昨日は松山で古民家鑑定士の講習をしたのですが、受講頂いた不動産屋さんが、古民家を購入してリフォームして、1軒の古民家を間仕切りで分けて4戸賃貸で貸されているそうで、色々とお話を聞かせて頂きました。
![](https://stat.ameba.jp/user_images/20141009/17/ykawakami/16/4a/j/t02200147_0800053313092573717.jpg?caw=800)
貸し出されてまだ1年ぐらいとの事でこれから実証をしていくそうですが、古民家を残すというひとつの手法として面白いと思います。
古民家は大きな建物が多いので、それをそのまま貸す場合、どうしても家賃は高くなります。
松山で考えれば6万ぐらいで2LDKぐらいの部屋は借りれます。
古民家で5LDKとか6LDKになれば10万ぐらいは相場になるのでしょうか?
月10万出せば新築を建てて住宅ローンを払うのと対して差はありません。
であれば、賃貸ではなく持ち家というのがまあ、普通の考え方になってしまいます。
古民家の内部を間仕切って(水回りなどは作らなければいけませんが)貸す事で賃料は低く設定できますよね。いいアイデアだと思いました!
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貸し出されてまだ1年ぐらいとの事でこれから実証をしていくそうですが、古民家を残すというひとつの手法として面白いと思います。
古民家は大きな建物が多いので、それをそのまま貸す場合、どうしても家賃は高くなります。
松山で考えれば6万ぐらいで2LDKぐらいの部屋は借りれます。
古民家で5LDKとか6LDKになれば10万ぐらいは相場になるのでしょうか?
月10万出せば新築を建てて住宅ローンを払うのと対して差はありません。
であれば、賃貸ではなく持ち家というのがまあ、普通の考え方になってしまいます。
古民家の内部を間仕切って(水回りなどは作らなければいけませんが)貸す事で賃料は低く設定できますよね。いいアイデアだと思いました!
![](https://images-na.ssl-images-amazon.com/images/I/51GvO4xdwuL._SL160_.jpg)
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![](https://images-na.ssl-images-amazon.com/images/I/51Hdey1HA4L._SL160_.jpg)