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１週間ほど前、ネットで見つけた物件です。
営業マンから仮審査の結果が上がってきましたよ！
結果から言うと、フルローンは付きませんでした。
1780万の物件価格に対して、マックス1200万でした
つまり、頭金570万は入れろと。
K川銀行で築古だと、頭金3割必要なことが分かりました。
「さすがに570万は・・」と伝えると、「上席に値引けるか聞いてみます」との返事。
翌日・・・
「200万までなら限界で価格調整できます」
おーい！そんなに値引けるんかい
と心の中でツッコミ。
実は、1500万ぐらいまで指値入れようかと思っていたのですが、まさにドンピシャリ
まあ、それでも370万の自己資金は入れられないので、丁重にお断りしました。
築古は利回りが高いけど、ある程度キャッシュを持っている人じゃないと難しいことが分かりました。
いかに築浅中古の提携融資が強いのかが、改めて知らされました
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