今日6月3日、「次世代住宅ポイント」の申請受付が始まりましたが、マイホーム計画中の方はご存知でしょうか？
ご存知の方は、申請漏れのないよう
ご存知でない方は、お勉強して
少しでもお得にお家を建てましょう
次世代住宅ポイント制度とは？
次世代住宅ポイント制度とは、
一定の省エネ性、耐震性、バリアフリー性能等を満たす住宅や
家事負担の軽減に資する住宅の新築やリフォームをされた方に対し、
さまざまな商品と交換できるポイントを
発行する制度です。
毎年名前を変え、中身を変え、
住宅購入に関する補助金という形で政府の
国土交通省が発表する政策です。
今回は、消費税10％への引き上げを平準化する事が
目的の一つになっているので、
8％での購入については制約があるそうです。
次世代住宅ポイント制度は、2019年10月の消費税率引上げに備え、良質な住宅ストックの形成に資する住宅投資の喚起を通じて、消費者の需要を喚起し、消費税率引上げ前後の需要変動の平準化を図ることを目的とし、税率10%で一定の性能を有する住宅の新築やリフォームに対して、様々な商品と交換できるポイントを発行する制度です。
どんな内容？－新築住宅－
ここではザックリと概要を説明しますので、
より詳しい内容につきましては
次世代住宅ポイント事務局ホームページをご覧くださいね！
まずは新築住宅について
1.対象になる人
☑住宅を新築する人
☑新築分譲住宅を購入する人
2.主な要件
☑所有者が自ら居住する住宅であること
☑所定の期間※に契約・着工し、
2019年10月1日以降に引き渡しを受けること
3.もらえるポイント
☑下記の項目を満たす毎にポイント付与で、
上限35万ポイントまで
①一定の性能を有する住宅
→30万ポイント
・エコ住宅（断熱性能等級4または一次エネ等級4）
・長持ち住宅（劣化対策等級3かつ維持管理対策等級2等）
・耐震住宅（耐震等級2以上又は免震建築物）
・バリアフリー住宅（高齢者等配慮対策等級3）
②さらに高い性能の住宅
→5万ポイント
・認定長期優良住宅
・認定低炭素住宅
・性能向上計画認定住宅
・ZEH
③耐震性のない住宅の建て替え
→15万ポイント
④家事負担軽減設備の設置
→9千～1万8千ポイント
・ビルトイン食洗機
・ビルトイン自動調理対応コンロ
・浴室乾燥機
・掃除しやすいレンジフード
・掃除しやすいトイレ
・宅配ボックス
ザックリですが以上が
新築住宅に対する要件です。
一昔前（3～4年前）は、上記②の長期優良住宅の辺りに重点を置いた制度で、なかなか利用が難しい制度でしたが、今回の制度は、ポイントを比較的取得しやすい制度になりましたね！
どんな内容？－リフォーム－
次に、リフォーム編。
1.対象となるリフォーム工事
☑次のいずれかに該当する工事
・開口部の断熱改修
・外壁、屋根・天井または床の断熱改修
・エコ住宅設備の設置
・バリアフリー改修
・耐震改修
・家事負担軽減設備の設置
・リフォーム瑕疵保険の加入
・インスペクションの実施
・若者・子育て世帯が既存住宅を購入して行う一定規模以上のリフォーム
◆インスペクションとは？
視察、検査という意味で、ここでは建築士などの建築物に詳しい専門家が、住宅の現状について調査を行い、不具合や改修すべき点や時期を客観的に審査することです。
2.主な要件
☑リフォーム前後の写真があること
☑所有者自ら居住する住宅であること
☑所定の期間※に契約・着工し、
2019年10月1日以降に引き渡しを受けること
3.もらえるポイント
☑若者・子育て世帯は上限60万ポイントまで
→60万ポイント
・上記以外の住宅をリフォーム
→45万ポイント
☑若者・子育て世帯以外は上限45万ポイントまで
・安心R住宅購入後3ヶ月以内にリフォーム契約
→45万ポイント
・上記以外の住宅をリフォーム※
→30万ポイント
※この場合に限り「自ら居住」の用件なし
◆若者世帯＝2018/12/21時点で40歳未満の世帯
◆子育て世帯＝2018/12/21時点で18歳未満の子を有する世帯
◆安心R住宅＝国土交通省による一定の条件をクリアした中古住宅
詳しくは次世代住宅ポイント事務局でご確認下さい。
新築よりもリフォームの方がポイントが高いのは、空き家問題があるからでしょうね～。若者・子育て世帯が中古を買ってくれるのを期待しているのでしょう。
申請方法は？
申請は、施主が直接行うことも、ビルダー側にお願いする事も可能。
☑申請のタイミング
・工事完了後
→引き渡し・入居後に申請
・工事完了前
→工事請負契約後に申請
※工事完了前にポイント発行を受けた場合、工事完了後に完了報告が必要
・分譲予約
→分譲事業者が申請（詳細はこちら）
☑申請書類
新築／リフォーム、申請のタイミング毎に書類が11パターンに分かれているようです。こちらで確認できます。
☑申請書の提出方法
・郵送
・窓口
☑申請書の提出期限
2020年3月31日
すまい給付金申請も忘れずに！
窓口では、すまい給付金の申請も兼ねてできるそうです。
住まい給付金の利用で、
住宅ローン控除期間がが3年間延長されたり、
最大30万円の給付金が受け取れる
国土交通省による制度です。
詳しくは住まい給付金事務局HPでご確認下さい。
マイホームに少しでも予算が充てられるよう、
申請は申請期限内に忘れずに！！
♡おしまい・またね♡
現在提供中のサービス
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ご覧頂きありがとうございました♡
これからも、マイホーム計画をされる方に
少しでも役立つ情報を
提供していきたいと思います♡
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