こんばんは
YESの“バカ社長”志村です
相変わらず日々、頭がパンパンです。
今月のお引き渡しが4件。
ご新規でのご契約予定が5件。
さらに新規案件や相続案件も複数フォローしているため、たまに
「今、自分は何の案件のことを考えているんだっけ？」
となることがあります。
そのため毎日、何度も何度も書類やスケジュールを確認。
確認した5分後にまた確認。
もはや不動産屋というより、確認屋です。
でも本当にいつも思うのは、このようにご縁をいただけることへの感謝です。
大した人間ではありませんが、関わってくださる方のために何ができるかを常に本気で考えています。
つまり全力です。
たぶん最近の私は
「仕事をしている」
というより
「仕事に追いかけ回されながら全力疾走している」
の方が正しいかもしれません。
それでも不思議と嫌ではないんですよね。
ありがたい悲鳴というやつです。
🏡 梅郷のご縁
さて、ここ最近印象的だった案件を二つ。
どちらも梅郷駅徒歩圏内の案件です。
しかもどちらのお客さまも数か月単位でサポートしていた方々。
本来であれば
「物件を見つける」
↓
「日程調整」
↓
「現地案内」
↓
「検討」
という流れが一般的です。
しかし今回は違いました。
私が他案件で動いていたタイミングで新規情報が出てしまったため、情報だけを急いで共有。
結果として
志村不在で現地内見
↓
即買付
という流れになりました。
少し申し訳ない気持ちもありましたが、不動産は生ものです。
特に条件の良い物件は待ってくれません。
⚡ 情報は鮮度が命
数多くのお客さまを抱えているわけではありません。
だからこそ新規情報が出ると
「あ、これは〇〇さんだな」
「これ絶対〇〇さん好きそう」
と、自然と顔が浮かびます。
むしろ物件を見ると
住所より先にお客さまの顔が出てきます。
職業病ですね。
だから良い情報が出たらまず共有。
私が対応できない時は
「先に見てきてください！」
とお願いすることもあります。
本来の不動産営業としては少し変かもしれません。
でも物件によってはスピードが命。
後からしっかり私が現地調査、役所調査、法務関係の確認を行います。
表には出ないですが、どちらかというと影のサポート役です。
🚉 梅郷徒歩5分以内はやっぱり希少
それにしても思いました。
梅郷駅徒歩5分以内の物件。
本当に少ないです。
だから出た瞬間に動く。
そしてなぜか、そのタイミングで本当に必要な人の元へ情報が届く。
偶然なのか。
必然なのか。
こういうことがあるから不動産は面白いです。
やっぱりご縁なんでしょうね。
⛰️ 3か月ぶりの登山
そして先日は仕入案件の打ち合わせで長野県へ。
少し今の状況を考えると無理もあったのですが、前日までにほとんどの仕事を終わらせ、念のためパソコンも持参。
隙間時間を利用して登山へ行ってきました。
実に3か月ぶりです。
今回登った山は
蓼科山。
🌲 最初は気持ちいい
スタート直後は最高でした。
木々の間を歩きながら澄んだ空気を吸う。
頭の中の案件たちが少しずつ消えていく感覚。
あぁ、癒される。
やっぱり山はいい。
そう思いながら歩いていました。
この時までは。
🪨 後半が全然優しくない
岩。
石。
岩。
石。
足元がどんどん悪くなります。
しかも急登。
肺も苦しい。
足も重い。
後半なんてほぼ修行です。
😭 無理があったかもしれない
途中で何度も思いました。
「無理があったな」
と。
最近運動不足ですし。
仕事ばかりですし。
年齢も年齢ですし。
でも途中で諦めるのも悔しい。
だから少しずつ前へ。
😂 誰だよ最初に登った人
頂上直前になると
もう道なのか岩なのか分かりません。
見渡しても岩。
踏んでも岩。
触っても岩。
そして心の中で思いました。
「この山を最初に登った人、誰だよ」
と。
もちろん感謝はしています。
でも少しだけ文句を言いたくなるレベルでした。
☀️ 頂上の景色は最高
そして無事登頂。
やっぱり景色は最高です。
苦しかった分だけ感動も大きい。
「頑張って良かった」
本気でそう思いました。
でもその感動も束の間。
すぐ現実に戻ります。
🦵 本番は下山
そう。
帰りです。
登山経験者なら分かると思います。
登りは肺。
下りは足。
とにかく足です。
高低差の衝撃が膝と太ももを攻撃してきます。
しかも長い。
本当に長い。
🤣 よく登ったな…
下山中に毎回思います。
「よくこれ登ってきたな」
と。
登っている時よりも
帰りの方が距離が長く感じることがあります。
そして振り返って
「この高低差を登ったの？」
と自分で驚く。
登山あるあるです。
📊 今回の反省
今回のスコアは正直微妙でした。
思っていた以上に身体への負担が大きかったです。
ペースも悪い。
体力も落ちている。
そして何より思ったのが
「ケガしたら終わる」
ということ。
今は一人で仕事をしています。
もし捻挫や骨折でもしたら
役所調査
現地調査
案内
契約
全部止まります。
そう考えると少し無茶でした。
😅 もう若くない
昔は気合いで何とかなりました。
でも今は違います。
もう若くありません。
最近は筋肉痛が二日後に来ることもあります。
たまに三日後です。
忘れた頃に来ます。
なので次回はもう少し余裕を持った登山計画にしようと思います。
🙇♂️ さて、また全力です
山に登って改めて思いました。
やっぱり私は動いている方が性に合っています。
仕事も。
登山も。
どちらも大変ですが
どちらも達成感があります。
引き続き
お客さまのために全力で。
そして無理しすぎない程度に山も楽しみながら。
頑張っていこうと思います。
📝 今日のマメチシキ
不動産も登山も意外と共通点があります。
それは
頂上より準備が大事
ということ。
不動産なら
資金計画
住宅ローン
物件調査
契約内容の確認
登山なら
体力づくり
ルート確認
天候確認
装備準備
どちらも準備を怠ると途中で苦しくなります。
逆に準備をしっかりしている人ほど
最後は余裕を持ってゴールできます。
ちなみに今回の蓼科山。
準備不足だったのは体力の方でした。
次回はまず階段から鍛え直します笑。
株式会社YES 志村大輔