週末で株相場はお休みなので、今日はアメリカ不動産投資について書いてみたいと思います。
次回の更新で、もう少し詳しく書きますね
が、しかし…
ブログに書ける程の、肝心の投資経験がまだ無い。
現在購入手続き中の物件は、私にとって三軒目の購入であり、初めての投資物件購入となります。更に厳密に言うならば、長期賃貸を目的とした一軒家をローンで購入するので、不動産投資というより節税対策の為に購入、と言った方が良いのかもしれません。色々な初体験を、少しずつ小分けにして現在進行形で書いて行けたらと思います。
【取り敢えず、物件選び】
もちろん色々な意見があると思いますが、自分がニューヨーク市内に長く住んでいてつくづく思うのは、いわゆる全米大都市は不動産投資向けではないという事です。確かに都心の不動産なら価格上昇も見込めるし、売り手や買い手を探すのもきっと簡単でしょう。
でも、例えばニューヨークの場合は、不動産売買や賃貸契約に関する地域の条例や税金等が、自分が住む為に保有する家と投資目的で保有する家とでは、かなり違います。更にコンドなどの集合住宅の場合は、建物毎に守らなければならない協定が多々あり、いわゆる又貸しや民泊は出来ない場合も多いです。友人のお子さんを何度か自宅で預かっただけで、無認可の保育所を自宅で経営しているのではないかと、管理会社から勧告が届いたという話も聞く位です。
そんな訳で、私が選んだ最初の投資物件は、これ。
次回の更新で、もう少し詳しく書きますね