門司港駅の戸建物件

門司港駅が最寄りで観光名所門司港レトロまで徒歩１０分くらいです。

上下水道、都市ガス、電気などのライフラインは問題なく、
建物の状態が良いので購入することにした物件です。
場所は車で乗り入れ出来ない坂の上にあるので土地の価格は安いです。
（景色は良いけどね＾＾）
土地値が安いほうが、固定資産税（固定費）が安く空室時の出費は低いです。
築古不動産の価値を見極めるのは難しいですが、今回は収益性で購入しました。
セルフリフォームで表面利回り３０％程度期待できたので試し買いです。

詳細物件スペックは
JR鹿児島本線 門司港 バス10分/「東門司２丁目」バス停 徒歩5分
間取り 3SLDK(和　６　洋　５・５　Ｓ　７)
築年月 1963年11月築
建物面積 75.74m2 建物構造木造2階建
土地面積 81.65m2
接道状況 北東2.0ｍ公道接面8.0ｍ
駐車場 無
用途地域 １種低層 都市計画 市街化区域
建ぺい率/容積率 50%/80%
日当たり良好、平成２５年４月中旬退去、
ユニットバス、ウォシュレット、クーラー２台付です。