税金！税金！税金！
おはようございます
KAORINです
2024 春 投資用マンション購入学習会 開催予定🌸
コンテンツ絶賛作成中！
大好きなマンション投資の話を
大好きな先生たちに
届けます！
買っても
持ってても
売っても課税される
これが不動産
居住用は特例があるから
多少違うところはあるけど
買っても
持ち続けても
売っても税金がかかる
これが不動産の世界
買ったら
不動産取得税がかかる
ワンルームマンションで言えば
東京の築浅だと
不動産取得税は10万～13万
他にも
登録免許税や印紙税、消費税もある
持っている間は
固定資産税・都市計画税がかかる
東京だと5～7万ぐらい
毎年のランニング税金ね
いざ売ろうとするときに
儲けが出たら
譲渡所得税が取られる
この譲渡所得税が
けっこう曲者で
購入価格よりも
高い金額で売ったら
その金額に対して
所得税が掛けられます
５年超だと約20％
5年以下だと約40％
結構な差がありますから
投資マンションは
5年は保有しておきたいものです
細かい計算や特例などは
他のサイトに
お任せするとして
私が言いたいことは
一つだけ
不動産の購入維持売却には
必ず税金が
掛かるということ
日本では不動産は
ぜいたく物なんですね
狭い国土であるし
歴史的に見ても
不動産は価値がある
だから
税を掛けられても
仕方ない
勘違いしてほしくないことは
納税はムダ金ではありません
むしろ
良いお金の使い方です
喜んで
有難く納税しましょう！
大好きなマンション投資の話が
大好きな先生たちへ
届いたかな？
聞きたいことがあれば
いつでもご相談ください
【コラム】
できることは怠けずにやる
私のクラスルールの一つです
年齢を加味して
できないことであろうことは
やれなくても咎めませんし
やらせません
でもね
できるようになりたいなら
やるべきだし
やりたいんならできるまでやる
要は心と過程が重要なんだよね
豊かさと心の安らぎを先生達へ
マンション投資アナリスト＆現役学校教師 KAORIN
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