前回記事の続きです。
数年前に購入した我々のマンション。
新築未入居の別のお部屋は、
プラス1000万で即売却されてました。
私は一瞬、
新築未入居で
うちも売った方がよいのでは？！
と血迷いましたが(笑)、
夫は、
「もっと今後値上がりするだろうに、
売ったのには何か事情があったのかな。」
と言っていました。
その結果の答え合わせが、今です。
結論として、
さらに値上がりしております…！
(東京恐ろしや…)
suumoで数件、
今のマンションの別のお部屋が
売りに出されてます。
そこでの掲載価格と新築時の価格を
比較すると、
坪単価あたりプラス100万弱も上がっている
計算になるものも…
当然、suumoとかに載ってる
中古物件の価格は
あくまで売主側の「提示価格」なので、
「この価格なら即売るよ」っていう話で、
値下げ交渉なども経て、
当初の価格よりも低めに
落ち着くことが多いと思います。
(他にライバルがいなければ)
なので、この価格をそのまま現在の
価値と捉えるのは危険ですが、
それにしてもすごい値上がり具合だな、と
思ってます。
以前、このマンション買う際に
シミュレーションして、
当時の賃貸と持ち家どっちがお得かを
比較しました。
当時賃貸には7万円の家賃補助が出ていて、
それでも持ち家の方がトータルコストは
安いようだったので、
購入に踏み切りました。
でも、現在の価格だとどうなんでしょう…
賃貸も購入も、
もはやコストで言うと
トントンくらいな気がします…
※ただ、マンション相場も
株式相場と同じで、
いつ値下がるかはわかりません。
今がピークなのかもしれません。
我々もあくまで自分達が住むために
買った自宅が値上がっただけなので、
万が一価格が落ちても、
まあ仕方ないかと割り切れる範囲で
やっております。
不動産は単価が高いですからね…
くれぐれも慎重に行きたいところです。
(と、自分に言い聞かせる)
2022.6.24