何十万円～１００万円くらいを払わなあきません
これから家づくりを始められる方は、ご注意ください
（え？常識？ 笑）
さらに・・・・
住宅ローンを借りるにあたって・・・
住宅ローン借りるための事務手数料的なものが
何十万円もかかってくるねんな
これも知らんかった！！！！
銀行によって手数料は全然違うので
しっかりそこらへんも調べなあきません
うちは
某地銀と某ネット銀行を比べてみたら
手数料が３０万円くらい違いました
加えて・・・
不動産の代金だけではなくて、
仲介手数料、銀行に払う手数料、
土地登記の費用など・・
不動産購入の諸費用が
軽く何百万円もかかってくる
ほんまに震える
ローン組む時は、どの銀行でどの費用をどんだけ借りるんか
家族でしっかり話す必要がありますな
諸費用は住宅ローンとは別に【諸費用ローン】を借りないといけない銀行もあるので・・・
そんなこんなで
住宅ローン、頭使ったー
というつぶやきでした
本審査・・・通りますように・・・
とぅーびーこんてぃにゅー
楽天市場でお得に買った♪
