その7. アメリカで家を買ってみた - 【住宅ローンと金利の話】

購入予定の物件の決済が、希望していた月末から少し遅れて来週になりそうです。ガッカリ

期日までに揃わなかった必要事項が少しあった為で、その書類も直ぐに取り揃えたのですが… そこは大手の銀行、規則は絶対曲げてくれず、融通も中々効きません。

短期で転売を繰り返すフリップ投資の場合は、投資家グループで出資したり即決出来る高利貸しを使って短期で完済するので、審査自体が余り厳しくなく、高金利でも返済金額に余り影響が出ません。Lending Club などが有名ですが、金利はレベル別になっていて、A1 の5.32% から G5 の30.99％まで。

でも、私は中・長期で物件を保有したいので、ごく普通の銀行で、15年ローンを組む事にしました。金利は 3.375％。もっと低金利のローンもありましたが、こういうローン会社は、同業他社同士でローンを転売しあう事も多くて何かと面倒なので、前回利用したのと同じ大手銀行に決定しました。

来週ちゃんとクローズ出来ると良いなぁ。

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