こんにちは、ypkです
売却するマンションについて、
ちょっと詳しく書きます。
このマンションを
購入・入居したのが2020年。
(新築なので契約はもっと前です)
6000万ちょっとで
70平米3LDKです。
そして今回の売却が
2024年になります。
入居から4年ほど経ち、
売却金額は
1億弱です。
1.5倍以上の値段で売れました。
半年ほど前に売り出して、
価格交渉なし、
内覧会もたった1日でその日のうちに
申し込み。
トントン拍子で契約まで完了。
かなりラッキーだったと
思ってました。
が、しかし最近。
このマンションの別の部屋たち、
1億円超えで売り出されてるー
(1億以下の同じ広さ以上の間取りがない)
我々の契約金額から
500-1000万ほどプラスされて
売り出されています。
我が家は、子供が産まれることもあり
早めに売り出しをしました。
(そしてたまたま速攻で売れた)
なので、本来なら
もう少し遅めの時期での売り出しでも
良かったはずなんですよね、、
となると、
もう少し遅めの売り出しなら、
この上がり市況、
1億越えでの売却も
夢ではなかったかも？
現に、引き合いは他にも
来ていたし、、
なーんてたらればを
考えたりします。
われわれの物件を買ってくれた買主さん、
ちょっと連絡が遅めの方で。
(直接のやり取りはしてません、
全て不動産仲介営業さん経由)
返事がなかなか来ない、
日程が提示されないとかで
ちょこちょこ気を揉んでいたのですが。
よく考えれば、
この契約がフイになったとしても、
手付金をいただいた上で、
また現在の市況に合わせて
掲示金額を上げて
市場に出せると思えば、
金銭的にはマイナスではないな
と思ったり。
(契約から時間が経ってるので
このタイミングでの
お互い都合の解約は手付金(相当額)を
支払う必要あり)
まあ、このベビーグッズで
溢れかえった状況で
内覧会するのは無理すぎるので、
再度現居を市場に出すなら
我々が新しいマンションに引っ越した後の
退去後になりますが。
そう考えると、
こちら側としても手間などを考えて
やはり今の買主さんと
ぜひ進めていきたい
と思うなどするのでした
そして、
なにより、この買主さん、
とっても良い方で。
ぜひ住んでもらいたいんですよね。
お部屋の内覧会に来た時も、
「とっても綺麗にしてらっしゃる」
「収納上手」
などとお褒めの言葉もたくさん頂き。
内覧会って、
価格交渉のために
不具合箇所とか汚れ傷とかを
チェックするための場かと
それまで思っていて。
(現に、もう1組来場した方は
そんな感じだった)
でも、この買主さんは
そういうネガティブな目線だったり
交渉のための材料集めなどする感じは
全くなくて。
内覧会でお会いした時は
その後すぐに気に入って
申し込みしてくれるなんて
分からなかったけど、
こちら側からも、
ああ、この人たちに
住んでもらいたいなー。
って、素直に思ってました。
なので、このままスムーズに！
行ってくれることを願います。